Rakennusjärjestys
Hämeenlinnan uusi rakennusjärjestys on astunut voimaan 1.1.2025. Voitte tutustua alla rakennusjärjestyksen käsittelyprosessiin. Sivustolle kootaan alkuvuoden 2025 aikana rakennusjärjestyksen sovellusohjeet.
Kaikki asukastilaisuudet järjestetään kaupungintalo Wetterillä osoitteessa Wetterhoffinkatu 2. Tilaisuuksiin voi myös osallistua TEAMS:lla etänä. TEAMS-linkki lisätään tälle sivustolle viimeistään viikkoa ennen tapahtumaa.
Menneet tapahtumat
- Rakennusjärjestysehdotus on nähtävillä 15.10.2024-14.11.2024.
- Mahdolliset mielipiteet ja kannanotot asiasta tulee toimittaa rakennusvalvonnalle osoitettuna
nähtävillä oloaikana, ensisijaisesti sähköpostitse osoitteeseen kaupunkirakenne@hameenlinna.fi
tunnuksella HML/393/2024 varustettuna, tai kirjallisesti osoitteeseen: Hämeenlinnan kaupunki,
rakennusvalvonta, Wetterhoffinkatu 2. 2. krs, 13100 Hämeenlinnaa - Syksy 2024, rakennusjärjestyksen ehdotus nähtäville
- Kesäkuu2024, lausuntopalautteen koonnin julkaisu
- 30.5.2024 Rakennusjärjestyksen luonnoksen lausuntoaika päättyy. Luonnos on nähtävillä kohdassa ”Taustamateriaalia ja selvityksiä”.
- 14.5.2024 klo 17-19: Asukastilaisuus nro 4: Rakennetun ympäristön hoito ja käyttötarkoituksen muutokset. Tilaisuus poikkeuksellisesti Raatihuoneen Kamreerissa, osoite Raatihuoneenkatu 15. Voit liittyä tilaisuuteen myös tämän TEAMS-linkin kautta.
- 9.4.2024 klo 17-19: Asukastilaisuus nro 3: Luvanvaraisuus.
- 19.3.2024 klo 17-19: Asukastilaisuus nro 2: Pihamaan rakentaminen, rakennusoikeudet ja
- 27.2.2024 klo 17-19: Asukastilaisuus nro 1: startti rakennusjärjestykseen – mitä muuttuu? Aidat, tontin liittymät ja rannan rakennelmat sekä laiturit. Wetterhoffinkatu 2.
- Kysely aidoista, tontin liittymistä ja rannan rakennelmista sekä laitureista
- 6.2.2024: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä
Katso yläpuolelta ajankohtaiset tapahtumat -välilehti. Siellä on ilmoitettu tilaisuudet, joihin voit osallistua sekä kyselyt, joihin voit vastata.
Mahdolliset muut mielipiteet ja muistutukset nähtävillä olevista rakennusjärjestyksen vaiheista tulee toimittaa nähtävillä oloaikana Hämeenlinnan rakennusvalvontaan (Wetterhoffinkatu 2, 3100 Hämeenlinna). Mielipiteessä tai muistutuksessa tulisi mainita rakennusjärjestyksen diaarinumero HML/393/10.03.00/2024.
Rakennusjärjestyksen uusimiseen liittyen voitte olla myös yhteydessä ti, ke ja to:
- koordinaattori Anitta Käenniemi
- anitta.kaenniemi@hameenlinna.fi
- puh. 050 435 7828
Uusimisen taustaa
Uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Koska kuntien rakennusjärjestysten tulee vastata rakentamislakia, uudistuvan rakentamisen sääntelyn myötä uudistuvat myös kuntien rakennusjärjestykset. Nykyinen rakennusjärjestys on vuodelta 2019.
Rakennuslaki antaa kunnalle mahdollisuuden säätää paikallisista oloista johtuvat suunnitelmallisen ja sopivan rakentamisen, kulttuuri- ja luonnonarvojen huomioon ottamisen sekä hyvän elinympäristön toteutumisen ja säilyttämisen kannalta tarpeelliset määräykset rakennusjärjestyksellään. Toimivalta on tarkasti rajattu rakentamislaissa seuraaviin asioihin:
- rakennuspaikka ja muut alueet
- rakennuksen koko ja sen sijoittaminen
- rakennuksen sopeuttaminen ympäristöön ja rakentamistapa
- muita rakennusta pienempiä rakennuskohteita koskevat, kuten istutukset, ja aidat
- rakennetun ympäristön hoitoa ja vesihuollon järjestämistä sekä muita niihin rinnastettavia paikallisia rakentamista koskeviin seikkoihin.
Rakennusjärjestyksen määräykset eivät saa olla kiinteistönomistajalle tai muulle oikeuden haltijalle kohtuuttomia.
Rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä ei sovelleta, jos ylemmän asteisessa oikeusnormissa, kuten kunnan hyväksymässä kaavassa, asetuksessa tai laissa on asiasta toisin määrätty.
Valmistelun prosessi
Hämeenlinnan kaupunki on osaltaan aloittanut uudistustyön viemällä rakennusjärjestyksen osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) kaupunkirakennelautakunnan hyväksyttäväksi 6.2.2024. Rakennusjärjestystä valmistelee rakennusvalvonta. Uudistamistyötä tukee rakennusvalvonnan henkilöstön lisäksi kaavoituksen ja ympäristönsuojelun yksiköt. Valmistelussa kuullaan viranhaltijoita ja asiantuntijoita aina tarpeen mukaan uudistustyön edetessä. Samanaikaisesti kaupungin konsernipalveluissa valmistellaan kaupungin hallintosääntöä vastaaman rakentamislain ja alueidenkäyttölain uudistuksen vaatimuksia.
Uusi rakennusjärjestys pyritään saattamaan valtuuston hyväksyttäväksi vuoden 2024 lopussa, koska uusi rakentamislaki tulee voimaan 1.1.2025. Tarkoituksena on saada rakennusjärjestys sisällöllisesti sekä myös muodollisesti vastaamaan uutta rakentamislakia. Valmisteluun liittyvässä hallintomenettelyssä noudatetaan nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaista menettelyä, koska prosessi on tarkoitus saattaa valmiiksi vuoden 2024 puolella.
Koska rakennusjärjestys koskettaa monia yhteisöjä, kuntalaisia, yrityksiä, viranomaisia ja muita tahoja, on vuorovaikutus ja osallistaminen tärkeää rakennusjärjestystä valmisteltaessa. Rakennusjärjestyksen uudistamisprosessiin ja sen eri vaiheisiin voit tutustua tarkemmin alla.