Hulevedet

Hulevedeksi kutsutaan sadevesiä ja lumien sulamisvesiä, jotka johdetaan pois kaduilta, katoilta ja muilta rakennetuilta pinnoilta. Myös perustusten kuivatusvedet ovat hulevesiä.

Asemakaava-alueella kokonaisvastuu hulevesien hallinnasta on Hämeenlinnan kaupungilla, ja tästä aiheutuvien kustannusten kattamiseksi kaupunki kerää kiinteistön omistajilta hulevesimaksua. Kaupungin omistuksessa olevien vuokratonttien osalta maksu kerätään vuokralaiselta.

Hulevesimaksu

Hulevesimaksun laskutuksesta on päättänyt kaupunginvaltuusto. Lain mukaan maksu voidaan periä kiinteistön omistajalta tai haltijalta. Kyseessä on julkisoikeudellinen maksu, joka on suoraan ulosottokelpoinen. Hulevesimaksu perustuu maankäyttö- ja rakennuslain 103 n §:ään (22.8.2014/682).

Hulevesimaksuilla katetaan suurin osa Hämeenlinnan kaupungin hulevesien hallinnasta aiheutuvista kustannuksista. Kustannuksia syntyy esimerkiksi hulevesijärjestelmien kunnossapidosta ja uudisrakentamisesta.

Hulevesimaksu laskutetaan kerran vuodessa 

Kaupunki laskuttaa hulevesimaksun kerran vuodessa. Maksu koskee kaikkia asemakaava-alueen rakennettuja kiinteistöjä riippumatta siitä, johdetaanko hulevedet maaperään imeyttämällä, avo-ojaan
tai hulevesiviemäriin.

Hulevesimaksu määräytyy vuosittain 1. tammikuuta voimassa olevien omistajatietojen perusteella. Jos kiinteistöllä on useita omistajia, kaikki vastaavat maksusta yhdessä. Lasku lähetetään yhdelle kiinteistön omistajista, jolla on oikeus huolehtia kustannusten jakautumisesta kiinteistön omistajien kesken.

Muutokset laskutus- ja omistajatietoihin

Sähköisellä palautelomakkeella voit ilmoittaa hulevesilaskutukseen liittyvistä muutoksista, voit:

• pyytää hulevesilaskulle uutta eräpäivää
• ilmoittaa muutoksesta kiinteistön omistus- tai laskutustietoihin
• ilmoittaa verkkolaskutusosoitteen.

Tee ilmoitus mahdollisimman pian, jotta tiedot ehtivät päivittyä ennen seuraavaa laskutusta.

Hulevesimaksun määrä

Omakotitalon hulevesimaksu on 45 euroa vuodessa. Paritalon maksu on 90 euroa vuodessa.

Muiden kiinteistöjen maksu määräytyy kiinteistön pinta-alan ja käyttötarkoituksen perusteella.

Pinta-alan vaikutus maksuun

Kiinteistön kokonaispinta-ala	Maksu vuodessa
alle 2 500 m²	45 €
alle 5 000 m²	67,50 €
alle 7 500 m²	90 €
alle 10 000 m²	112,50 €
alle 25 000 m²	168,75 €
alle 50 000 m²	225 €
yli 50 000 m²	281,25 €

Käyttötarkoituksen kertoimet

Kiinteistöntyyppi	Kerroin
Omakotitalot ja yhden asunnon loma-asunnot, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi AO tai AP	1
Paritalot, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi AO tai AP	2
Rivitalot, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi AR	4
Asuinkerrostalot, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi AK tai AL	8
Liike-, teollisuus- ja toimistorakennukset, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi K, T tai L	8
Julkiset palvelurakennukset ja yhdyskuntatekninen huolto, kiinteistön asemakaavamerkintä esimerkiksi Y tai E	8
Matkailua palvelevat rakennukset	8
Muut kiinteistöt	1

Huoneistokohtainen enimmäismaksu

Maksukertoimien luokkaan 4 ja 8, pääasiallisesti asumista palvelevien kiinteistöjen osalta laskutuksessa on huomioitu rekisteriin merkitty huoneistojen lukumäärä ja maksu on rajattu huoneistokohtaisen kattohinnan 45 € / huoneisto (asuin- tai liikehuoneisto) mukaisesti.

Mikäli katsotte, että kattohinnan soveltamisessa on tapahtunut virhe, niin noudattakaa muutoin huojennushakemuksen ohjetta, mutta merkitkää huojennusperusteeksi huoneistokohtainen kattohinta ja liitä mukaan selvitys huoneistojen määrästä.

