Hämeensaari (akm 2581)

Hämeenlinnan kaupungin kaupunkirakennepalvelut järjesti yleisötilaisuuden koskien Hämeensaaren asemakaavamuutosta

Avoin yleisötilaisuus järjestettiin tiistaina 15.12.2020 klo 18 – 20.

Tilaisuudessa esiteltiin aiempia Hämeensaaren alueen kehittämiseen liittyviä vaiheita, alueelle laadittua asemakaavaluonnosta ja asemakaavan viitesuunnitelmaa.

Yleisöllä oli mahdollisuus esittää asemakaavaluonnokseen liittyviä kysymyksiä tapahtuman aikana ja kysymyksiin vastattiin tilaisuuden lopussa.

Hämeensaari asemakaavamuutos 2581

Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.

Rakennusoikeutta korttelialueille osoitetaan yhteensä 85 200 k-m2. Hämeensaari kehityshankkeen osuus on 52 000 k-m2, josta osoitetaan asumiselle 15000 k-m2, liike- ja toimitiloille 19000k-m2 ja itse monitoimiareenalla 18000 k-m2. Maa-alueille osoitettavan rakentamisen lisäksi osoitetaan LV- ja W-korttelialueilla rakennusoikeutta 2 x 500k-m2 kelluville yksikerroksisille paviljonkityyppisille liikerakennuksille mm. sauna- ja ravintolapalveluita varten sekä yhteensä 500k-m2 Hämeensaaren puistoon puiston virkistys- ja liikuntatoimintaa palveleville pienille erillisrakennuksille.

Kaavaluonnos (pdf)
Selostusluonnos (pdf)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)

Suunnitelmat

Hämeensaarihanke, kaavan viitesuunnitelma, 2.12.2020, PES-arkkitehdit Oy, (11 Mb, pdf)
Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)

Selvityksiä

Hankeselvitykset

Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)

Liikenneselvitykset

Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy

Muut selvitykset ja keskustavisio

Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)

Luontoselvitykset

Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)

Hulevesiselvitykset

Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML

Pilaantuneet maa-ainekset

Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)

Melu- ja ilmanlaatuselvitykset

Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy

Vaihe

  • Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
  • KAURA / luonnos 8.12.2020
  • Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
  • Kaavaehdotus / KAURA
  • Ehdotus nähtävillä
  • KAURA
  • KH
  • Hyväksyntä / KV
  • Valitusaika
  • Lainvoimainen
,