Hämeensaari (akm 2581)
Hämeensaari asemakaavamuutos 2581
Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.
Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.
Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.
Kaavaehdotus (pdf)
Selostusehdotus (pdf)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)
Hämeensaaren asemakaavamuutoksesta pidettiin kaikille avoin yleisötilaisuus joulukuussa 2020
Tilaisuudessa esiteltiin aiempia Hämeensaaren alueen kehittämiseen liittyviä vaiheita, alueelle laadittua asemakaavaluonnosta ja asemakaavan viitesuunnitelmaa. Yleisöllä oli myös mahdollisuus esittää asemakaavaluonnokseen liittyviä kysymyksiä.
Suunnitelmat
Hämeensaarihanke, kaavan viitesuunnitelma, 2.12.2020, PES-arkkitehdit Oy, (11 Mb, pdf)
Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)
Selvityksiä
Hankeselvitykset
Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Liikenneselvitykset
Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Muut selvitykset ja keskustavisio
Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)
Luontoselvitykset
Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)
Hulevesiselvitykset
Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML
Pilaantuneet maa-ainekset
Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)
Melu- ja ilmanlaatuselvitykset
Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy
Vaihe
- Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
- KAURA / luonnos 8.12.2020
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
- Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
- Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen