Engelinranta (yk 9510)

Kaavan tarkoituksena on muuttaa voimassa olevaa yleiskaavaa ja laatia oikeusvaikutteinen /MRL:n mukaisen yksityiskohtainen aluevarausosayleiskaava vaiheittain toteutettavan asemakaavoituksen pohjaksi.

Työn keskeisenä tavoitteena on kehittää Engelinrantaa nykyistä kaupunkikeskustaa täydentävänä kaupunkirakenteellisesti korkeatasoisena alueena. Maankäyttöratkaisuissa on tarkoitus painottaa monipuolisesti keskustatoimintoja ja pyrkiä löytämään uusia malleja erityyppiselle asumiselle sekä luomaan sekoittunutta rakennetta, jossa yhtyy asuminen, liike- ja toimistorakentaminen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (3 Mb, pdf)

Osayleiskaavakartta (2 Mb, pdf)
Selostus (29 Mb, pdf)
Havainneasema (pdf)
Havainnekuva (pdf)
Vastineet ehdotusvaiheen palautteeseen (pdf)

Engelinrannan rakennemallit
Vaihtoehto 1 (46 Mb, pdf)
Vaihtoehto 2 (50 Mb, pdf)
Vaihtoehto 3 (45 Mb, pdf)
Vaihtoehto 4 (47,Mb, pdf)

Selvitykset

Hulevesi

Engelinrannan hulevesien hallinnan yleissuunnitelma (pdf)
Viemäröinnin yleissuunnitelma (3 Mb, pdf)
Katujen korkeustason yleissuunnitelma (2 Mb, pdf)
Engelinrannan hulevesien hallinta (1 Mb, pdf)
Engelinrannan hulevesiraportti (4 Mb, pdf)
Liite 1 Nykytila: hydrologia (pdf)
Liite 2 Nykytila: topografia (3 Mb, pdf)
Liite 3 Nykytila: pilaantuneet maat, luontoarvot (pdf)
Liite 4 Hulevesikuormituksen pienentäminen (pdf)
Eureninkadun hulevesitarkasteluraportti (pdf)
Etelärannan hulevedet (pdf)
Hulevesitulvariskien raportti (4 Mb, pdf)
Valuma-alue (pdf)

Maaperä

Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskinarvio (4 Mb, pdf)
Kairauspistekartta (pdf)
Vanhat kairaukset (6 Mb, pdf)

Pilaantuneet maa-ainekset

Kunnostuksen kustannusarvio (pdf)
Kunnostuksen kustannusarvio KVE0, Aluetta ei kehitetä – kaatopaikka kunnostetaan (pdf)
Maaperän haitta-ainetutkimusraportti (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskinarvio (4 Mb, pdf)

Luonto

Kasvillisuustarkastus 2013 liitteineen (pdf)
Kartta harvinaisesta lajistosta (pdf)
Pohjaeläinten näytteenottopaikat (pdf)
Vanajavesi valuma-alueena (3 Mb, pdf)
Lepakkoselvitys (pdf)
Linnustoselvitys (pdf)
Viitasammakkoselvitys (pdf)

Kulttuuriympäristö

Hämeen valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitysinventointi 2011 (6 Mb, pdf)
Linja-autoaseman rakennushistoriallinen selvitys (4 Mb, pdf)

Liikenne

Engelinrannan liikenneselvitys (3 Mb, pdf)
Hämeenlinnan liikenneverkkoselvitys (10 Mb, pdf)
Liite 1 Autonomistus ja Urban Zone -vyöhykkeet (4 Mb, pdf)
Liite 2 Uudet alueet (5 Mb, pdf)
Liite 3 Tavoiteverkko ja yhteystarpeet (2 Mb, pdf)
Liite 4 Pyöräilyverkko (pdf)

Melu

Engelinrannan melutarkastelu (pdf)

Rakennettavuus

Rakennettavuusselvitys (pdf)
Pohjatutkimuskartta (pdf)

Kustannukset

Investointi-, kannattavuus- ja tuottolaskelmat kunnan ja sijoittajan näkökulmasta sekä riskianalyysit ja kaavoituksen vaihtoehtojen laadinta (5 MB, pdf)
Palvelutarpeen muutos kumpuaa väestörakenteen muutoksesta (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 12.6.2013
• YHLA luonnos 19.8.2014
• Luonnos nähtävillä 1.-30.9.2014
• YHLA ehdotus 24.2.2015
• Ehdotus nähtävillä 9.3.-7.4.2015
• YHLA 26.5.2015
• KH 1.6.2015
• KV 15.6.2015
• Valitusaika 23.6.-22.7.2015
• Korkein hallinto-oikeus 20.7.2017 päätös nro 3064/1/16
• KH 28.8.2017
• KV 11.9.2017
• Lainvoimainen 31.8.2017
  

Oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035 on korvannut tämän
osayleiskaavan tultuaan lainvoimaiseksi 29.9.2018.