Hämeensaari-hanke
Yksityinen kehitysryhmä on suunnitellut vuodesta 2019 eteenpäin Hämeensaaren alueelle kaupunkikehityshanketta, joka sisältää pääasiassa keskustamaista ranta-asumista sekä joitain palveluita. Hanke on muuttanut muotoaan mm. pandemian sekä sodan vaikutuksista johtuen. Edellisissä suunnitteluvaiheissa alueelle on sijoittunut monitoimiareena, majoitus- ja liikuntatiloja, asumista, keskitetty pysäköintiratkaisu sekä päivittäistavarakauppa.
Toteutettavan hankkeen pääarkkitehtikumppanina toimii PES-Arkkitehdit Oy, kiinteistökehittäjänä GSP Group Oy ja hankkeen kokonaiskonseptista vastaa Sepos Oy. Kaavasuunnittelua on tehty yhteistyössä kaupungin kanssa. Asemakaavan muutosalue käsittää myös kaupungin omana työnä suunnittelemia alueita.
Yleisötilaisuus Hämeensaaren asemakaavamuutoksen suunnittelusta
Tervetuloa kaikille avoimeen Hämeensaaren asemakaavamuutoksen suunnittelua koskevaan yleisötilaisuuteen keskiviikkona 23.8. klo 16.30 Wetterin auditorioon, osoitteeseen Wetterhoffinkatu 2 (1. krs), tai etänä Teamsin välityksellä.
Tilaisuudessa esitellään Hämeensaaren suunnittelun vaiheita ja laadittuja asemakaavamuutoksen suunnitelmia (uusi ehdotusvaihe). Hanketta ovat esittelemässä kaupungin kaavoituksen henkilökuntaa sekä kehitysyhtiön edustajat.
Esitysten jälkeen yleisöllä on mahdollisuus esittää kysymyksiä ja mielipiteitä hankkeeseen liittyen.
Osallistu tilaisuuteen etänä oheisen linkin kautta
Päätöksenteon vaiheet
Hämeensaari-hanketta on valmisteltu ja käsitelty kaupungin toimielimissä seuraavasti:
Kaupunginhallitus 15.5.2023
Kaupunginhallitus päätti Hämeensaari-hankkeen suunnittelualuevarauksen jatkamisesta 31.6.2024 saakka. Päätöksestä tehtiin oikaisuvaatimus.
Kaupunkirakennelautakunta 14.6.2022
Kaupunkirakennelautakunta käsitteli alueen asemakaavaehdotusta, jonka jälkeen asemakaavaehdotus ja kaavamuutokseen liittyvä aineisto kuulutettiin nähtäville 23.6.2022-26.8.2022 väliselle ajalle.
Kaupunkirakennelautakunta 8.12.2020
Kaupunkirakennelautakunta käsittelee 8.12.2020 alueen asemakaavaluonnosta, jonka jälkeen asemakaavaluonnos ja kaavan valmisteluaineisto kuulutetaan nähtäville 17.12.2020-29.1.2021 väliselle ajalle.
Kaupunginhallitus 5.10.2020
Kaupunginhallitus päätti hyväksyä yhteistyösopimuksen tapahtumaliiketoiminnan osalta. Yhteistyösopimuksen tavoitteena on luoda edellytykset toiminnalle, joka kasvattaa kaupungin tapahtuma- ja matkailuvetovoimaa, osapuolten liiketoiminnan tulosta, työpaikkojen määrää kaupungissa, tapahtumaliiketoiminnan investointeja ja kaupungin kansallista kilpailukykyä.
Sopimus on luonteeltaan mahdollistava (ei velvoittava). Sopimuksessa on erikseen todettu, että osapuolet ovat tietoisia siitä, että tämä tapahtumaliiketoiminnan valmistelu ei välttämättä johda haluttuun lopputulokseen.
Kaupunginhallitus 20.1.2020
Kh päätti, että hankkeessa käynnistetään kehitysvaihe, jonka tavoitteena on laaja kokonaissuunnitelma, johon Hämeenlinnan kaupunki, yhteistyökumppanit, kaupalliset operaattorit sekä yksityiset kiinteistösijoittajat voivat sitoutua. Kehitysvaiheen arvioitu kesto on noin 24 kuukautta ja tavoitteena on, että kehitysvaiheen päätyttyä hankkeella on vahva asemakaava, vahvistunut rakennuslupa sekä talousarvio.
- Hämeensaari-hankkeen kuvaus (pdf)
- Ehdotus kumppanuussopimukseksi (pdf)
- Kartta sopimusalueesta ja tarkastelualueesta (pdf)
- Sopimusalueeseen kuuluvat kiinteistöt ja rakennukset (pdf)
- Vaikuttavuusarviointi (pdf)
Kaupunginhallitus 12.3.2019
Käsiteltiin oikaisuvaatimus, joka kh:n päätöksellä hylättiin.
- Oikaisuvaatimus (pdf)
Kaupunginhallitus 18.2.2019
Käsiteltiin Hämeensaari-hankkeen suunnittelualuevarausta, joka on voimassa 31.12.2021 saakka.
- Hämeensaari-kehityshanke -esitys (pdf)
- Luonnos Hämeensaaren alueen kehittämiseksi (pdf)
- Hämeensaari-hankkeen feasibility study / alustava taustaselvitys (pdf)
- Hämeensaari-hankkeen alustava vaikuttavuusarviointi (pdf)
- Aluerajaus (pdf)
- Eriävä mielipide, Lulu Ranne (pdf) ja eriävä mielipide, Kirsi Ojansuu-Kaunisto (pdf)
Hankkeen jatko
Hämeensaaren asemakaavamuutos on käynyt nähtävillä sekä lausuttavana luonnosvaiheessa vuonna 2020. Kehityshankkeen uudistuneiden suunnitelmien myötä on laadittu uusi ehdotusvaiheen kaava-aineisto, joka on myös kaupunkirakennelautakunnan hyväksymänä ollut nähtävillä sekä lausunnoilla vuonna 2022.
Merkittävästi muuttunut kehitysyhtiön ehdotus suunnittelualueelle on edellyttänyt asemakaavan asettamista uudelleen nähtäville ehdotusvaiheessa. Uuden ehdotusvaiheen päivitettyä materiaalia esitellään yleisötilaisuudessa elokuussa 2023.
Hankkeen vaiheet aikajanalla
Aaltonen Tuija
- Arkkitehti,5310
- 050 520 4942
- 03 621 2689
- tuija.aaltonen@hameenlinna.fi
Mettälä Jari
- Maankäytön suunnittelujohtaja,83720
- 050 454 4292
- jari.mettala@hameenlinna.fi
Majuri Tarja
- Kaupunkirakennejohtaja,83718
- 03 621 2656
- tarja.majuri@hameenlinna.fi