Tontit
Hakumenettely
Jaettavat uudet tonttierät ilmoitetaan Hämeen Sanomissa sekä kaupungin internetsivuilla. Ensimmäinen haku kestää kolme viikkoa, jonka jälkeen ensimmäisessä haussa vapaaksi jääneet tontit siirtyvät viikoittaiseen hakuun. Haut päättyvät perjantaihin klo 15 mennessä ja saapuneet hakemukset käsitellään seuraavan viikon alussa.
Vapaana olevat omakotitontit
Uusien tonttierien omakotitontit on ensisijaisesti tarkoitettu kaikille yksityishenkilöille, jotka eivät 5 vuoteen ole saaneet kaupungilta tonttia. Toissijaisssa asemassa on henkilö, joka tai jonka perheenjäsen on viimeisen 5 vuoden aikana saanut kaupungilta tontin, sekä yritys tai muu yhteisö.
Viikoittaisessa haussa olevilla tonteilla kaikki hakijat ovat samassa asemassa.
Hakemukseen täytetään vaihtoehtoiset tontit halutuimmuusjärjestykseen. Jos useampi hakee "ykkösenä" samaa tonttia, tontti arvotaan heidän kesken.
Omakotitonttihakemus (pdf)
Rivi- ja kerrostalotonttihakemus (pdf)
Yritystonttihakemus (pdf)
Varausaika ja -maksu
Varausajan pituus omakotitonteilla on yleensä 6-10 kuukautta kunnallisteknisestä valmiudesta riippuen. Jos kunnallistekniikka on valmiina, on varausaika 6 kuukautta. Muiden tonttien varausaika on yksi vuosi.
Varausmaksu maksettaan kaupungin lähettämän laskun eräpäivään mennessä. Jos varausmaksua ei makseta viimeistään eräpäivänä, katsotaan varaajan luopuneetn tontista ja se voidaan laittaa uudelleen hakuun.
- omakotitontin varausmaksu 250 euroa
- asuntotontit 401-1000 k-m2 920 euroa
- asuntotontit 1001 -> k-m2 1590 euroa
- yritystonteilla ei ole varausmaksua
Ensimmäinen varausmaksu hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Tontin varausaikaa ei jatketa kuin erityisistä syistä kerran. Varausajan jatkamisen johdosta perittäviä maksuja ei palauteta, paitsi silloin kun tontin rakentaminen on estynyt kaupungista johtuvasta syystä.
Tontin osto tai vuokraaminen
Tonttikauppa tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana. Myyntihinta / vuosivuokra tarkistetaan kaupan / vuokrasopimuksen tekohetken elinkustannusindeksin mukaan. Allekirjoituksesta on hyvä sopia noin kolme viikkoa ennen toivottua ajankohtaa.
- Ostaessasi tontin ota yhteyttä Pirjo Savolaan, puh. (03) 621 2339
- Vuokratessasi tontin ota yhteyttä Pia Hyväriseen, puh. (03) 621 2652
Vuokratontti on mahdollista ostaa myöhemmin omaksi. Kauppahinta määräytyy kaupantekohetkellä olevan tonttihinnan mukaan.
Rakentamisvelvoite
Hyväksyttyjen piirustusten mukaiset rakennukset on rakennettava asuttavaan kuntoon (käyttöönottokatselmus kuntoon) kolmen vuoden kuluessa tontin vuokraamisesta tai ostosta.
Rakentamatonta tonttia ei saa luovuttaa luvatta edelleen.
Varainsiirtovero ja lainhuuto
Tontin ostosta on suoritettava varainsiirtoveroa 4 % kauppahinnasta. Varainsiirtoveron maksaminen on ostajan velvollisuus. Varainsiirtovero maksetaan verohallituksen vahvistamalla varainsiirtoveron tilinsiirtolomakkeella kahden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä pankiiin ostajan kotikunnan lääninverotoimiston tilille. Ilmoitus maksetusta verosta tehdään verotoimistoon henkilökohtaisesti. Verotoimistoon ilmoittamisen yhteydessä tarvitaan mukaan kauppakirjan jäljennös.
Lainhuutoa on haettava 6 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Etelä-Suomen maanmittaustoimistosta, Koulukatu 13, 13100 Hämeenlinna.
Kirjaamisasiat
Lomake
Vuokrasopimuksen kirjaaminen
Vuokrasopimuksen kirjaamista on haettava kirjallisesti 6 kk:n kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä Etelä-Suomen maanmittaustoimistosta, Koulukatu 13, 13100 Hämeenlinna.
Kirjaamisasiat
Lomake
Talon ostaminen vuokratontilla
Jos ostat talon, joka sijaitsee kaupungin vuokratontilla:
- hae vuokraoikeuden siirron kirjaamista Etelä-Suomen maanmittaustoimistosta kts. yllä
- toimita kauppakirjasta kopio osoitteeseen: Hämeenlinnan kaupunki, Maaomaisuuden hallinta, Pia Hyvärinen, PL 63, 13101 Hämeenlinna tai pia.hyvarinen(at)hameenlinna.fi
Talopeli pienrakentajana apuna
Talopeli auttaa ja tukee omakotitalon alkuvaiheessa suunnittelun: tilaohjelman suunnittelussa, kustannusarvion tekemisessä, budjetoinnissa ja rakentamispäätöksen tekemisessä.
Ohjelmalla valitset havainnollisesti omakotitalon ominaisuudet. Yhdessä
arkkitehtisi tai perheesi kanssa eri vaihtoehtoja miettien. Saat kustannusarvion tietoja rahoitus- ja rakentamispäätöksen tekemiseen.”Palvelun tavoitteena on parantaa omakotitalon hankkimista suunnittelevan perheen tietämystä omakotitalon rakentamisesta ja näin pienentää puutteellisin tiedoin tehtyjen rakentamispäätösten määrää.” Tavoitteen on palvelulle asettanut: Ympäristöministeriö, ARA ja Tampereen teknillinen yliopisto.
Ohjelma on perheille maksuton.
Lisätietoja:
palveluasiantuntija Sirpa Rahikainen, Maankäytön ja ympäristön palvelupiste, Wetterhoffinkatu 2, 2 krs, PL 63, 13101 Hämeenlinna, puh. (03) 621 2525, sirpa.rahikainen(at)hameenlinna.fi
geodeetti Aki Järvinen, Wetterhoffinkatu 2, 3 krs., PL 63, 13101 Hämeenlinna, puh. (03) 621 2228, aki.jarvinen(at)hameenlinna.fi
Viimeksi muokattu
10.5.2013
