Vireillä olevat kaavat

Luolajaan (kaupunginosa 24) suunnitellaan uutta pientaloaluetta Aleksis Kiven kadun varrella olevalle nykyiselle peltoalueelle. Suunnittelualueeseen liittyy myös ympäröivää katualuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 33 000m².

Alueelle suunnitellaan yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti asumista; pienistä tonteista koostuvaa tiivistä ja yhteisöllistä pientaloaluetta, mikä tukeutuu Jukolan kattaviin palveluihin, hyviin liikenneyhteyksiin sekä rakenteeltaan nykyisiin viereisiin pientaloalueisiin. Tavoitteena on luoda vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa myös esteettömyys ja turvallisuus on huomioitu. Näin ollen asuinalue soveltuu eri elämänvaiheissa oleville asukkaille.

Vaiheet

Kaavakartta,ehdotus1.11.2023 (2 Mt, pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (11 Mt, pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Oas (1 Mt, pdf)
Rakentamistapaohje, ehdotus (2 Mt, pdf) ei saavutettava
Maaperän pilaantuneisuusselvitys 11.1.2022 (2 Mt, pdf)
Argeologinen koekaivaus (6 Mt, pdf)

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2021
• Kaavaluonnos / KAURA 5.4.2022
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA 14.11.2023
• Ehdotus nähtävillä 27.11.-8.1.2024
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Tarkoituksena on kaavoittaa pientalotontteja sekä Mattisentien katualueen levennys ja jatko. Lisäksi tutkitaan Arselanpuiston rajausta uudelleen, rakentamattoman Arselanpolun kevyen liikenteen väylän siirtämistä ja muuttamista puistoväyläksi.

Tavoitteena on täydentää kaupungin tonttitarjontaa. Mattisentie parannetaan kestämään lisääntyvä liikenne. Arselanpolun siirron tavoitteena on sijoittaa se maastollisesti parempaan kohtaan. Lisäksi huomioidaan hulevesien virtausreitit. Hajanainen ja pyörätien halkoma Arselanpuisto halutaan muuttaa yhtenäisemmäksi, kuitenkin niin, että leikki- ja kenttätoiminnot säilyvät.

Kaavaluonnos (87 Mb, pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (2 Mb, pdf)
Selostusluonnos (7 Mb, pdf)

Vaihe, kaavoitus keskeytetty toistaiseksi

• Vireilletulo 21.1.2016
• Valmisteluvaihe KAURA 28.11.2017
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 7.12.2017-8.1.2018
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään alueen asemakaavan tilanne vastaamaan nykytilaa mm. käyttötarkoitusten osalta. Esimerkiksi lomakylän, seikkailupuiston sekä kylpylä- ja monitoimihallin hankkeet ovat valmistuneet pitkän asemakaavamuutosprosessin aikana. Myös ratsastuskeskuksen alueella on tapahtunut muutoksia.

Lisäksi kaavassa lasketaan alueen kokonaisrakennusoikeutta. Voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeus ilmoitetaan tehokkuusluvulla 0,50.

Suojelunäkökulma huomioidaan asemakaavanmuutoksessa maisemallisten arvojen, rakennuskulttuurin, muinaismuistojen sekä tärkeiden luonto arvojen säilymisen turvaamiseksi. Hankkeen aikana täsmentyy puiston osalta missä on syytä säilyttää vanhaa, missä palautetaan entinen ilme ja missä suunnitellaan kenties uutta viherrakentamista.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

• Vireilletulo 2004
• Valmisteluvaihe KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavalla muutetaan Fredrika-talo asuin- ja liikerakennukseksi. Sen lisäksi Palokunnankatu 3, 5 ja 7 edustalla sijaitsevat pysäköintitaskut jalkakäytävineen lunastetaan ja liitetään osaksi katualuetta. Kaavateknisistä syistä suunnittelualue kattaa kokonaisuudessaan korttelit 12 ja 13.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Wetterhoff rakennushistoriaselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2022
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan ja -kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa uuden pienjäteaseman sijoittaminen ja yhdistää elementtitehtaan useampi eri kiinteistö yhdeksi kokonaisuudeksi sekä sijoittaa uusi lumenkaatopaikka alueelle.

