Vireillä olevat asemakaavat

Kaavalla muutetaan Fredrika-talo asuin- ja liikerakennukseksi. Sen lisäksi Palokunnankatu 3, 5 ja 7 edustalla sijaitsevat pysäköintitaskut jalkakäytävineen lunastetaan ja liitetään osaksi katualuetta. Kaavateknisistä syistä suunnittelualue kattaa kokonaisuudessaan korttelit 12 ja 13.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1 Mt)

Selvitykset

Wetterhoff rakennushistoriaselvitys (pdf 6 Mt)
Wetterhoffin talon selvitys sisäpinnoista 2024 (pdf 16 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 14.12.2022
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään alueen asemakaavan tilanne vastaamaan nykytilaa mm. käyttötarkoitusten osalta. Esimerkiksi lomakylän, seikkailupuiston sekä kylpylä- ja monitoimihallin hankkeet ovat valmistuneet pitkän asemakaavamuutosprosessin aikana. Myös ratsastuskeskuksen alueella on tapahtunut muutoksia.

Lisäksi kaavassa lasketaan alueen kokonaisrakennusoikeutta. Voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeus ilmoitetaan tehokkuusluvulla 0,50.

Suojelunäkökulma huomioidaan asemakaavanmuutoksessa maisemallisten arvojen, rakennuskulttuurin, muinaismuistojen sekä tärkeiden luonto arvojen säilymisen turvaamiseksi. Hankkeen aikana täsmentyy puiston osalta missä on syytä säilyttää vanhaa, missä palautetaan entinen ilme ja missä suunnitellaan kenties uutta viherrakentamista.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2004
• Valmisteluvaihe KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutos koskee kaupungin maanomistuksessa olevaa, Moreenin yritysalueella sijaitsevaa, noin 71,67 hehtaarin aluetta. Alue on tällä hetkellä rakentamaton metsäautotietä lukuun ottamatta.
Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa voimassa olevassa kaavassa esitetty raskaan liikenteen yleinen pysäköintialue kortteliin 106 Graniittikadun toiselle puolelle, kaavamuutoksella laajenevalle LH-alueelle. Poistuva pysäköintialue LP-3 korttelissa 107 osoitetaan teollisuustontiksi T-15. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkastellaan korttelin 107 laajuus tarvittaessa pienentämällä aluetta ja vastaavasti laajentamalla suojaviheraluetta EV.
Muut alueen rakentamista ohjaavat kaavamääräykset säilyvät voimassa olevan kaavan ja laaditun rakentamistapaohjeen mukaisena.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan muutosluonnos, kartta (pdf, 39 Mt)
Asemakaavan muutosluonnos, kartta (pdf, pienennetty 2 Mt)
Asemakaavan selostus, luonnos (pdf, 5 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• KAURA / luonnos 18.9.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 3.-18.10.2024
• KAURA / ehdotus 10.12.2024
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa 15.11.1975 voimaan tullutta Hauhon Karjusaaren ranta-asemakaavaa (kaavanro 109-083-3) ja ajantasaistaa kaavaa tilan nykyisen rakentamistilanteen ja nykyisin käytettävien kaavamääräysten mukaiseksi. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen lomarakennuspaikka vakituisen asumisen rakennuspaikaksi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 890 kt)
Kaavakartta, luonnos (pdf, 206 kt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf, 1 Mt)

Vaiheet:

• Vireilletulo, käynnistämispäätös 18.4.2024
• Kaavaluonnos / KAURA 18.9.2024
• Luonnos nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 10.12.2024
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeensaari asemakaavamuutos 2581

Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.

Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.

Kaavaehdotus 4.12.2023(pdf)
Selostus (pdf, 2Mt)
selostuksen liitteet (pdf, 4Mt)
Rakentamistapaohje (pdf, 9Mt)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma päivitetty 27.7.2023(pdf)

Suunnitelmat

Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)

Selvitykset

Hankeselvitykset

Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)

Liikenneselvitykset

Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Tie-ja raideliikenteen meluselvitys 2017

Muut selvitykset ja keskustavisio

Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)

Luontoselvitykset

Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)
Hämeensaaren/Engelinrannan linnustoselvitys 2023 (pdf, 1Mt) ei saavutettava