Lasku tulee maksaa eräpäivään mennessä muistutuksen teosta riippumatta. Mikäli muistutus johtaa hulevesimaksun alenemiseen, hyvitetään maksujen erotus ilmoitetulle tilille. Muistutuksista tehdään viranhaltijapäätös, josta voi valittaa kaupunkirakennelautakuntaan.

Huojennus hulevesimaksusta

Omakoti-, paritalo-, rivitalo- ja asuinkerrostalotonteille ei voi hakea huojennusta.

Muut kiinteistöt voivat hakea huojennusta, jos jokin seuraavista taksassa määritetyistä perusteista täyttyy:

1. Kiinteistölle on toteutettu rakennusvalvonnan hyväksymän luvan mukaisesti ratkaisuja, jotka vähentävät, viivyttävät tai käsittelevät hulevesiä. Hulevesien johtamista esimerkiksi hulevesiviemäriin tai avo-ojaan ei pidetä kiinteistöllä syntyvien hulevesien vähentämisenä, tasaamisena tai käsittelynä.
2. Kiinteistö on saanut luvan johtaa kaikki hulevetensä valtion järjestelmään.
3. Vähintään 40 prosenttia kiinteistön pinta-alasta on kasvillisuuden peitossa.
4. Kiinteistö on yleishyödyllisessä käytössä. Kiinteistön käyttö yleishyödyllisessä tarkoituksessa arvioidaan tapauskohtaisesti ja arvioinnissa hyödynnetään mm. verohallinnon kriteereitä. Mikäli kiinteistön käytöstä vähäinen osuus (ajallisesti tai pinta-alallisesti) on yleishyödyllisessä käytössä, ei huojennusta myönnetä pienempänä vaan hakemus hylätään. Huojennuksen hakijan tulee toimittaa tarvittavaa selvitystä kiinteistön käytöstä huojennuksen saamiseksi.

Huojennus voidaan myöntää vain yhdellä perusteella kerrallaan.

Vapautus hulevesimaksusta

Voit hakea vapautusta hulevesimaksusta, jos molemmat seuraavista ehdoista täyttyvät:

• kiinteistö sijaitsee toteutumattomalla asemakaava-alueella
• kaupunki ei katuhoitoluokituksen mukaan ylläpidä katuja kiinteistön alueella.

Näin haet huojennusta tai vapautusta

Tee hakemus sähköisellä lomakkeella. Varaudu antamaan ainakin seuraavat tiedot:

• kiinteistötunnus
• asiakasnumero
• laskun numero / asianumero
• perustelut hakemukselle
• tarvittavat selvitykset ja liitteet.

Kirjaa anomuksen peruste lomakkeelle kohtaan ”palaute” mahdollisimman tarkasti. Millä perusteella hulevesimaksuun haetaan muutosta ja mitkä seikat tukevat esitettyä vaatimusta.

Jos et voi käyttää sähköistä lomaketta, lähetä hakemus kirjeellä Hämeenlinnan kaupungin kaupunkirakenteen infrapalveluihin osoitteeseen:

Hämeenlinnan kaupunki,
kaupunkirakenne, infra
Suosaarentie 4,
13210 Hämeenlinna

Merkitse kuoreen otsikko ”Huojennus-/vapautushakemus hulevesimaksusta”.

Kerro hakemuksessa:

• kiinteistötunnus
• kiinteistön omistajat
• asiakasnumero
• laskun numero / asianumero
• taksan mukainen peruste, jolla huojennusta / vapautusta haetaan sekä hakemuksen tueksi tai perusteiden osoittamiseksi tarvittavat asiakirjat (tarvittaessa liitteinä)
• mahdolliset liitteet
• tieto siitä, haluatteko tiedoksiannon sähköisenä vaiko postitse ja tiedoksiannon toimitusosoite.

Päätökset joihin hulevesimaksut perustuvat

• Hulevesien hallinnan järjestäminen ja rahoittaminen Hämeenlinnassa (KV § 67, 15.5.2017)
• Sopimus hulevesiviemäröintipalvelusta (KH § 135, 26.3.2018)
• Hämeenlinnan kaupungin hulevesimaksun määräytymisperusteiden tarkennus ja hulevesitaksa (KV § 71, 10.6.2019)
• Hämeenlinnan kaupungin hulevesimaksun määräytymisperusteet vuonna 2018 (hulevesitaksa) (KV § 56, 14.5.2018)
• Kaupunkirakennelautakunta 8.12.2020 § 215 (omistajatietojen tarkistamispäivä)

Lisätietoja

---

Yhteystiedot