Loppukatselmoimaton rakennus
Rakennushanke päättyy vasta hyväksytysti suoritettuun loppukatselmukseen.
Rakennushankkeen osittainen loppukatselmus eli käyttöönottokatselmus mahdollistaa nimensä mukaisesti rakennuksen käyttöönoton, mutta virallisiin rekistereihin rakennus voidaan merkitä valmistuneeksi vasta kun loppukatselmus on pidetty hyväksytysti. Mikäli sinulla on rakennus, jonka loppukatselmus on jäänyt pitämättä, asia tulee saattaa loppuun jollakin oheisen kaavion esittämällä tavalla.
Mistä aloittaa ja mitä vaiheita on olemassa?
Loppukatselmoimaton rakennus tai rauennut rakennuslupa edellyttää aina rakennuksen omistajalta toimenpiteitä. Rauenneen rakennusluvan loppuun saattaminen edellyttää aina tapauskohtaista kokonaisharkintaa ja prosessi vaihtelee tapauskohtaisesti. Tyypillisesti rauenneen rakennushankkeen loppuun vieminen koostuu seuraavista vaiheista:
- Kerää saatavilla oleva aineisto alkuperäisestä luvastasi ja siihen liittyvästä työmaavalvonnasta.
- Täytä aineisto sähköiseen asiointipalveluun alkuperäisen lupasi alle.
- Ota yhteys alueesi rakennustarkastajaan prosessin etenemisen suhteen.
- Rakennustarkastaja tekee mahdollisen päätöksen ulkopuolisesta asiantuntijatarkastuksesta.
- Huolehdi ulkopuolisen asiantuntijatarkastuksen suorittamisesta ja tee tarvittavat rakennustyöt ja tutkimukset valmiiksi.
- Lisää ulkopuolisen tarkastuksen lausunto sähköiseen asiointipalveluun.
- Pyydä ylimääräisen katselmuksen toimittamista.
Mistä seikoista prosessin eteneminen riippuu?
- Viranomaisvalvonnan laajuus (tehdyt aloitusilmoitukset/-kokoukset, muut katselmukset, käyttöönottokatselmus/osittainen loppukatselmus)
- Rakennustyön valvonnan dokumentaation taso (katselmuspöytäkirjat, tarkastusasiakirja, valokuvat, lausunnot, muu dokumentaatio)
- Erityissuunnitelmat
- Rakennusvalvontaan tehdyt työnjohtajailmoitukset
- Rakennustöiden jälkeenpäin todennettavuus
- Rakentamisesta kulunut aika
- Rakennushankkeen vaativuus ja seuraamukset
Mistä voin saada lähtötietoja?
- Työmaalla täytetty tarkastusasiakirja, muu työmaadokumentaatio sekä valokuvat
- Rakennustyön alkuperäinen vastaava työnjohtaja, muut työnjohtajat ja urakoitsijat
- Rakennuskohteen alkuperäiset suunnittelijat
- Talopaketin toimittaja tai tuoteosatoimittaja
- Rakennuspaikalla tehtävät mittaukset, inventoinnit, kuntotutkimukset ja rakenneavaukset
Mitä kuluja aiheutuu?
- Ulkopuolinen asiantuntijatarkastus
- Mittaukset, kuntotutkimukset, tarkastukset, rakenteelliset avaukset, jne.
- Suunnittelijoiden toimeksiannot
- Rakennustyöt
- Rakennusvalvonnan tarkastusmaksut, ylimääräinen katselmus (taksa)