Asemakaava ja -kaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-555-3-1, 109-555-3-16, 109-555-3-19, 109-519-3-38, 109-519-3-55, 109-555-8-0, 109-555-8-1, 109-555-9-0 ja osaa kiinteistöistä 109-519-3-52, 109-555-3-17, 109-523-8-12 ja 109-536-2-143.
Suunnittelualueen pinta-ala on n. 10,0928 ha, josta uuden asemakaavan pinta-ala on 0,1785 ha. Uudelle pienjäteasemalle varataan n. 1 ha kokoinen maa-alue.

Kaavakartta (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022
• Kaavaluonnos / KAURA 23.8.2022
• Luonnos nähtävillä 8.9.-7.10.2022
• Kaavaehdotus KAURA 7.3.2023
• Ehdotus nähtävillä 16.3.-14.4.2023
• KAURA 14.6.2023
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeensaari asemakaavamuutos 2581

Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.

Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.

2.kaavaehdotus 1.9.2023 (pdf)
2.kaavaselostus ehdotus 1.9.2023 (pdf)

1.kaavaehdotus 3.6.2022 (pdf)
1.selostusehdotus 3.6.2022(pdf)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma päivitetty 27.7.2023(pdf)

Hämeensaaren asemakaavamuutoksesta pidettiin kaikille avoin yleisötilaisuus joulukuussa 2020

Tilaisuudessa esiteltiin aiempia Hämeensaaren alueen kehittämiseen liittyviä vaiheita, alueelle laadittua asemakaavaluonnosta ja asemakaavan viitesuunnitelmaa. Yleisöllä oli myös mahdollisuus esittää asemakaavaluonnokseen liittyviä kysymyksiä.

Suunnitelmat

Hämeensaarihanke, kaavan viitesuunnitelma, 2.12.2020, PES-arkkitehdit Oy, (11 Mb, pdf)
Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)

Selvityksiä

Hankeselvitykset

Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)

Liikenneselvitykset

Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Tie-ja raideliikenteen meluselvitys 2017

Muut selvitykset ja keskustavisio

Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)

Luontoselvitykset

Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)

Hulevesiselvitykset

Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML

Pilaantuneet maa-ainekset

Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)

Melu- ja ilmanlaatuselvitykset

Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy

Vaihe

• Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
• KAURA / luonnos 8.12.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 12.9.2023
• Ehdotus nähtävillä 21.9. – 25.10.2023
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee Kalvolan alueella Iittalassa sijaitsevaa teollisuustonttia 109-483-1-469 osoitteessa Meijerintie 9. Hankkeen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) merkitty korttelialue rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR) sekä osoittaa rakennusoikeus ja -alat.

Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)
Kaavakarttaluonnos (pdf, 273kt)
Selostus, luonnos (pdf, Mt)

Selvityksiä

Raideliikenteen tärinäselvitys (pdf, 1Mt)
Raideliikennemeluselvitys (pdf, 9Mt)

Vaihe

• Vireilletulo 19.1.2027
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 23.11.-22.12.2023
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA/ hyväksytty
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on sijoittaa pienimittakaavaista asumista Iittalan vanhan Nuhalan koulun tontille ja sen lähiympäristöön.

Kaavamuutosalueen koko on 2,2 ha (22 000 m2). Muutos koskee kiinteistöjä 109-483-1-257, 109-483-1-803, 109-438-1-5, 109-483-1-246 ja 109-483-1-44 sekä vähäisissä määrin katualuetta 109-90-9901-1. Pientalokiinteistöä 109-483-1-44 lukuun ottamatta kaavamuutosalue on Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa. Pientalokiinteistön nykyiseen toimintaan ja järjestelyihin ei puututa.

Koulutoiminta päättyi Nuhalan koulurakennuksessa vuonna 2006. Rakennus on vajaakäytöllä. Kaavamuutostyön alkuvaiheessa alueen suunnittelua tarkastellaan kolmena eri vaihtoehtona, joiden suurin ero on koulurakennuksen säilyttämislaajuudessa. Kaavaehdotuksella on tarkoitus suojella koulun vanhin osa, ja mahdollistaa eri vaihtoehdot sen uudemmille rakennusosille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS (6 Mt, pdf)

Viitesuunnitelmavaihtoehdot (pdf, 874kt)
Esitys, luonnosvaihe (pdf, 19Mt)

Vaihe

• Vireilletulo  Kaavoituskatsaus 2023, 1.2.2023
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.11.2023- 8.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA/ hyväksytty
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavalla turvataan Alajärven rannassa Kielorannan matkailukeskuksen (tilat Mäkelä ja Mäkelä 2) nykyiset toiminnot ja olemassa oleva rakennuskanta sekä mahdollistetaan toiminnan kehittäminen kokoustila- ja majoituskapasiteetin lisäämiseksi.

