Hämeensaari-hanke

Yksityinen kehittäjäryhmä suunnittelee Hämeenlinnan keskusta-alueelle kaupunkikehityshanketta, joka sisältää mm. uuden monitoimiareenan, asumista, liiketilaa, toimistoja, liikunta- sekä ravintolatiloja.

Toteutettavan hankkeen pääarkkitehtikumppanina toimii PES-Arkkitehdit Oy, kiinteistökehittäjänä GSP Group Oy ja hankkeen konseptista vastaa Sepos Oy.  

Päätöksenteon vaiheet

Hämeensaari-hanketta on valmisteltu ja käsitelty kaupungin toimielimissä seuraavasti:

Kaupunkirakennelautakunta 8.12.2020

Kaupunkirakennelautakunta käsittelee 8.12.2020 alueen asemakaavaluonnosta, jonka jälkeen asemakaavaluonnos ja kaavan valmisteluaineisto kuulutetaan nähtäville 17.12.2020-29.1.2021 väliseksi ajaksi.

Kaupunginhallitus 5.10.2020

Kaupunginhallitus päätti hyväksyä yhteistyösopimuksen tapahtumaliiketoiminnan osalta. Näitä osapuolia kaupungin ja projektiyhtiön lisäksi ovat Linnan Kehitys Oy, Verkatehdas Oy, Hämeenlinnan Liikuntahallit Oy ja HPK Liiga Oy.

Yhteistyösopimuksen tavoitteena on luoda edellytykset toiminnalle, joka kasvattaa kaupungin tapahtuma- ja matkailuvetovoimaa, osapuolten
liiketoiminnan tulosta, työpaikkojen määrää kaupungissa, tapahtumaliiketoiminnan investointeja ja kaupungin kansallista kilpailukykyä.

Sopimus on luonteeltaan mahdollistava (ei velvoittava). Sopimuksessa on erikseen todettu, että osapuolet ovat tietoisia siitä, että tämä tapahtumaliiketoiminnan valmistelu ei välttämättä johda haluttuun lopputulokseen.

Kaupunginhallitus 20.1.2020

Kh päätti, että hankkeessa käynnistetään kehitysvaihe, jonka tavoitteena on laaja kokonaissuunnitelma, johon Hämeenlinnan kaupunki, yhteistyökumppanit, kaupalliset operaattorit sekä yksityiset kiinteistösijoittajat voivat sitoutua. Kehitysvaiheen arvioitu kesto on noin 24 kuukautta ja tavoitteena on, että kehitysvaiheen päätyttyä hankkeella on vahva asemakaava, vahvistunut rakennuslupa sekä talousarvio.

Kaupunginhallitus 12.3.2019

Käsiteltiin oikaisuvaatimus, joka kh:n päätöksellä hylättiin.

Kaupunginhallitus 18.2.2019

Käsiteltiin Hämeensaari-hankkeen suunnittelualuevarausta, joka on voimassa 31.12.2021 saakka.

Hankkeen käynnistys ja vaiheita 2019

Hanke luo ainutlaatuisen keskusta-alueen jatkeen kauniin rakennetun kaupunkiympäristön sekä arkkitehtuurin avulla. Hanke sisältää areenan, toimistoja, asuntoja, liikuntatiloja, arjen palveluita sekä yhteistiloja. Se on suunnattu parantamaan lähialueen asukkaiden elämänlaatua sekä kehittämään Hämeenlinnan matkailua.

Hämeensaari-hankkeen mallikuva 2
Hämeensaari, vaihtoehto A

Hankkeeseen suunnitellut kaupalliset matkailu- ja vapaa-ajanviettokohteet lisäävät mahdollisuuksia markkinoida Hämeenlinnaa houkuttelevana asuinalueena ja ympärivuotisena vierailukohteena.

Hämeensaari-hankkeen mallikuva 4
Hämeensaari, vaihtoehto B

Hanke vastaa Hämeenlinnan kaupungin monipuolisiin ja vaativiin tulevaisuuden tavoitteisiin tuottaa elinvoimaa. Se luo keskustan kaupunkikuvaan uuden dynaamisen ja kohottavan elementin, joka on tasapainossa ympäristön kanssa, yhdistyen saumattomasti Vanajaveden rantaan.

”Hämeensaari hanke on onnistuessaan kaupunkia kohottava hybridi, jossa eri toiminnat tukevat toisiaan. Se myös tukee alueelle mahdollisesti rakennettavia muita hankkeita”, kuvailee Hämeenlinnan kaupunginjohtaja Timo Kenakkala.

Hämeensaari-hankkeen suunnittelussa rakennetut piha-alueet on tarkoitus pitää avarina ja hengittävinä, jokaisen kaupunkilaisen käytössä olevina puistomaisina alueina. Puistomaisuus ja näyttävä ravintolatilan avautuminen Vanajavedelle juurruttavat kokonaisuutta ympäröivään maisemaan. Alueelle muodostuu useita luontevia ja jännittäviä törmäyspaikkoja, joiden ansiosta Hämeenlinnalaisille muodostuu uusia kohtaamisen paikkoja.

Hankkeessa panostetaan kaupunkikuvalliseen arkkitehtuuriin, pitäen toiminnot kuitenkin helposti lähestyttävinä. 

Hankkeen suunnitteluvaraus ja jatkokehitys käyntiin

”Seuraavaksi hankkeen edustajat ja Hämeenlinnan kaupunki lähtevät tarkentamaan suunnitelmia yhdessä. Jatkosuunnittelussa tullaan huomioimaan hankkeen liittyminen perusteellisemmin muun muassa Verkatehtaaseen ja joukkoliikenteen reitteihin”, Ilkka Kilpimaa Sepos Oy:ltä sanoo.

Hämeensaari-hanke on matkailun, konserttien, elektronisen urheilun, liikunnan sekä arjen palvelujen, työn ja asumisen kaupunkikeskittymä. Yhteensä noin 64 000 kerrosneliömetrin kokonaisuus sisältää mm. 

  • 5 000 k-m2 liikuntatiloja, 
  • 13 000 k-m2 ravintola- ja liiketiloja, 
  • 9 000 k-m2 toimistoja, 
  • 14 000 k-m2 asuntoja sekä 
  • 21 000 k-m2 monitoimiareenan tiloja. 

Hankkeen kustannusarvio on noin 190 miljoonaa euroa, joka on tarkoitus rahoittaa pääosin yksityisten sijoittajien turvin, kaupunki osallistuu vähemmistönä. Hanke tuottaa merkittäviä työllisyys- ja verovaikutuksia Hämeenlinnalle, niin rakentamisen, kuin toiminnan aikana.

Lisätiedot:
Hämeenlinnan kaupunki, apulaiskaupunginjohtaja Juha Isosuo, 03 6212300, juha.isosuo@hameenlinna.fi
Sepos Oy, Ilkka Kilpimaa, 040 7435223


, ,