Hulevesiselvitykset

Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML

Pilaantuneet maa-ainekset

Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)
Uimahallin tontin kunnostuksen loppuraportti 2017, (pdf, 5Mt) ei saavutettava

Melu- ja ilmanlaatuselvitykset

Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy

Vaiheet

• Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
• KAURA / luonnos 8.12.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 12.9.2023
• Ehdotus nähtävillä 21.9. – 25.10.2023
• KAURA 13.12.2023 § 185
• KH 12.8.2024
• Hyväksyntä / KV 2.9.2024
• Valitusaika 6.9.-14.10.2024
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on sijoittaa pienimittakaavaista asumista Iittalan vanhan Nuhalan koulun tontille ja sen lähiympäristöön.

Kaavamuutosalueen koko on 2,2 ha (22 000 m2). Muutos koskee kiinteistöjä 109-483-1-257, 109-483-1-803, 109-438-1-5, 109-483-1-246 ja 109-483-1-44 sekä vähäisissä määrin katualuetta 109-90-9901-1. Pientalokiinteistöä 109-483-1-44 lukuun ottamatta kaavamuutosalue on Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa. Pientalokiinteistön nykyiseen toimintaan ja järjestelyihin ei puututa.

Koulutoiminta päättyi Nuhalan koulurakennuksessa vuonna 2006. Rakennus on vajaakäytöllä. Kaavamuutostyön alkuvaiheessa alueen suunnittelua tarkastellaan kolmena eri vaihtoehtona, joiden suurin ero on koulurakennuksen säilyttämislaajuudessa. Kaavaehdotuksella on tarkoitus suojella koulun vanhin osa, ja mahdollistaa eri vaihtoehdot sen uudemmille rakennusosille.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS (8 Mt, pdf)

Viitesuunnitelmavaihtoehdot (pdf, 874kt)
Esitys, luonnosvaihe (pdf, 19Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo  Kaavoituskatsaus 2023, 1.2.2023
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.11.2023- 8.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA/ hyväksytty
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualueita on kaksi ja ne sijoittuvat Vanajanlinnan golfkentän yhteyteen. Suunnittelualueen koko on yhteensä 12,2 ha.

Alueen ensimmäinen asemakaava laaditaan Linna Golfin kentän keskellä olevalle metsäiselle harjanteelle. Suunnittelualue koskee osaa kiinteistöstä 109-410-1-73. Uudella asemakaavalla pyritään muodostamaan loma-asuntokortteli, joka sallisi myös vakituisen asumisen.

Asemakaavamuutos koskee nykyisen asemakaavan nro 2432 aluetta. Muutosalue sijaitsee golfklubin itäpuolella, Ratsulankujan varressa. Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että kyseisellä alueella olisi mahdollista myös vakituinen asuminen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, pdf, 3Mt)
Kaavakartta (pdf, 2Mt)
Selostus (pdf, 13Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf, 552 kt)

Selvitykset

Lepakkoselvitys (pdf,1Mt)
Maisemaselvitys (pdf, 2Mt)
Liite 1(pdf, 3Mt)
Liite 2 (pdf, 345kt)
Liite 3 (pdf, 4Mt)
Liite 4 (pdf, 925kt))
Hämeenkylmänkukka- ja kangasvuokkoselvitys (pdf, 5Mt)
Hulevesien hallintasuunnitelma (pdf, 6Mt)

Vanajanlinnan kaavarunko 2009 (pdf, 1Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 1.2.2023
• Kaavaluonnos  KAURA 13.12.2023
• Luonnos nähtävillä 21.12.2023 – 31.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.9.2024
• Ehdotus nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• KAURA 10.12.2024
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

”Suunnittelualue sijaitsee pientaloalueella Idänpäässä, osoitteessa Karjalankatu 11. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on jakaa tontti 109-16-7-58 kahdeksi omakotitalotontiksi, osoittaa niille rakennusoikeudet ja -alat sekä kerrosluvut. Lisäksi kaavassa ohjataan rakentamistapaa lähiympäristön ominaispiirteet huomioivaksi. Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä”.

Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Tonttijaon muutos, kartta (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 3.4.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 3.4.-17.4.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 15.5.2024
• Ehdotus nähtävillä 23.5.-6.6.2024
• Hyväksyntä / KAURA 28.8.2024
• Valitusaika 3.9.-11.10.2024
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavalla turvataan Alajärven rannassa Kielorannan matkailukeskuksen (tilat Mäkelä ja Mäkelä 2) nykyiset toiminnot ja olemassa oleva rakennuskanta sekä mahdollistetaan toiminnan kehittäminen kokoustila- ja majoituskapasiteetin lisäämiseksi.

Lisäksi ranta-asemakaavalla turvataan tilalla Näsiä jo olemassa olevan vakituisen asunnon rakennuspaikka kaavallisesti.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2.11.2017
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijoittuu Hämeenlinnan Pullerinmäen kaupunginosassa Kiltintien ja Pikku-Parolantien lähiympäristöön.

Laadittavan asemakaavan tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttö laajentaen elinkeinoaluetta alueellisesti merkittävältä Mäkelän yritysalueelta Kiltin alueelle.
Hämeenlinnan Mäkelän elinkeinoalueella toimii metalli-, logistiikka-, tuotanto-, ympäristö- ja energia-alan yrityksiä ja toimijoita. Alueen kilpailuetuja ovat keskeinen sijainti, monipuoliset palvelut, kehittynyt infra, sujuvat liikenneyhteydet sekä hyvä työvoiman saatavuus.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä suunnitellaan maankäyttöä palveleva ja tarvittava katuverkosto. Kaavan tarkoituksena on suunnitella toimijoiden kannalta kiinnostava alue, huomioiden myös alueen olemassa oleva rakennuskanta siihen liittyvine arvoineen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 24Mt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf 6Mt)

Selvitykset

Hulevesiselvitys (pdf)
Arkeologinen inventointi, raportti (pdf 8Mt)
Luontoselvitys (pdf 9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 23.1.2021
• Kaavaluonnos  KAURA 16.4.2024
• Luonnos nähtävillä 25.4.-24.5.2024
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaava koskee Kirstulan kartanon alueella kiinteistöjä Kirstulankartano 109-411-4-88 ja Ranta-Kirstula 109-411-4-90. Maanomistajan tavoitteena on turvata kaavallisesti

nykyinen asuin- ja matkailuelinkeinotoiminta sekä mahdollistaa matkailuelinkeinotoiminnan kehittäminen. Asemakaavan yhteydessä selvitetään käyttötarkoitusta palvelevat rakennukset ja toiminnot, rakentamisen sijoittuminen, sen määrä, sovittaminen rantamaisemaan ja muut vaikutukset.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Rakennuskielto

Kielto on voimassa kaksi vuotta 22.9.2023 lukien tai kunnes asemakaava on lainvoimainen. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskielto ei koske luvallisten rakennusten korjaamista alkuperäisen käytön mukaisesti.

Vaiheet

• Vireilletulo 16.5.2023
• KAURA 12.9.2023 rakennuskielto
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on tilan Kiviranta 109-591-11-5 osalta turvata alueen nykyiset matkailutoiminnot ja oleva rakennuskanta. Kivirannan tilalle on osoitettu alueella voimassa olevassa Tuuloksen rantayleiskaavassa loma-asuntojen aluetta (RA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Kaavamerkinnät eivät vastaa alueen nykyistä maankäyttöä eikä rantayleiskaava turvaa Kivirannan olemassa olevaa rakennuskantaa eikä mahdollista Kivirannan yritystoiminnan kehittämistä.

Niemelän tilan 109-591-11-108 osalta ranta-asemakaavan tavoitteena on huomioida kaavallisesti oleva asuinrakennuksen rakennuspaikka ja rantasauna. Rakentuneen rakennuspaikan alue on osoitettu rantayleiskaavassa maa- ja metsätalousalueeksi. Niemelän kiinteistölle on rakentunut asuinrakennus rantayleiskaavan laatimisen jälkeen alueelle myönnettyyn rakennuslupaan perustuen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaava (pdf)
Kaavaselostus (pdf)

Suunnitelmapiirustukset (pdf)
Vastineet luonnosvaiheen palautteeseen (pdf)
Ehdotusvaiheen vastineet (pdf)
Asemakaavan seurantalomake (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kuulutus valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä 30.6.2021
• Kaavaluonnos / KAURA 15.6.2021
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.7. – 10.8.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 11.10.2022
• KH
• Hyväksyntä / KV 14.11.2022
• Valitusaika 17.11.-27.12.2022
• Lainvoimainen

Myllymäessä (kaupunginosa 7) Lahdensivuntien kampuksen alueella suunnitellaan asemakaavamuutosta, jossa täydennysrakentamisen mahdollisuuksien lisäksi tarkastellaan rakennusten suojelutarvetta.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet pääasiassa asumisen suhteen. Asemakaavan muutos käsittää kolme kiinteistöä ja niillä sijaitsevat neljä rakennusta, mm. Ainola, Ilmarila ja Tapiola.

