Vireillä olevat asemakaavat

Suunnittelualue käsittää korttelin 40 tontin numero 2 ja osan asunto-, liike-, urheilu- ja virkistystarkoituksia palvelevien rakennusten korttelialueesta (ALUV). Kaavamuutoksen tarkoituksena on alueen muuttaminen kokonaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO) sekä kiinteistön jakaminen ohjeellisella tonttijaolla kolmeen osaan.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 328 kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf 9 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf 2,9 Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

Liikennemeluselvitys (pdf)
– Ulkoalueiden melutasot (pdf)
Raideliikenteen tärinä- ja runkomeluselvitys,  2018 (pdf)
Raideliikennemeluselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 29.1.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 30.1.-14.2.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 15.4.2025
• Ehdotus nähtävillä 1.-16.5.2025
• Hyväksyntä KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään alueen asemakaavan tilanne vastaamaan nykytilaa mm. käyttötarkoitusten osalta. Esimerkiksi lomakylän, seikkailupuiston sekä kylpylä- ja monitoimihallin hankkeet ovat valmistuneet pitkän asemakaavamuutosprosessin aikana. Myös ratsastuskeskuksen alueella on tapahtunut muutoksia.

Lisäksi kaavassa lasketaan alueen kokonaisrakennusoikeutta. Voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeus ilmoitetaan tehokkuusluvulla 0,50.

Suojelunäkökulma huomioidaan asemakaavanmuutoksessa maisemallisten arvojen, rakennuskulttuurin, muinaismuistojen sekä tärkeiden luonto arvojen säilymisen turvaamiseksi. Hankkeen aikana täsmentyy puiston osalta missä on syytä säilyttää vanhaa, missä palautetaan entinen ilme ja missä suunnitellaan kenties uutta viherrakentamista.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2004
• Valmisteluvaihe KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutos koskee kaupungin maanomistuksessa olevaa, Moreenin yritysalueella sijaitsevaa, noin 71,67 hehtaarin aluetta. Alue on tällä hetkellä rakentamaton metsäautotietä lukuun ottamatta.
Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa voimassa olevassa kaavassa esitetty raskaan liikenteen yleinen pysäköintialue kortteliin 106 Graniittikadun toiselle puolelle, kaavamuutoksella laajenevalle LH-alueelle. Poistuva pysäköintialue LP-3 korttelissa 107 osoitetaan teollisuustontiksi T-15. Kaavamuutoksen yhteydessä tarkastellaan korttelin 107 laajuus tarvittaessa pienentämällä aluetta ja vastaavasti laajentamalla suojaviheraluetta EV.
Muut alueen rakentamista ohjaavat kaavamääräykset säilyvät voimassa olevan kaavan ja laaditun rakentamistapaohjeen mukaisena.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan muutos hyväksytty, kartta (pdf, 35 Mt)
Asemakaavan muutos hyväksytty, kartta (pdf, pienennetty 4 Mt)
Asemakaavan selostus hyväksytty (pdf, 5 Mt)
Asemakaavan seurantalomake hyväksyttäväksi  (pdf)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

More Masterplan 2030 Hämeenlinna – Janakkala 8.12.2020 (pdf)
Moreeni vesihuollon yleissuunnitelma (pdf)
Moreenin tasaus-, kiertotalous- ja hulevesisuunnitelma (pdf)
Luontoselvitys 2022 (pdf)
Rakentamistapaohje (pdf)
Hulevesisuunnitelma kartta (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo, kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• KAURA / luonnos 18.9.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 3.-18.10.2024
• KAURA / ehdotus 10.12.2024
• Ehdotus nähtävillä 19.12.2024-22.1.2025
• KAURA 12.3.2025
• KH 7.4.2025
• Hyväksyntä / KV 19.5.2025
• Valitusaika 23.5.-30.6.2025
• Lainvoimainen

Kaavanmuutoksen tavoitteena on muuttaa 15.11.1975 voimaan tullutta Hauhon Karjusaaren ranta-asemakaavaa (kaavanro 109-083-3) ja ajantasaistaa kaavaa tilan nykyisen rakentamistilanteen ja nykyisin käytettävien kaavamääräysten mukaiseksi. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyinen lomarakennuspaikka vakituisen asumisen rakennuspaikaksi.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 891 kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 209 kt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 2 Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf 110 kt)

Vaiheet:

• Vireilletulo, käynnistämispäätös 18.4.2024
• Kaavaluonnos / KAURA 18.9.2024
• Luonnos nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 10.12.2024
• Ehdotus nähtävillä 19.12.2024-22.1.2025
• KAURA 18.2.2025
• KH 10.3.2025
• Hyväksyntä / KV 24.3.2025
• Valitusaika 29.3.-5.5.2025
• Lainvoimainen

Hämeensaari asemakaavamuutos 2581

Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.

Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.

Kaavaehdotus 4.12.2023(pdf)
Selostus (pdf, 2Mt)
selostuksen liitteet (pdf, 4Mt)
Rakentamistapaohje (pdf, 9Mt)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma päivitetty 27.7.2023(pdf)

Suunnitelmat

Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)

Selvitykset

Hankeselvitykset

Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)

Liikenneselvitykset

Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Tie-ja raideliikenteen meluselvitys 2017

Muut selvitykset ja keskustavisio

Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)

Luontoselvitykset

Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)
Hämeensaaren/Engelinrannan linnustoselvitys 2023 (pdf, 1Mt) ei saavutettava

Hulevesiselvitykset

Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML

Pilaantuneet maa-ainekset

Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)
Uimahallin tontin kunnostuksen loppuraportti 2017, (pdf, 5Mt) ei saavutettava

Melu- ja ilmanlaatuselvitykset

Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy

Vaiheet

• Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
• KAURA / luonnos 8.12.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 12.9.2023
• Ehdotus nähtävillä 21.9. – 25.10.2023
• KAURA 13.12.2023 § 185
• KH 12.8.2024
• Hyväksyntä / KV 2.9.2024
• Valitusaika 6.9.-14.10.2024
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos koskee Iittalan vanhan Nuhalan koulun tonttia ja sen lähiympäristöä. Muutostyössä tutkitaan uusien toimintojen, pääosin asumisen, sijoittamista suunnittelualueelle sekä päivitetään puistoalueen kaavamerkinnät ajan tasalle. Lisäksi tutkitaan alueen suojelutarpeet.

Suunnittelualue on kooltaan noin 4,2 ha (n. 42 000 m²). Aluetta rajaa pohjoisessa Koulutie, idässä Lennintie, lounaassa Pajanpolku ja koillisessa Konstankaarre. Etelässä suunnittelualue rajautuu Hepolantien ja Nuhalanpolun sekä Konstankaarteen luoteispuoleisiin pientalotontteihin. Muutos koskee kiinteistöjä 109-483-1-257, 109-483-1-803, 109-483-1-5,109-483-1-741, 109-483-1-246, 109-483-1-250, 109-483-1-667 ja 109-483-1-44 sekä vähäisissä määrin katualuetta 109-90-9901-1. Pientalokiinteistöä 109-483-1-44 lukuun ottamatta kaavamuutosalue on Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa. Pientalokiinteistön nykyiseen toimintaan ja järjestelyihin ei puututa

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS (pdf, 8 Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 21 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf, 9 Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf, 267 kt)

Viitesuunnitelmavaihtoehdot (pdf, 874kt)
Esitys, luonnosvaihe (pdf, 19Mt)

Selvitykset

Nuhala Arkkitehtiopiskelijatyö Hämäläinen&Saarela
Nuhala hulevesiselvitys 2024
Nuhala liikennemeluselvitys 2024
Raideliikenteen tärinäselvitys ja runkomeluselvitys, Iittalan kaavarunko, 2018

Vaiheet

• Vireilletulo  Kaavoituskatsaus 2023, 1.2.2023
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.11.2023- 8.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.2.2025
• Ehdotus nähtävillä 27.2.-28.3.2025
• KAURA 13.5.2025
• KH
• KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualueen sijaitsee Idänpäässä, osoitteessa Jokiaro 1, tontti 109-16-44-1. Kaavamuutoksen tarkoituksena on muuttaa rakentamattoman huoltorakennusten tontin käyttötarkoitus soveltuvaksi palveluasumiseen. Käyttötarkoitus osoitetaan yhdistelmämerkintänä, jolloin tontille on mahdollista sijoittaa tarvittaessa myös liike- ja toimistotilaa. Kaavatyön yhteydessä määritellään tontin rakennusoikeus ja -ala sekä kerrosluku uudelleen. Tontin lounaissivulle osoitettu yleiselle jalankululle varattu katualueen varaus poistetaan kaavasta, varausta ei ole toteutettu.

Kaavakartta, ehdotus (9,3 Mt)
Selostus, ehdotus (6,9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 10.12.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 30.1.-14.2.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 15.4.2025
• Ehdotus nähtävillä 1.-16.5.2025
• Hyväksyntä KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma koskee asemakaavamuutosta Hämeenlinnan keskustassa keskusta 1. -alueella. Alue kattaa kiinteistöt 109-1-37-1 ja 109-1-37-2 Kaivokadun länsipuolella sekä kiinteistön 109-1-22-1110 Birger Jaarlin kadun ja Kaivokadun kulmassa. Suunnittelualueella sijaitsee Uppsalatalo, Kaivokadun päiväkodin entinen Kotikulma -rakennus sekä Kaivoparkki.

Kaavamuutoksen toinen tavoite on erottaa Uppsalatalo ja puinen päiväkotirakennus omille tonteilleen Birger Jaarlin kadun varrella sekä mahdollistaa uudet toiminnot muodostuvilla alueilla. Entiseen päiväkotirakennukseen on ensisijaisesti tarkoitus esittää asumista, ja Uppsalatalossa on tarkoitus jatkaa Kanta-Hämeen hyvinvointialueen toimintaa.

Kaavamuutoksen toinen tavoite on mahdollistaa polttoaineen jakelupisteen rakentaminen Kaivokadun ja Turuntien kulmassa sijaitsevalle tontille ja päivittää tonttia ympäröivien ajoväylien tilanne.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2021
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualueita on kaksi ja ne sijoittuvat Vanajanlinnan golfkentän yhteyteen. Suunnittelualueen koko on yhteensä 12,2 ha.

Alueen ensimmäinen asemakaava laaditaan Linna Golfin kentän keskellä olevalle metsäiselle harjanteelle. Suunnittelualue koskee osaa kiinteistöstä 109-410-1-73. Uudella asemakaavalla pyritään muodostamaan loma-asuntokortteli, joka sallisi myös vakituisen asumisen.

Asemakaavamuutos koskee nykyisen asemakaavan nro 2432 aluetta. Muutosalue sijaitsee golfklubin itäpuolella, Ratsulankujan varressa. Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että kyseisellä alueella olisi mahdollista myös vakituinen asuminen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, pdf, 3Mt)
Kaavakartta (pdf, 2Mt)
Selostus (pdf, 13Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf, 552 kt)

Selvitykset

Lepakkoselvitys (pdf,1Mt)
Maisemaselvitys (pdf, 2Mt)
Liite 1(pdf, 3Mt)
Liite 2 (pdf, 345kt)
Liite 3 (pdf, 4Mt)
Liite 4 (pdf, 925kt))
Hämeenkylmänkukka- ja kangasvuokkoselvitys (pdf, 5Mt)
Hulevesien hallintasuunnitelma (pdf, 6Mt)

Vanajanlinnan kaavarunko 2009 (pdf, 1Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 1.2.2023
• Kaavaluonnos  KAURA 13.12.2023
• Luonnos nähtävillä 21.12.2023 – 31.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.9.2024
• Ehdotus nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• KAURA 10.12.2024
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavoituksessa laaditaan asemakaavan muutosta osoitteeseen Katistentie 61. Asemakaavamuutos käsittää Katisten kaupunginosassa sijaitsevan AP-9-tontin (109-17-36-2) sekä AO-tontin (109-17-36-10). Kaavamuutoksen tarkoituksena on jakaa tontti 109-17-36-2 kuuteen osaan, osoittaa tontit erillispientalotonteiksi (AO) sekä osoittaa tonteille rakennusoikeudet, -alat ja kerrosluvut. Lisäksi tarkoituksena on tontin 109-17-36-10 laajentaminen liittämällä tonttiin alue tontista 109-17-36-2.
Kaavaprosessin yhteydessä täsmennetään suunnittelualueen lähistön osoitteistoa voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi, jossa kaava-alueen länsipuolinen katu on nimetty Kartanonrannantieksi ja itäpuolinen katu Katistentieksi. Kaava-aineiston liitteenä esitetään kiinteistöt, joiden osoitteet tulevat muuttumaan.

Osallistumis- ja arvointisuunnitelma (pdf)
Kaavaluonnos (pdf)
Kaavaselostus, luonnos (pdf)

Selvitykset

Kartanonrannan asemakaava-alueen arkeologinen inventointi (pdf)
Kartanonranta, luontoselvitys (pdf)
Katisten maisemaselvitys, osa1 (pdf)
Katisten maisemaselvitys, osa 2 (pdf)
Kartanonranta, yleissuunnitelma ja rakennustapaohje (pdf)
Meluselvitys, 2008 (pdf)
Tie- ja raideliikenteen meluselvitys 2017 (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo, kaavamuutoksen käynnistämispäätös 12.11.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.3.-4.4.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• Hyväksyntä KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavalla turvataan Alajärven rannassa Kielorannan matkailukeskuksen (tilat Mäkelä ja Mäkelä 2) nykyiset toiminnot ja olemassa oleva rakennuskanta sekä mahdollistetaan toiminnan kehittäminen kokoustila- ja majoituskapasiteetin lisäämiseksi.

Lisäksi ranta-asemakaavalla turvataan tilalla Näsiä jo olemassa olevan vakituisen asunnon rakennuspaikka kaavallisesti.

Vaiheet

• Vireilletulo 2.11.2017
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijoittuu Hämeenlinnan Pullerinmäen kaupunginosassa Kiltintien ja Pikku-Parolantien lähiympäristöön.

Laadittavan asemakaavan tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttö laajentaen elinkeinoaluetta alueellisesti merkittävältä Mäkelän yritysalueelta Kiltin alueelle.
Hämeenlinnan Mäkelän elinkeinoalueella toimii metalli-, logistiikka-, tuotanto-, ympäristö- ja energia-alan yrityksiä ja toimijoita. Alueen kilpailuetuja ovat keskeinen sijainti, monipuoliset palvelut, kehittynyt infra, sujuvat liikenneyhteydet sekä hyvä työvoiman saatavuus.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä suunnitellaan maankäyttöä palveleva ja tarvittava katuverkosto. Kaavan tarkoituksena on suunnitella toimijoiden kannalta kiinnostava alue, huomioiden myös alueen olemassa oleva rakennuskanta siihen liittyvine arvoineen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 24Mt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf 6Mt)

Selvitykset

Hulevesiselvitys (pdf)
Arkeologinen inventointi, raportti (pdf 8Mt)
Luontoselvitys (pdf 9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 23.1.2021
• Kaavaluonnos  KAURA 16.4.2024
• Luonnos nähtävillä 25.4.-24.5.2024
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaava koskee Kirstulan kartanon alueella kiinteistöjä Kirstulankartano 109-411-4-88 ja Ranta-Kirstula 109-411-4-90. Maanomistajan tavoitteena on turvata kaavallisesti

nykyinen asuin- ja matkailuelinkeinotoiminta sekä mahdollistaa matkailuelinkeinotoiminnan kehittäminen. Asemakaavan yhteydessä selvitetään käyttötarkoitusta palvelevat rakennukset ja toiminnot, rakentamisen sijoittuminen, sen määrä, sovittaminen rantamaisemaan ja muut vaikutukset.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Selvitykset

Rakennusinventointi (pdf)
Maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys (pdf)
Luontoselvitys (pdf)
Liikennetarkastelu (pdf)
Arkeologinen inventointi (pdf)
Viitasammakkoselvitys (pdf)

Rakennuskielto

Kielto on voimassa kaksi vuotta 22.9.2023 lukien tai kunnes asemakaava on lainvoimainen. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskielto ei koske luvallisten rakennusten korjaamista alkuperäisen käytön mukaisesti.

Vaiheet

• Vireilletulo 16.5.2023
• KAURA 12.9.2023 rakennuskielto
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Kaavaluonnos / KAURA 15.4.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 24.4.-26.5.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutos koskee keskustassa (kaupunginosassa 4) korttelia 14 kokonaisuudessaan. Kortteliin sijoittuu linja-autoasema. Asemakaavamuutos on tullut vireille vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa, HAMKin keskustakampushankkeen yhteydessä.

Kaupungin tavoitteena on linja-autoaseman tontin kehittäminen siten, että se voi toimia edelleen paitsi linja-autoterminaalina, myös mahdollisesti Hämeen ammattikorkeakoulun tulevana sijoittumispaikkana.

Olevan linja-autoasemarakennuksen yhteyteen suunniteltu uudisrakentaminen ei ole useista yrityksistä huolimatta toteutunut. Nykyisen kaavan mukainen ratkaisu on osoittautunut toteutuskelvottomaksi. Linja-autokortteli on kaupungin keskustan kehittämisen näkökulmasta tärkeä kohde.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 428 kt)

Selvitykset

Liikenneselvitykset
Hämeenlinnan keskustan liikenneselvitys 2023 (pdf, 11 Mt)
Paasikiventien uuden linjauksen yleissuunnitelma 2017 (pdf)
Linja-autoaseman vaihtoehtoiset suunnitelmat 2023 (pdf 1,41 Mt)

Hulevedet
Engelinranta hulevesiraportti liitteineen 2014 (pdf, 7,94 Mt)

Ympäristöhäiriöt ja pilaantuneet maat
Tieliikennemeluselvitys 2018 (pdf, 1,83 Mt)
Ilmanlaatuselvitys 2018 (pdf, 11,1 Mt)

Linja-autoaseman rakennushistoriallinen selvitys
Linja-autoasemaselvitys Putkonen 2012 (pdf, 4,79 Mt)

Palveluverkko
Hämeenlinnan keskustan kaupan palveluverkkoselvitys 2022 (pdf 11,9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, v 2025 kaavoituskatsaus, kuulutus 29.1.2025
• Kaavaluonnos /
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos tulee vireille kaupunkirakenteen päätöksestä kevään 2025 aikana maanomistajan aloitteesta. Maanomistajan tavoitteina on laajentaa tonttialuetta siten, että osa viereisestä puistoalueesta liitettäisiin kiinteistöön. Samalla tarkistetaan rakennusalan rajaus sekä rakentamisen määrä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 30.4.2025
• Kaavaluonnos / KAURA 15.4.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.-16.5.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• Hyväksyntä KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Myllymäessä (kaupunginosa 7) Lahdensivuntien kampuksen alueella suunnitellaan asemakaavamuutosta, jossa täydennysrakentamisen mahdollisuuksien lisäksi tarkastellaan rakennusten suojelutarvetta.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet pääasiassa asumisen suhteen. Asemakaavan muutos käsittää kolme kiinteistöä ja niillä sijaitsevat neljä rakennusta, mm. Ainola, Ilmarila ja Tapiola.

Ennen kaavaluonnoksen laatimista rakennuksista teetetään rakennushistoriaselvitys.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriallinen selvitys (pdf 26Mt)

Vaiheet

Vireilletulo 23.1.2021
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Kaavakartta, luonnos (pdf)
Kaavaselostus, luonnos (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Hämeenlinnan koulujen inventointi. Mettälä, J. 2020 (pdf)
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. Ramboll. 2018 (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (kuulutus 22.12.2018)
OAS 31.102022
Kaavaluonnos / KAURA 19.3.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 28.3.-29.4.2024
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on selvittää alueen kehittämisen mahdollisuudet ja tutkia alueen jakamista erillisiksi rakennuspaikoiksi. Rakennuspaikkojen lukumäärä täsmentyy suunnittelun edetessä. Venevalkama laitureineen on tarkoitus säilyttää yleisessä käytössä. Muu osa alueesta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi.

Suunnittelun yhteydessä tarkistetaan alueen luontoarvot ja laaditaan kaavan pohjakartta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetystä alustavasta aikataulusta poiketen kaavoitusta jatketaan myöhemmin. Kaavoituksen etenemisestä tiedotetaan erikseen, kun luonnos valmistuu.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Lepaanrannan ranta-asemakaavan luontoselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 17.6.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos koskee Hämeenlinnan kaupungin keskusta 1. kaupunginosassa sijaitsevaa Linnanpuiston ja Karnaalinpuiston aluetta. Linnanpuiston kaavatyö linkittyy parhaillaan käynnissä olevaan alueen puistosuunnitteluun ja asemakaavamuutoksen laadinnassa tullaan huomioimaan puistosuunnitelman ratkaisut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)

Selvitykset

Luontoselvitykset (pdf, 9 Mt)
Arkeologinen selvitys (pdf, 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 1.2.2023, kaavoituskatsaus 2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutosalue sijaitsee Aleksis Kiven kadun pohjoispuolella Voutilan ja Luolajan kaupunginosien rajalla. Osa suunnittelualueesta on ollut viimeksi peltokäytössä, ja osalla suunnittelualueesta sijaitsee viheraluetta, viljelypalstoja ja metsää. Nykyinen peltoalue on tarkoitus kaavoittaa pientalotonteiksi, mikä vastaa kaupungin tavoitteeseen lisätä uusien omakotitalotonttien tarjontaa Hämeenlinnan keskustan länsipuolella. Kaavan toinen tavoite on lisätä kaupungin tarjoamien vakituisten viljelypalstojen määrää laajentamalla niille varattua aluetta.

Alue on kokonaan Hämeenlinnan kaupungin omistama, eikä siellä sijaitse rakennuksia.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee Kalvolan alueella Iittalassa sijaitsevaa teollisuustonttia 109-483-1-469 osoitteessa Meijerintie 9. Hankkeen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) merkitty korttelialue rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR) sekä osoittaa rakennusoikeus ja -alat.

Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf, 1Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 2Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 7Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

Raideliikenteen tärinäselvitys (pdf, 1Mt)
Raideliikennemeluselvitys (pdf, 9Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 19.1.2017
• Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 23.11.-22.12.2023
• Kaavaehdotus / KAURA 16.4.2024
• Ehdotus nähtävillä 25.4.-24.5.2024
• KAURA/ hyväksytty
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Miemalantien koillispuolisen peltoalueen Vihtavuorentien molemmin puolin. Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluu kaksi omakotitalokiinteistöä luoteisosassa. Kaava ulotetaan kiinni Pärehöyläntien alueen asemakaavaan. Suunnittelualueen laajuus on n. 8,4 ha. Tarkoituksena on kaavoittaa pientalotontteja, katualueet sekä yhteydet lähivirkistysalueisiin. Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja alueen rakentamistapaan. Selvitetään tarvetta maantiealueen muuttamiseksi kaduksi suunnittelualueen kohdalla sekä jalankulku- ja pyörätien jatkamista välillä Alikyläntie – Vihtavuorentie.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, luonnos (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 20,9 Mt)
Selostus, luonnos (pdf, 10 Mt)

Selvitykset

Pohjatutkimusraportti (pdf, 172 kt)
Luontoselvitys (pdf, 2 Mt)
Arkeologinen tarkkuusinventointi (pdf, 5 Mt)
Saukkoselvitys (pdf, 879 kt)
Liikenneselvitys (pdf, 1 Mt)
Hulevesiselvitys, luonnos (pdf, 21 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
• Kaavaluonnos / KAURA 13.5.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA 13.5.2025
• Ehdotus nähtävillä 22.5.-27.6.2025
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika

Suunnittelualue sijaitsee Hattelmalassa, noin 5,3 kilometrin etäisyydellä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta.
Asemakaavan muutos laaditaan noin 14,8 ha kokoiselle alueelle.
Muutos koskee korttelia 67 sekä osaa sen viereistä kaavoittamatonta maa-aluetta.

Asemakaavalla ja asemakaavamuutoksella mahdollistetaan korttelin 67 laajentaminen liittämällä Hämeenlinnan kaupungin omistamaa kaavoittamatonta maa-aluetta lisätonttimaaksi, jotta tontilla olevaa varastorakennusta voidaan laajentaa.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavaluonnos (pdf, 18 Mt)
Selostus, luonnos (pdf, 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• Kaavaluonnos / KAURA 18.2.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.2.-28.3.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2023. Suunnittelualueena on Turuntien, Hattelmalantien, Taimistontien ja Kaurapolun rajaama alue. Alueella on nykyisin Ahveniston koulu, entisen kasarmialueen suojeltava varastorakennus, ryhmäpuutarha sekä puisto- ja lähivirkistysaluetta.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttöä uudelleen siten, että alueella mahdollistuu asumisen lisäksi kooltaan noin 2.000-2.500 k-m2:n päivittäistavarakaupan sijoittuminen. Suojellulle varikkorakennukselle haetaan rakennuksen luonteeseen soveltuvaa käyttötarkoituksen muutosta ympäristö huomioiden. Tavoitteena on Poltinahon alueen kehittäminen kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena ja vehreänä asuinympäristönä, joka on mittakaavaltaan inhimillinen.

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf 934 Kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf 74 Mt)
Kaavakartta, ehdotus, pienennetty (pdf 6 Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf 4 Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf 2 Mt)
Tonttijakokartat (pdf 1 Mt)
Rakentamistapaohje (pdf)

Viitesuunnitelma A (pdf 4 Mt)
Viitesuunnitelma B (pdf 5 Mt)
Viitesuunnitelma C (pdf 5 Mt)

Muistio yleisötilaisuudesta 24.10.2024 (pdf)

Selvitykset

Hulevesiselvitys ja hallintasuunnitelma (pdf)
Liite 1 Hulevesimallinnus (pdf)
Liite 2 Pohjavesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvityksen karttaliitteet (pdf 12 Mt)
Hulevesiselvitys karttaliitteineen (pdf 12 Mt)
Maaperän laatuselvitys (pima) (pdf 9Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys (pdf 20 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma (pdf 7 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, suunnitelmakartta (pdf 2Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, pituusleikkaus (pdf)
Turuntien yleissuunnitelma, tyyppipoikkileikkaukset (pdf)
Turuntien liikenneselvitys (pdf 6 Mt)
Liikennemeluselvitys (pdf)
Melukarttaliitteet (pdf)
Ahveniston koulun rakennushistoriaselvitys (pdf)
Kuntoarvioraportti, Ahveniston koulu (pdf)
Ahveniston koulu_koontiraportti (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo, kaavoituskatsaus 1.2.2023
Kaavaluonnos, viitesuunnitelmat / KAURA 22.10.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 31.10.-29.11.2024
Kaavaehdotus / KAURA 13.5.2025
Ehdotus nähtävillä 22.5.-20.6.2025
KAURA
KH
KV/ hyväksytty
Valitusaika
Lainvoimainen

Kaupungin tavoitteena on korjata voimassa olevan asemakaavan tontti nykytilanteen mukaiseksi. Katualueella sijaitseva uloke (u) alapuolisine rakenteineen on tarkoitus liittää korttelin 35 tonttiin numero 3.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 264 kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf 10 Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf 1 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, käynnistämispäätös 9.12.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 22.1.-7.2.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 12.3.2025
• Ehdotus nähtävillä 27.3.-11.4.2025
• Hyväksyntä KAURA 13.5.2025
• Valitusaika 20.5.-26.6.2025
• Lainvoimainen

Asemakaavalla muodostetaan uusi ja laadukas asuinalue pientaloille. Kaavoituksen alkuvaiheen ideoinnissa ovat HEHKU-hankkeen kautta mukana Tampereen yliopisto ja Hämeen liitto. Tavoitteena on luoda alueelle uusi ja innovatiivinen asumisen konsepti, jota voidaan soveltaa muihinkin hämäläisiin maaseutupitäjiin.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS-Punnanmäki 4.3.2024 pdf)

HEHKU-hanke

Hankkeen esittely Tampereen yliopiston verkkosivuilla

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2022 (kuulutus 12.2.2022)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-4-7-22 ja 109-4-7-2023, osoitteessa Raatihuoneenkatu 9-11, Hämeenlinna.

Asemakaavan muutostyössä on tarkoitus tutkia vanhojen virastotalojen suojelutarpeet, purkamisen mahdollisuudet ja selvittää käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen mahdollisuudet. alueelle tavoitellaan liike- ja pysäköintitiloja sekä mahdollisesti asumista.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Kaavakartta, ehdotus (pdf)

Selvitykset

Kuntokartoitusten yhteenveto (pdf)
Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen keskustassa ja Keinusaaressa 1778–2014 (pdf)
Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Jatkokehitysvaihtoehtojen selvitys (pdf 17 Mt)
Liikennetarkastelu (pdf)
Keskustavisio (pdf)
Keskustan liikenneselvitys (WSP Finland Oy) (pdf)
Hämeenlinnan keskustan kaupan palveluverkkoselvitys (Ramboll Finland Oy) (pdf)
Palokunnankatu 14 ja Raatihuoneenkatu 11 välisen alueen öljyvahingon tarkastelu (pdf)
Hiilineutraali Hämeenlinna (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2023 (kuulutus 1.2.2023)
• Kaavaluonnos / KAURA 11.6.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.6.-30.8.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 13.5.2025, palautettiin valmisteluun
• Kaavaehdotus / KH 2.6.2025 asetettiin nähtäville 12.6.-6.8.2025
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Keskusta (kaupunginosa 3) kortteli 1: tontit 1, 1004, 2002 ja 2003 sekä erityis‐ ja suojelualue Sibeliuskoti.

Alueelle suunnitellaan vanhan kauppakeskuksen tilalle asumista, liiketoimintaa, pysäköintiä ja Sibeliuksen syntymäkodin toimintaa tukevaa museotoimintaa.

Suunnittelualue kattaa koko korttelin 1 (Ruusukortteli). Kortteli rajautuu lännessä Kasarmikatuun, pohjoisessa Hallituskatuun, idässä Sibeliuksenkatuun ja etelässä kävelykatu Reskaan.

Kaavatyössä tutkitaan korttelin kehittämismahdollisuudet, liittymätarpeet kävelykatu Reskaan, kortteli 2:een ja torille sekä rakennusten suojelutarpeet. Suunnittelu kytkeytyy kokonaisvaltaisesti keskustan kehittämisen eri hankkeisiin kuten keskustavisioon ja pysäköintiohjelmaan.

Ruusukortteli havainnekuvat, Arkkitehtitoimisto Arco (pdf)
Ruusukortteli asemakaavamuutos (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Selostuksen liitteet (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Liitteet sisältävät havainnekuvia sekä varjotutkielmia ja muuta suunnitelmia havainnollistavaa materiaalia.

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitykset

Ruusukorttelin kehitys (25 Mb, pdf)
Sibeliuksen syntymäkoti 1834 (38 Mb, pdf)
Ruusukortteli Sibeliuksenkatu 9 (28 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (4 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Hallituskatu (2 Mb, pdf)
• Liite 3 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky sisäpiha (6 Mb, pdf)

Ruusukortteli Raatihuoneenkatu 10 (53 Mb, pdf)

• Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (11 Mb, pdf)
• Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Raatihuoneenkatu (8 Mb, pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
• Luonnos nähtävillä 23.12.2021 – 7.2.2022
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä 20.10.-21.11.2022
• KAURA 14.12.2022
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (1 Mb, pdf)
Liitekartta, rakennuskieltoalue (pdf)

Sairion rakennuskielto

Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto on päättänyt Sairion rakennuskiellosta 12.6.2018 § 94. Rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Hämeenlinnan kaupunkirakennelautakunta päätti kokouksessaan 13.4.2021 § 66 jatkaa Sairion rakennuskieltoa kaksi vuotta. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran.
Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa edelleen jatkaa. Alueidenkäyttölain (AKL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Hämeenlinnan kaupunkirakennelautakunta on päättänyt kokouksessaan 12.3.2025 § 55 jatkaa Sairion rakennuskieltoa kaksi vuotta. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.

Rakennuskielto ei koske muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksien rakentamista, laajentamista tai korjaamista.
Rakennuskielto ei estä kaavamuutoksen tavoitteiden mukaista rakentamista, jolle voidaan myöntää poikkeamiseen perustuva rakennuslupa.

Kielto on voimassa kaksi vuotta 26.3.2025 (kuulutuspv) lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.

Kaupunkirakennelautakunnan päätös 12.3.2025 rakennuskiellon jatkamisesta. (pdf)

Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022. Suunnittelutyö jatkuu vuoden 2025 aikana

Selvitykset

Sairion asuinalueen rakennushistoriallinen selvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kv 10.9.2018 § 87 ja kuulutettu 28.11.2018
• Rakennuskielto on voimassa 26.3.2025 alkaen 2 vuotta
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee Hämeenlinnan Sairion kaupunginosassa korttelissa 52 sijaitsevan tontin nro 2 osaa. Tontti on Meijerioppilaitoksen kannatusyhdistys ry:n omistuksessa.

Laadittavan asemakaavamuutoksen tarkoituksena on sijoittaa Meijerioppilaitoksen tontille asumista. Tontilla on käyttämättömäksi jääneitä asuntolarakennuksia, jotka ovat teknisen käyttöiän lopussa. Tavoitteena on purkaa osa rakennuksista ja korvata ne pien- ja rivitalotyyppisellä asumisella. Osalle rakennuksista suunnitellaan peruskorjausta asumiskäyttöön.
Suunnittelualueen koillispuolella sijaitsevien opetustoimintaan tarkoitettujen rakennusten käyttötarkoitus säilyy ennallaan, eivätkä ne tästä syystä kuulu asemakaavamuutokseen.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Kuntotutkimusten yhteenvetoraportti (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2025 (kuulutettu 29.1.2025)
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Asemakaavan tarkoituksena on luoda alueelle uusi pientalovaltainen asuinalue. Alue on jatkoa aiemmin kaavoitetuille Sammon ja Hirsimäen pientaloalueille ja osa laajempaa osayleiskaavan osoittamaa uusien pientaloalueiden kokonaisuutta.

Alueen kaavoituksella vastataan kantakaupungin länsiosien pientalotonttien kysyntään.

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 18.8.2016
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2024. Suunnittelualueena on Hämeenlinnan Kalvolassa sijaitseva Iittalan Turkinmäen alue, joka rajautuu Iittalantiehen, junarataan, lähivirkistysalueeseen ja erillispientalotontteihin. Alue koostuu tällä hetkellä lähinnä peltoalueista ja erillispientalotonteista. Suunnittelualueen koko on noin 49 ha. Alue on osittain kaupungin omistuksessa ja osittain yksityisomistuksessa.

Turkinmäen asemakaavan ajantasaistamisesta järjestettiin yleisötilaisuus 4.9.2024, jossa esiteltiin alueen alustava kaavaluonnos.

Tutustu tästä yleisötilaisuuden esitykseen
Yleisötilaisuuden muistio 4.9.2024

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Tärinä- ja runkomeluselvitys (pdf, 7 Mt)
Liikennemeluselvitys (pdf, 22 Mt)
Arkeologinen selvitys (pdf, 11 Mt)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee Rengossa Saikko -järven rannalla kiinteistöillä Rantasaikko 109-411-4-82 ja Saikko 109-411-6-4.
Kaavoituksen tavoitteena on jakaa uudelleen alueen rakennusoikeuden määrä, nostaa rakennuspaikkakohtaista rakennusoikeutta ja tarkentaa rakennuspaikkojen sijainti. Tällä hetkellä voimassa olevien kaavojen perusteella alueella on kolme lomarakennuspaikkaa, joista yksi on rakentunut.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan selostus – luonnos (pdf)
Asemakaava ja asemakaavan muutos -luonnos (pdf)

Vaiheet:

• Vireilletulo, viranomaispäätös 31.5.2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä /
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeen Sanomien toimitalon tontille, osoitteessa Vanajankatu 7, tavoitellaan asuinrakentamista. Uusi asuntorakentaminen sijoittuisi Luukkaanlahden rantaan – toimitalon pohjoispuolelle. Maanomistajan teettämissä alustavissa suunnitelmissa on sijoittaa rannan tuntumaan viisi kerrostaloa, jotka ovat 5-7 -kerroksisia. Rantaan varataan maanvaihdoilla myös eteläiselle rantareitille tilavaraus.
Kaavoitus on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Alustavat viitesuunnitelmat, Arkkitehtipalvelu (pdf 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavalla muutetaan Fredrika-talo asuin- ja liikerakennukseksi. Sen lisäksi Palokunnankatu 3, 5 ja 7 edustalla sijaitsevat pysäköintitaskut jalkakäytävineen lunastetaan ja liitetään osaksi katualuetta. Kaavateknisistä syistä suunnittelualue kattaa kokonaisuudessaan korttelit 12 ja 13.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1 Mt)
Kaavakartta. ehdotus (pdf 23 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf 4 Mt)
Vuorovaikutusraportti, luonnos (pdf)

Selvitykset

Wetterhoff rakennushistoriaselvitys (pdf 6 Mt)
Wetterhoff dokumentointi ja arvotus (pdf)
Wetterhoffin talon selvitys sisäpinnoista 2024 (pdf 16 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 14.12.2022
• Kaavaluonnos / KAURA 21.1.2025
• Luonnos nähtävillä 30.1.-28.2.2025
• Kaavaehdotus KAURA 13.5.2025
• Ehdotus nähtävillä 28.5.-30.6.2025
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen