Engelinranta (yk 9510)
Kaavan tarkoituksena on muuttaa voimassa olevaa yleiskaavaa ja laatia oikeusvaikutteinen /MRL:n mukaisen yksityiskohtainen aluevarausosayleiskaava vaiheittain toteutettavan asemakaavoituksen pohjaksi.
Työn keskeisenä tavoitteena on kehittää Engelinrantaa nykyistä kaupunkikeskustaa täydentävänä kaupunkirakenteellisesti korkeatasoisena alueena. Maankäyttöratkaisuissa on tarkoitus painottaa monipuolisesti keskustatoimintoja ja pyrkiä löytämään uusia malleja erityyppiselle asumiselle sekä luomaan sekoittunutta rakennetta, jossa yhtyy asuminen, liike- ja toimistorakentaminen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (3 Mb, pdf)
Osayleiskaavakartta (2 Mb, pdf)
Selostus (29 Mb, pdf)
Havainneasema (pdf)
Havainnekuva (pdf)
Vastineet ehdotusvaiheen palautteeseen (pdf)
Engelinrannan rakennemallit
Vaihtoehto 1 (46 Mb, pdf)
Vaihtoehto 2 (50 Mb, pdf)
Vaihtoehto 3 (45 Mb, pdf)
Vaihtoehto 4 (47,Mb, pdf)
Selvitykset
Hulevesi
Engelinrannan hulevesien hallinnan yleissuunnitelma (pdf)
Viemäröinnin yleissuunnitelma (3 Mb, pdf)
Katujen korkeustason yleissuunnitelma (2 Mb, pdf)
Engelinrannan hulevesien hallinta (1 Mb, pdf)
Engelinrannan hulevesiraportti (4 Mb, pdf)
Liite 1 Nykytila: hydrologia (pdf)
Liite 2 Nykytila: topografia (3 Mb, pdf)
Liite 3 Nykytila: pilaantuneet maat, luontoarvot (pdf)
Liite 4 Hulevesikuormituksen pienentäminen (pdf)
Eureninkadun hulevesitarkasteluraportti (pdf)
Etelärannan hulevedet (pdf)
Hulevesitulvariskien raportti (4 Mb, pdf)
Valuma-alue (pdf)
Maaperä
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskinarvio (4 Mb, pdf)
Kairauspistekartta (pdf)
Vanhat kairaukset (6 Mb, pdf)
Pilaantuneet maa-ainekset
Kunnostuksen kustannusarvio (pdf)
Kunnostuksen kustannusarvio KVE0, Aluetta ei kehitetä – kaatopaikka kunnostetaan (pdf)
Maaperän haitta-ainetutkimusraportti (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskinarvio (4 Mb, pdf)
Luonto
Kasvillisuustarkastus 2013 liitteineen (pdf)
Kartta harvinaisesta lajistosta (pdf)
Pohjaeläinten näytteenottopaikat (pdf)
Vanajavesi valuma-alueena (3 Mb, pdf)
Lepakkoselvitys (pdf)
Linnustoselvitys (pdf)
Viitasammakkoselvitys (pdf)
Kulttuuriympäristö
Hämeen valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden päivitysinventointi 2011 (6 Mb, pdf)
Linja-autoaseman rakennushistoriallinen selvitys (4 Mb, pdf)
Liikenne
Engelinrannan liikenneselvitys (3 Mb, pdf)
Hämeenlinnan liikenneverkkoselvitys (10 Mb, pdf)
Liite 1 Autonomistus ja Urban Zone -vyöhykkeet (4 Mb, pdf)
Liite 2 Uudet alueet (5 Mb, pdf)
Liite 3 Tavoiteverkko ja yhteystarpeet (2 Mb, pdf)
Liite 4 Pyöräilyverkko (pdf)
Melu
Engelinrannan melutarkastelu (pdf)
Rakennettavuus
Rakennettavuusselvitys (pdf)
Pohjatutkimuskartta (pdf)
Kustannukset
Investointi-, kannattavuus- ja tuottolaskelmat kunnan ja sijoittajan näkökulmasta sekä riskianalyysit ja kaavoituksen vaihtoehtojen laadinta (5 MB, pdf)
Palvelutarpeen muutos kumpuaa väestörakenteen muutoksesta (pdf)