Vapaat tontit

Haaveiletko saunasta, omasta pihasta tai terassista?  Hämeenlinnassa voit valita asutko lähellä keskustan vilinää vai suuntaatko maaseudulle. Tonttitarjontamme on monipuolista ja hinnoiltaan kilpailukykyistä!

Tonttien tarkat tiedot näet sähköisessä palvelussa:

Tonttien hakeminen

Tontteja haetaan sähköisen palvelun kautta.

  • Luo uusi käyttäjätunnus = sähköpostiosoite
  • Keksi salasana vähintään 7 merkkiä, joista ainakin yhden pitää olla erikoismerkki
  • Luo käyttäjätunnus
  • Hae haluamaasi tonttia valitsemalla tontin tiedoista ”Hae tonttia”. Tämän jälkeen voit valita haetko vain valitsemaasi tonttia vai lisäätkö lisää tontteja hakemukselle. Tontteja voi lisätä hakemuksella klikkaamalla tontin tiedoista ”Hae tonttia”.
  • Jatka hakemuksen täyttöä klikkauksen jälkeen voit laittaa tontit hakujärjestykseen, että sinua kiinnostavin tontti on numero 1.
  • Lisää hakijan tiedot. Muista laittaa kaikkien niiden tiedot, joiden nimi on oltava kauppakirjassa tai vuokrasopimuksessa.
  • Lähetä hakemus

Sähköisen tonttihaun myötä saat hakemuksen käsittelystä tiedon sähköpostiisi. Virallinen varauspäätös tulee postitse tai sähköpostitse.

Uusien asuntotonttierien ensimmäinen hakuaika kestää vähintään kolme viikkoa ja niiden hakuajasta ilmoitetaan Hämeenlinnan Kaupunkiuutisissa ja kaupungin internetsivuilla.

Omakotitonttierän ensimmäisessä haussa olet ensisijainen hakija, jos et ole saanut kaupungilta tonttia viiteen vuoteen. Yksi hakemus / talous.

Olet toissijaisessa asemassa, mikäli sinä tai sinun perheenjäsen on viimeisen viiden vuoden aikana saanut kaupungilta tontin tai haet tonttia yrityksen tai muun yhteisön nimissä.

Arvonta suoritetaan Trimble eServices, Tonttien haku-sovelluksella.

Tontit arvotaan ensin ensisijaisten hakijoiden kesken. Tämän jälkeen arvonta suoritaan toissijaisten hakijoiden kesken jäljelle jääneillä tonteilla.

Arvontatulokseen vaikuttaa se, missä järjestyksessä tontit on laitettu hakemukseen.

Tarjousten perusteella myydään tontit, jotka ovat sijainniltaan tai ominaisuuksiltaan erityisiä.

Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa kaikki hakijat ovat samassa asemassa.

Tontit, joita ei ole luovutettu ensimmäisessä haussa ovat jatkuvan haun tontteja.
Y-tontit ja yritystontit ovat jatkuvan haun tontteja.

Kaikki hakijat ovat samassa asemassa.

 

Varausaika ja -maksu

Varausajan pituus omakotitonteilla on yleensä 6-10 kuukautta kunnallisteknisestä valmiudesta riippuen. Jos kunnallistekniikka on valmiina, on varausaika 6 kuukautta. Muiden asuntotonttien ja yritystonttien varausaika on yksi vuosi. 

Varauksesta peritään maaomaisuuden hallinnan hinnaston mukainen varausmaksu. Varaus tulee voimaan, kun varausmaksu on maksettu eräpäivään mennessä.

Ensimmäisen varausmaksun hyvitämme varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa.

Yritystontin varaaminen vaatii Linnan Kehityksen sijoittumispalveluiden lausunnon.

Y-tontin varaaminen vaatii kaupungin strategisen tiimin hyväksynnän.

Tontin osto tai vuokraaminen

Tonttikauppa tai vuokrasopimus tehdään pääsääntöisesti sähköisesti ajasta ja paikasta riippumatta käyttäen maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelua.

    Sähköinen kauppa tai vuokrasopimus tehdään maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdannan palvelussa.

    Sähköisessä tonttikaupassa tai vuokrasopimuksessa saat sähköpostiisi kutsulinkin asiakirjan allekirjoitukseen. Kirjautuminen tapahtuu omilla pankkitunnuksilla.

    Tonttikaupassa ostaja maksaa maanmittauslaitokselle sähköisen asiointimaksun ennen allekirjoitusta. Maksu sisältää lainhuutomaksun. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille, kun ostaja on liittänyt kuitin maksetusta varausmaksusta, kauppahinnasta ja varainsiirtoverosta kiinteistövaihdannan palveluun.

    Vuokralainen maksaa sähköisen asiointimaksun maanmittauslaitokselle ennen allekirjoittamista. Maksu sisältää vuokraoikeuden kirjaamismaksun. Vuokraoikeuden kirjaaminen lähtee automaattisesti vireille, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.

    Rakentamisvelvoite

    Tontille tulee rakentaa uudisrakennus hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta tai vuokra-ajan alkamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyvän käyttöönottokatselmuksen.

    Rakentamatonta tonttia ei saa ilman kaupungin lupaa luovuttaa edelleen.

    Voimassa olevat asuintonttien hinnoittelualueet

    AO-tonttien hinnoittelualueet (pdf)
    AR- ja AK-tonttien hinnoittelualueet (pdf)
    ARA-hinnoittelualueet (pdf)
    Yritystonttien hinnoittelualueet (pdf)

    , , , , , , , ,