Lisäksi ranta-asemakaavalla turvataan tilalla Näsiä jo olemassa olevan vakituisen asunnon rakennuspaikka kaavallisesti.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

VAIHE

• Vireilletulo 2.11.2017
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaava koskee Kirstulan kartanon alueella kiinteistöjä Kirstulankartano 109-411-4-88 ja Ranta-Kirstula 109-411-4-90. Maanomistajan tavoitteena on turvata kaavallisesti

nykyinen asuin- ja matkailuelinkeinotoiminta sekä mahdollistaa matkailuelinkeinotoiminnan kehittäminen. Asemakaavan yhteydessä selvitetään käyttötarkoitusta palvelevat rakennukset ja toiminnot, rakentamisen sijoittuminen, sen määrä, sovittaminen rantamaisemaan ja muut vaikutukset.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

RAKENNUSKIELTO

Kielto on voimassa kaksi vuotta 22.9.2023 lukien tai kunnes asemakaava on lainvoimainen. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskielto ei koske luvallisten rakennusten korjaamista alkuperäisen käytön mukaisesti.

VAIHE

• Vireilletulo 16.5.2023
• KAURA 12.9.2023 rakennuskielto
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on tilan Kiviranta 109-591-11-5 osalta turvata alueen nykyiset matkailutoiminnot ja oleva rakennuskanta. Kivirannan tilalle on osoitettu alueella voimassa olevassa Tuuloksen rantayleiskaavassa loma-asuntojen aluetta (RA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Kaavamerkinnät eivät vastaa alueen nykyistä maankäyttöä eikä rantayleiskaava turvaa Kivirannan olemassa olevaa rakennuskantaa eikä mahdollista Kivirannan yritystoiminnan kehittämistä.

Niemelän tilan 109-591-11-108 osalta ranta-asemakaavan tavoitteena on huomioida kaavallisesti oleva asuinrakennuksen rakennuspaikka ja rantasauna. Rakentuneen rakennuspaikan alue on osoitettu rantayleiskaavassa maa- ja metsätalousalueeksi. Niemelän kiinteistölle on rakentunut asuinrakennus rantayleiskaavan laatimisen jälkeen alueelle myönnettyyn rakennuslupaan perustuen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaava (pdf)
Kaavaselostus (pdf)

Suunnitelmapiirustukset (pdf)
Vastineet luonnosvaiheen palautteeseen (pdf)
Ehdotusvaiheen vastineet (pdf)
Asemakaavan seurantalomake (pdf)

Vaihe

• Vireilletulo kuulutus valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä
• Kaavaluonnos / KAURA 15.6.2021
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.7. – 10.8.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 11.10.2022
• KH
• Hyväksyntä / KV 14.11.2022
• Valitusaika 17.11.-27.12.2022
• Lainvoimainen

Myllymäessä (kaupunginosa 7) Lahdensivuntien kampuksen alueella suunnitellaan asemakaavamuutosta, jossa täydennysrakentamisen mahdollisuuksien lisäksi tarkastellaan rakennusten suojelutarvetta.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet pääasiassa asumisen suhteen. Asemakaavan muutos käsittää kolme kiinteistöä ja niillä sijaitsevat neljä rakennusta, mm. Ainola, Ilmarila ja Tapiola.

Ennen kaavaluonnoksen laatimista rakennuksista teetetään rakennushistoriaselvitys.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo 2020
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Kaavamuutostyön tavoitteena on korttelin 157 teollisuus- ja varastorakennuksille tarkoitetun tontin laajentaminen. Kyseisen tontin viereisen lähivirkistysalueen (Sananjalkasuo) ja osan korttelista 155 yhdistäminen osaksi korttelia 157. Samalla tarkastellaan mahdollisuutta sijoittaa aurinkokennostot suo-alueelle.

Suunnittelualue sijaitsee Tuuloksen Pannujärven Teollisuusalueella ja on kooltaan n. 17,4 ha. Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-596-3-166, 109-596-3-97, 109-596-3-113 sekä osaa kiinteistöistä 109-596-3-181, 109-596-3-29, 109-596-3-191 ja 109-596-5-66.

Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2023 kaavoituskatsauksessa
• Valmisteluvaihe KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Hämeenlinnan koulujen inventointi. Mettälä, J. 2020 (pdf)
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. Ramboll. 2018 (pdf)

Vaihe

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (22.12.2018)
OAS 31.102022
Kaavaluonnos / KAURA
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on selvittää alueen kehittämisen mahdollisuudet ja tutkia alueen jakamista erillisiksi rakennuspaikoiksi. Rakennuspaikkojen lukumäärä täsmentyy suunnittelun edetessä. Venevalkama laitureineen on tarkoitus säilyttää yleisessä käytössä. Muu osa alueesta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi.

Suunnittelun yhteydessä tarkistetaan alueen luontoarvot ja laaditaan kaavan pohjakartta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetystä alustavasta aikataulusta poiketen kaavoitusta jatketaan myöhemmin. Kaavoituksen etenemisestä tiedotetaan erikseen, kun luonnos valmistuu.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Lepaanrannan ranta-asemakaavan luontoselvitys (pdf)

VAIHE

• Vireilletulo 17.6.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos koskee Hämeenlinnan kaupungin keskusta 1. kaupunginosassa sijaitsevaa Linnanpuiston ja Karnaalinpuiston aluetta. Linnanpuiston kaavatyö linkittyy parhaillaan käynnissä olevaan alueen puistosuunnitteluun ja asemakaavamuutoksen laadinnassa tullaan huomioimaan puistosuunnitelman ratkaisut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)

Selvitykset

Luontoselvitykset (pdf, 9 Mt)

VAIHE

• Vireilletulo 1.2.2023, kaavoituskatsaus 2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee noin 4,5 kilometrin etäisyydellä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta etelään Hattelmalan (22.) kaupunginosassa Painokankaalla sijaitsevan Moreenin läntisen teollisuusalueen kaakkoisosassa. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 5,6470 ha.

Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-22-60-2, 109-22-60-3, 109-22- 9906-1 ja 109-22-9908-4, sekä osaa kiinteistöstä 109-22-9901-0.

Kaavoitustyön tavoitteena on mahdollistaa lisämaa-alueiden liittäminen muuttamalla osan korttelin 60 tonttijakoa. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hankkeen toteuttaminen yhtenä kokonaisuutena.
Kaavamuutoksessa liitetään suojaviheralue palvelurakennusten korttelialueeseen (P-1). Lisäksi yleinen pysäköintialue ja rakentamaton katualue liitetään TVL-tonttiin. Muodostuneiden uusien tonttien käyttötarkoitukset tarkistetaan ja muutetaan tarvittaessa vastaamaan tonttien nykyisiä käyttötarkoituksia.
Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

Kaavaehdotus (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selostusehdotus (pdf)

Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
Kaavaluonnos/ KAURA 31.1.2023
Luonnos nähtävillä 9.2. – 10.3.2023
Kaavaehdotus / KAURA 16.5.2023
Ehdotus nähtävillä 25.5.-26.6.2023
KAURA
KH
Hyväksyntä/ KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Mäskälän kaupunginosaan, Harvoilankylän eteläpuolelle on suunnitteilla uusi pientaloalue. Se on laajuudeltaan noin 20,5 hehtaaria ja rajautuu lännessä Vanajanlinnantiehen, pohjoisessa Harvoilankylään, idässä Harvoilanmäen ja Kettukallion väliseen mäen satulaan ja etelässä Loukastenharjun asuinalueeseen.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta luonnos (pdf)
Selostus luonnos (pdf)

Selvitykset

Argeologinen selvitys (pdf, 7Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022
• Kaavaluonnos / KAURA 14.6.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 22.6.-15.8.2023
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Niemikotkan ranta-asemakaavan muutoksen tarkoituksena on valmistautua Niemikotkan tilan tulevaan sukupolvenvaihdokseen määrittelemällä nykyisen kaavan rakentamisalueiden käyttötarkoitus, rakennusoikeus ja laajuus uudelleen.

Tavoitteena on laajentaa maatilan tilakeskuksen AM- aluevarausta ja mahdollistaa tilakeskuksen alueelle uuden nykyaikaisen omakotitalon rakentaminen ja näin luoda edellytyksiä alueen kehittämiselle myös tulevaisuuden matkailutoimintojen alueena. Lisäksi kolme voimassa olevan ranta-asemakaavan matkailua palvelevien rakennusten korttelialueen (RM-1) lomarakennusyksikköä on tarkoitus muuttaa loma-asuntojen rakennuspaikoiksi (korttelin 5 Leenalan tilan 109-501-2-45 lomarakennusyksikkö sekä kortteleiden 6 ja 7 pohjoisemmat lomarakennusyksiköt).

Voimassa olevan kaavan rakennusyksikkökohtainen rakennusoikeus 80 k-m² on tavoitteena nostaa kaikkien lomarakennusyksiköiden osalta Hämeenlinnan nykyisen rakennusjärjestyksen ja kaavoituskäytännön mukaiselle tasolle 150 k-m² / rakennusyksikkö sekä päivittää vanhan kaavan merkintä- ja määräystekniikka myös muilta osin nykyisen kaavoituskäytännön mukaiseksi.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (2 Mb, pdf)

VAIHE

• Vireilletulo 19.9.2017
• Oasin täydentämistä voi esittää 28.6.2018 asti
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavan tarkoituksena on hakijan omistuksessa olevan kiinteistön 109-405-4-64 jakaminen kahdeksi erilliseksi omakotitalotontiksi, osoittaa rakennusoikeudet ja -alat sekä osoittaa kulkuyhteys perimmäiselle tontille. Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä.

Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaihe

Vireilletulo 12.1.2023
Valmisteluvaiheen kuuleminen 15.2. – 3.3.2023
Kaavaehdotus / KAURA 4.4.2023
Ehdotus nähtävillä 13.4.-12.5.2023
KAURA/ hyväksytty 14.6.2013
Valitusaika 20.6.-19.7.2023
Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2023. Suunnittelualueena on Turuntien, Hattelmalantien, Taimistontien ja Kaurapolun rajaama alue. Alueella on nykyisin Ahveniston koulu, entisen kasarmialueen suojeltava varastorakennus, ryhmäpuutarha sekä puisto- ja lähivirkistysaluetta.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttöä uudelleen siten, että alueella mahdollistuu asumisen lisäksi kooltaan noin 2.000-2.500 k-m2:n päivittäistavarakaupan sijoittuminen. Suojellulle varikkorakennukselle haetaan rakennuksen luonteeseen soveltuvaa käyttötarkoituksen muutosta ympäristö huomioiden. Tavoitteena on Poltinahon alueen kehittäminen kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena ja vehreänä asuinympäristönä, joka on mittakaavaltaan inhimillinen.

Kaavakartta(pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaihe

Vireilletulo, kaavoituskatsaus 1.2.2023
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA/ hyväksytty
Valitusaika
Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-4-7-22 ja 109-4-7-2023, osoitteessa Raatihuoneenkatu 9-11, Hämeenlinna.

Asemakaavan muutostyössä on tarkoitus tutkia vanhojen virastotalojen suojelutarpeet, purkamisen mahdollisuudet ja selvittää käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen mahdollisuudet. alueelle tavoitellaan liike- ja pysäköintitiloja sekä mahdollisesti asumista.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta luonnos (pdf)
Selostus luonnos (pdf)

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Rauhankatu 14 (Keskusseurakuntatalo).Asemakaavanmuutos koskee 2. kaupunginosan 2. korttelin, tonttia 7. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa tontille uudisrakennus, jossa on seurakuntatilojen lisäksi ylemmissä kerroksissa asuinhuoneistoja. Hankkeen tarvitsemat pysäköintipaikat sijoittuisivat pihakannen alle.

Kaavakarttaluonnos (pdf, 211 kt)
Kaavaselostus luonnos (pdf, 14 Mt)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaihe

Vireilletulo Kaavoituskatsaus 2023
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavaehdotus KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
Valitusaika
Lainvoimainen

Keskusta (kaupunginosa 3) kortteli 1: tontit 1, 1004, 2002 ja 2003 sekä erityis‐ ja suojelualue Sibeliuskoti.

Alueelle suunnitellaan vanhan kauppakeskuksen tilalle asumista, liiketoimintaa, pysäköintiä ja Sibeliuksen syntymäkodin toimintaa tukevaa museotoimintaa.

Suunnittelualue kattaa koko korttelin 1 (Ruusukortteli). Kortteli rajautuu lännessä Kasarmikatuun, pohjoisessa Hallituskatuun, idässä Sibeliuksenkatuun ja etelässä kävelykatu Reskaan.

Kaavatyössä tutkitaan korttelin kehittämismahdollisuudet, liittymätarpeet kävelykatu Reskaan, kortteli 2:een ja torille sekä rakennusten suojelutarpeet. Suunnittelu kytkeytyy kokonaisvaltaisesti keskustan kehittämisen eri hankkeisiin kuten keskustavisioon ja pysäköintiohjelmaan.

Ruusukortteli havainnekuvat, Arkkitehtitoimisto Arco (pdf)
Ruusukortteli asemakaavamuutos (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Selostuksen liitteet (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Liitteet sisältävät havainnekuvia sekä varjotutkielmia ja muuta suunnitelmia havainnollistavaa materiaalia.

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitykset

Ruusukorttelin kehitys (25 Mb, pdf)
Sibeliuksen syntymäkoti 1834 (38 Mb, pdf)
Ruusukortteli Sibeliuksenkatu 9 (28 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (4 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Hallituskatu (2 Mb, pdf)
• Liite 3 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky sisäpiha (6 Mb, pdf)

Ruusukortteli Raatihuoneenkatu 10 (53 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (11 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Raatihuoneenkatu (8 Mb, pdf)

VAIHE

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
• Luonnos nähtävillä 23.12.2021 – 7.2.2022
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä 20.10.-21.11.2022
• KAURA 14.12.2022
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (1 Mb, pdf)
Liitekartta, rakennuskieltoalue (pdf)

Sairion rakennuskielto

Sairion ensimmäinen rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Sen jatkamista koskeva kaupunkirakennelautakunnan päätös on tullut voimaan 24.4.2021. Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa jatkaa edelleen. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran liitekartassa osoitetulle alueelle. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.

Rakennuskielto ei koske: muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksia.

Kielto on voimassa kaksi vuotta 13.4.2023 lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.

Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022. Suunnittelutyö jatkuu vuoden 2023 aikana

Selvitykset

Sairion asuinalueen rakennushistoriallinen selvitys (pdf)

VAIHE

• Vireilletulo kv 10.9.2018 § 87 ja kuulutettu 28.11.2018
• Rakennuskielto on voimassa13.4.2023 alkaen 2 vuotta
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan tarkoituksena on luoda alueelle uusi pientalovaltainen asuinalue. Alue on jatkoa aiemmin kaavoitetuille Sammon ja Hirsimäen pientaloalueille ja osa laajempaa osayleiskaavan osoittamaa uusien pientaloalueiden kokonaisuutta.

Alueen kaavoituksella vastataan kantakaupungin länsiosien pientalotonttien kysyntään.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)

VAIHE

• Vireilletulo 18.8.2016
• Esitykset OAS:n täydentämisestä 19.9.2016 klo 16 mennessä
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee Rengossa Saikko -järven rannalla kiinteistöillä Rantasaikko 109-411-4-82 ja Saikko 109-411-6-4.
Kaavoituksen tavoitteena on jakaa uudelleen alueen rakennusoikeuden määrä, nostaa rakennuspaikkakohtaista rakennusoikeutta ja tarkentaa rakennuspaikkojen sijainti. Tällä hetkellä voimassa olevien kaavojen perusteella alueella on kolme lomarakennuspaikkaa, joista yksi on rakentunut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan selostus – luonnos (pdf)
Asemakaava ja asemakaavan muutos -luonnos (pdf)

Vaiheet:

• Vireilletulo, viranomaispäätös 31.5.2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä /
• Valitusaika
• Lainvoimainen