Ennen kaavaluonnoksen laatimista rakennuksista teetetään rakennushistoriaselvitys.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriallinen selvitys (pdf 26Mt)

Vaiheet

Vireilletulo 23.1.2021
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Kaavakartta, luonnos (pdf)
Kaavaselostus, luonnos (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Hämeenlinnan koulujen inventointi. Mettälä, J. 2020 (pdf)
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. Ramboll. 2018 (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (kuulutus 22.12.2018)
OAS 31.102022
Kaavaluonnos / KAURA 19.3.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 28.3.-29.4.2024
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on selvittää alueen kehittämisen mahdollisuudet ja tutkia alueen jakamista erillisiksi rakennuspaikoiksi. Rakennuspaikkojen lukumäärä täsmentyy suunnittelun edetessä. Venevalkama laitureineen on tarkoitus säilyttää yleisessä käytössä. Muu osa alueesta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi.

Suunnittelun yhteydessä tarkistetaan alueen luontoarvot ja laaditaan kaavan pohjakartta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetystä alustavasta aikataulusta poiketen kaavoitusta jatketaan myöhemmin. Kaavoituksen etenemisestä tiedotetaan erikseen, kun luonnos valmistuu.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Lepaanrannan ranta-asemakaavan luontoselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 17.6.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos koskee Hämeenlinnan kaupungin keskusta 1. kaupunginosassa sijaitsevaa Linnanpuiston ja Karnaalinpuiston aluetta. Linnanpuiston kaavatyö linkittyy parhaillaan käynnissä olevaan alueen puistosuunnitteluun ja asemakaavamuutoksen laadinnassa tullaan huomioimaan puistosuunnitelman ratkaisut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)

Selvitykset

Luontoselvitykset (pdf, 9 Mt)
Arkeologinen selvitys (pdf, 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 1.2.2023, kaavoituskatsaus 2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee Kalvolan alueella Iittalassa sijaitsevaa teollisuustonttia 109-483-1-469 osoitteessa Meijerintie 9. Hankkeen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) merkitty korttelialue rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR) sekä osoittaa rakennusoikeus ja -alat.

Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf, 1Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 2Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 7Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

Raideliikenteen tärinäselvitys (pdf, 1Mt)
Raideliikennemeluselvitys (pdf, 9Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 19.1.2017
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 23.11.-22.12.2023
• Kaavaehdotus / KAURA 16.4.2024
• Ehdotus nähtävillä 25.4.-24.5.2024
• KAURA/ hyväksytty
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Mettolan alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta, Katumajärven itäpuolella. Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 40,3 ha, mutta se on laajuutensa vuoksi jaettu kahdeksi erilliseksi kaavaksi, josta Mettola I käsittää noin 12,1 ha ja Mettola II noin 28,2 ha. Kaavasuunnittelu aloitetaan Mettola I-alueesta, joka sijaitsee lähinnä Vanajanlinnantietä. Alueelle suunnitellaan pientaloalue.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Selostus ehdotus (pdf)
Rakennustapaohje (pdf)

