Luvaton rakentaminen

Luvaton rakentaminen

Luvaton rakentaminen tarkoittaa rakennustoimintaa, joka vaatii rakentamis- tai muun luvan, mutta on tehty tai aloitettu ilman tällaista lupaa. Koskee uudisrakentamisen lisäksi sellaisia muutos- ja laajennustöitä, jotka ylittävät lupakynnyksen.

Luvaton käyttötarkoituksen muutos

Tällä tarkoitetaan tilannetta, jossa rakennusta tai sen osaa tosiasiallisesti käytetään eri käyttötarkoitukseen kuin mihin sille on myönnetty rakentamislupa.

Epäsiistit rakennukset ja niiden ympäristöt

Kiinteistön tai rakennuksen omistaja on lain mukaan velvollinen pitämään rakennukset ympäristöineen siistissä sekä terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset täyttävässä kunnossa. Rakennusvalvonnalle kuuluu rakennusten kunnon sekä luvattoman ulkovarastoinnin valvonta. Mikäli toimenpidepyynnön sisältö ei kuulu rakennusvalvonnan toimivaltaan, ohjataan se ao. viranomaiselle.

Luvaton puunkaato / maisematyö

Maisematyön ja puunkaadon luvanvaraisuudesta säädetään rakentamislaissa sekä kunnan rakennusjärjestyksessä. Mikäli lupakynnys ylittyy mutta työ on tehty tai aloitettu hakematta siihen lupaa, on kyse luvattomasta menettelystä.

Prosessin aloittaminen ja eteneminen

Rakennetun ympäristön valvonta-asia alkaa joko rakennustarkastajan oman havainnon tai asiasta tehdyn toimenpidepyynnön perusteella.

Kyseessä olevasta laiminlyönnistä tai lainvastaisuudesta riippuen prosessi voi edetä eri tavoin. Yleensä se alkaa joko tarkastuskäynnillä kohdekiinteistöllä tai kiinteistön omistajalle lähetettävällä selvityspyynnöllä. Jos lainvastaisuutta ei havaita, asian käsittely päätetään. Mikäli lainvastaisuutta havaitaan, jatketaan asian käsittelyä.

Tavoitteena on saada lainvastainen tilanne korjattua mahdollisimman pikaisesti. Mikäli lainvastaisuuden korjaamiseksi annettua kehoitusta ei noudateta, voi asia edetä hallintopakkomenettelyyn ja harkinnan mukaan siitä voidaan tehdä myös tutkintapyyntö poliisille.