Selvitykset

Argeologinen selvitys (pdf, 7Mt)
Rakennettavuusselvitys (pdf)
Viitasammakkoselvitys (pdf)
Kasvillisuuskartoitus (pdf)
Liito-oravaselvitys (pdf)
Hulevesiselvitys (pdf 4 Mt)
Liikenneselvitys (pdf 3 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022 (kuulutus 12.2.2022)
• Kaavaluonnos / KAURA 14.6.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 22.6.-15.8.2023
• Kaavaehdotus / KAURA 11.6.2024
• Ehdotus nähtävillä 27.6.-30.8.2024
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kalvolan Kotkajärven rannalla sijaitsevan Niemikotkan ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaan tilalla harjoitetun matkailuelinkeinotoiminnan jatkuminen ja kehittäminen. Kaavamuutoksella jäsennetään ja määritellään vanhan kaavan rakentamisalueiden käyttötarkoitus, rakennusoikeus ja laajuus uudelleen. Kaava koskee kiinteistöjä Niemikotka 109-501-2-71 (osa tilasta), Kotkansilmä 109-501-2-2 ja Leenala 109-501-2-45.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma 20.8.2024 (618kt, pdf)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 571kt)
Selostus, ehdotus(pdf, 2Mt)
Luontoselvitys (pdf, 2 Mt)
Vuorovaikutusraportti, luonnosvaihe (pdf, 150 kt)
Arkeologinen inventointi (pdf, 3 Mt)
Emätilaselvitys ja rakennusoikeuslaskelma (pdf, 5 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 19.9.2017
• OAS julkaistu 28.5.2018
• Kaavaluonnos / KAURA 6.2.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen15.2.-15.3.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.9.2024
• Ehdotus nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue rajautuu Papinniityntiehen, erillispientalotonttiin, puistoon sekä toiseen rivitalotonttiin. Suunnittelualueen koko on 1664 m².
Kaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa tonttia viereiselle, kaupungin omistuksessa olevalle puistoalueelle (kiinteistöt 109-16-54-511 ja 109-404-12-1) taloyhtiön autosäilytystä varten.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1Mt)
Kaavaehdotus (pdf 7Mt)
Kaavaselostus, ehdotusvaihe (pdf 2Mt)
Tonttijaon muutosehdotus (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulokuulutus 5.6.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 17.6.-21.7.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 28.8.2024
• Ehdotus nähtävillä 5.-19.9.2024
• Hyväksyntä KAURA 22.10.2024
• Valitusaika 29.10.-2.12.2024
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2023. Suunnittelualueena on Turuntien, Hattelmalantien, Taimistontien ja Kaurapolun rajaama alue. Alueella on nykyisin Ahveniston koulu, entisen kasarmialueen suojeltava varastorakennus, ryhmäpuutarha sekä puisto- ja lähivirkistysaluetta.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttöä uudelleen siten, että alueella mahdollistuu asumisen lisäksi kooltaan noin 2.000-2.500 k-m2:n päivittäistavarakaupan sijoittuminen. Suojellulle varikkorakennukselle haetaan rakennuksen luonteeseen soveltuvaa käyttötarkoituksen muutosta ympäristö huomioiden. Tavoitteena on Poltinahon alueen kehittäminen kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena ja vehreänä asuinympäristönä, joka on mittakaavaltaan inhimillinen.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf 934 Kt)
Kaavaselostus (pdf 4 Mt)

Viitesuunnitelma A (pdf 4 Mt)
Viitesuunnitelma B (pdf 5 Mt)
Viitesuunnitelma C (pdf 5 Mt)

Muistio yleisötilaisuudesta 24.10.2024 (pdf)

Selvitykset

Pohjavesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvityksen liitteet (pdf 12 Mt)
Hulevesiselvitys liitteineen (pdf 12 Mt)
Hulevesimallinnus (pdf)
Maaperän laatuselvitys (pima) (pdf 9Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys (pdf 20 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma (pdf 7 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, suunnitelmakartta (pdf 2Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, pituusleikkaus (pdf)
Turuntien yleissuunnitelma, tyyppipoikkileikkaukset (pdf)
Turuntien liikenneselvitys (pdf 6 Mt)

Vaiheet

Vireilletulo, kaavoituskatsaus 1.2.2023
Kaavaluonnos, viitesuunnitelmat / KAURA 22.10.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 31.10.-29.11.2024
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
KV/ hyväksytty
Valitusaika
Lainvoimainen

Asemakaavalla muodostetaan uusi ja laadukas asuinalue pientaloille. Kaavoituksen alkuvaiheen ideoinnissa ovat HEHKU-hankkeen kautta mukana Tampereen yliopisto ja Hämeen liitto. Tavoitteena on luoda alueelle uusi ja innovatiivinen asumisen konsepti, jota voidaan soveltaa muihinkin hämäläisiin maaseutupitäjiin.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS-Punnanmäki 4.3.2024 pdf)

HEHKU-hanke

Lue lisää artikkelista Uusi nykyasumisen konsepti Hauholle

Hankkeen esittely Tampereen yliopiston verkkosivuilla

Vastaa sähköiseen kyselyyn: Kyläkonsepti 2050 – kysely maaseutu- ja kyläyhteisössä asumiseen liittyvistä toiveista

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2022 (kuulutus 12.2.2022)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-4-7-22 ja 109-4-7-2023, osoitteessa Raatihuoneenkatu 9-11, Hämeenlinna.

Asemakaavan muutostyössä on tarkoitus tutkia vanhojen virastotalojen suojelutarpeet, purkamisen mahdollisuudet ja selvittää käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen mahdollisuudet. alueelle tavoitellaan liike- ja pysäköintitiloja sekä mahdollisesti asumista.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma sekä alustava kaavaselostus (pdf)
Kaavakartta luonnos (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Jatkokehitysvaihtoehtojen selvitys (pdf 17 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2023 (kuulutus 1.2.2023)
• Kaavaluonnos / KAURA 11.6.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.6.-30.8.2024
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Keskusta (kaupunginosa 3) kortteli 1: tontit 1, 1004, 2002 ja 2003 sekä erityis‐ ja suojelualue Sibeliuskoti.

Alueelle suunnitellaan vanhan kauppakeskuksen tilalle asumista, liiketoimintaa, pysäköintiä ja Sibeliuksen syntymäkodin toimintaa tukevaa museotoimintaa.

Suunnittelualue kattaa koko korttelin 1 (Ruusukortteli). Kortteli rajautuu lännessä Kasarmikatuun, pohjoisessa Hallituskatuun, idässä Sibeliuksenkatuun ja etelässä kävelykatu Reskaan.

Kaavatyössä tutkitaan korttelin kehittämismahdollisuudet, liittymätarpeet kävelykatu Reskaan, kortteli 2:een ja torille sekä rakennusten suojelutarpeet. Suunnittelu kytkeytyy kokonaisvaltaisesti keskustan kehittämisen eri hankkeisiin kuten keskustavisioon ja pysäköintiohjelmaan.

Ruusukortteli havainnekuvat, Arkkitehtitoimisto Arco (pdf)
Ruusukortteli asemakaavamuutos (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Selostuksen liitteet (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Liitteet sisältävät havainnekuvia sekä varjotutkielmia ja muuta suunnitelmia havainnollistavaa materiaalia.

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitykset

Ruusukorttelin kehitys (25 Mb, pdf)
Sibeliuksen syntymäkoti 1834 (38 Mb, pdf)
Ruusukortteli Sibeliuksenkatu 9 (28 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (4 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Hallituskatu (2 Mb, pdf)
• Liite 3 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky sisäpiha (6 Mb, pdf)

Ruusukortteli Raatihuoneenkatu 10 (53 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (11 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Raatihuoneenkatu (8 Mb, pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
• Luonnos nähtävillä 23.12.2021 – 7.2.2022
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä 20.10.-21.11.2022
• KAURA 14.12.2022
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (1 Mb, pdf)
Liitekartta, rakennuskieltoalue (pdf)

Sairion rakennuskielto

Sairion ensimmäinen rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Sen jatkamista koskeva kaupunkirakennelautakunnan päätös on tullut voimaan 24.4.2021. Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa jatkaa edelleen. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran liitekartassa osoitetulle alueelle. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.

Rakennuskielto ei koske muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksien rakentamista, laajentamista tai korjaamista.
Rakennuskielto ei estä kaavamuutoksen tavoitteiden mukaista rakentamista, jolle voidaan myöntää poikkeamiseen perustuva rakennuslupa.

Kielto on voimassa kaksi vuotta 13.4.2023 lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.

Kaupunkirakennelautakunnan päätös 13.4.2023 rakennuskiellon jatkamisesta. (pdf)

Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022.

Selvitykset

Sairion asuinalueen rakennushistoriallinen selvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kv 10.9.2018 § 87 ja kuulutettu 28.11.2018
• Rakennuskielto on voimassa13.4.2023 alkaen 2 vuotta
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan tarkoituksena on luoda alueelle uusi pientalovaltainen asuinalue. Alue on jatkoa aiemmin kaavoitetuille Sammon ja Hirsimäen pientaloalueille ja osa laajempaa osayleiskaavan osoittamaa uusien pientaloalueiden kokonaisuutta.

Alueen kaavoituksella vastataan kantakaupungin länsiosien pientalotonttien kysyntään.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 18.8.2016
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualueen pinta-ala on yhteensä noin 32 146,3 m², josta muutoksenalaisen tontin 109-10-53-19 pinta-ala on 23 268 m², tonttiin liitettävien kiinteistöjen kokonaispinta-ala 424,3 m² ja suojaviheralueen kokonaispinta-ala 8454 m².
Kaavamuutoksen tavoitteena on laajentaa tonttia siten, että tontin oikealla puolella sijaitseva rakentumaton jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa (pp) liitetään osaksi tonttia. Samalla osoitetaan ohjeellinen kulkuyhteys läheiselle suojaviheralueelle.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1Mt)
Kaavaehdotus (pdf 21 Mt)
Kaavaselostus (pdf 2 Mt)
Tonttijaon muutos (pdf 627 kt)

Vaiheet

• Vireilletulo 11.4.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 17.6.-21.7.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.9.2024
• Ehdotus nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• Hyväksyntä KAURA 20.11.2024
• Valitusaika 26.11.-27.12.2024
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2024. Suunnittelualueena on Hämeenlinnan Kalvolassa sijaitseva Iittalan Turkinmäen alue, joka rajautuu Iittalantiehen, junarataan, lähivirkistysalueeseen ja erillispientalotontteihin. Alue koostuu tällä hetkellä lähinnä peltoalueista ja erillispientalotonteista. Suunnittelualueen koko on noin 49 ha. Alue on osittain kaupungin omistuksessa ja osittain yksityisomistuksessa.

Turkinmäen asemakaavan ajantasaistamisesta järjestettiin yleisötilaisuus 4.9.2024, jossa esiteltiin alueen alustava kaavaluonnos.

Tutustu tästä yleisötilaisuuden esitykseen

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Suunnittelualue rajautuu Uurtamonpolkuun, puistoon sekä kahteen erillispientalotonttiin. Suunnittelualueen koko on 2308 m2.
Kaavamuutoksen tavoitteena on jakaa tontti kahteen osaan sekä osoittaa muodostuville tonteille rakennusoikeudet.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1Mt)
Kaavaehdotus (pdf 10Mt)
Kaavaselostus, ehdotusvaihe (pdf 2 Mt)
Tonttijaon muutosehdotus (pdf 3 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulokuulutus 5.6.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 17.6.-21.7.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 28.8.2024
• Ehdotus nähtävillä 5.-19.9.2024
• Hyväksyntä KAURA 22.10.2024
• Valitusaika 29.10.-2.12.2024
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee Rengossa Saikko -järven rannalla kiinteistöillä Rantasaikko 109-411-4-82 ja Saikko 109-411-6-4.
Kaavoituksen tavoitteena on jakaa uudelleen alueen rakennusoikeuden määrä, nostaa rakennuspaikkakohtaista rakennusoikeutta ja tarkentaa rakennuspaikkojen sijainti. Tällä hetkellä voimassa olevien kaavojen perusteella alueella on kolme lomarakennuspaikkaa, joista yksi on rakentunut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan selostus – luonnos (pdf)
Asemakaava ja asemakaavan muutos -luonnos (pdf)

Vaiheet:

• Vireilletulo, viranomaispäätös 31.5.2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä /
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeen Sanomien toimitalon tontille, osoitteessa Vanajankatu 7, tavoitellaan asuinrakentamista. Uusi asuntorakentaminen sijoittuisi Luukkaanlahden rantaan – toimitalon pohjoispuolelle. Maanomistajan teettämissä alustavissa suunnitelmissa on sijoittaa rannan tuntumaan viisi kerrostaloa, jotka ovat 5-7 -kerroksisia. Rantaan varataan maanvaihdoilla myös eteläiselle rantareitille tilavaraus.
Kaavoitus on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Alustavat viitesuunnitelmat, Arkkitehtipalvelu (pdf 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen