Omakotitontit
Haaveiletko saunasta, omasta pihasta tai terassista? Hämeenlinnassa voit valita, asutko lähellä keskustan vilinää vai suuntaatko maaseudulle. Tonttitarjontamme on monipuolista ja hinnoiltaan kilpailukykyistä! Kaikissa omakotitonteissa on kunnallistekniikka valmiina, joten rakentamaan pääset vaikka heti.
Valtaosa tonteista on jatkuvan haun tontteja, jotka luovutetaan sitä mukaa kun sopiva tarjoaja löytyy. Uusien asuinalueiden myyntiin tulevista asuntotonttieristä tiedotetaan vielä erikseen Hämeenlinnan seudulla ilmestyvässä Kaupunkiuutisissa sekä kaupungin verkkosivuilla.
Tutustu omakotitonttitarjontaan ja varaa tontti sähköisen palvelun kautta.
Kantakaupungin uusimmat asuinalueet
Kantakaupungista vapaita jatkuvan haun tontteja löytyy muun muassa kantakaupungin itäpuolella sijaitsevalta Siiri 2:n alueelta ja kantakaupungin eteläosassa sijaitsevalta Äikäälän alueelta .
Kummatkin alueet sopivat erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheille. Alueita yhdistää se, että luonto alkaa jo takapihalta, mutta matkaa kaupungin vilskeeseen on kuitenkin vain viidestä kymmeneen minuuttiin. Kummankin alueen lähipalveluihin kuuluvat koulu, päiväkoti ja päivittäistavarakauppa.
Tutustu tonttien asemakaavaan kaupungin karttapalvelussa.
Maaseutumaiset pitäjät
Pitäjien vapaat tontit sijaitsevat Lammilla, Hauholla, Tuuloksessa ja Rengossa.
Lammin vireästä pellavapitäjästä löytyy tekemistä kaikenikäisille hiihdosta yleisurheiluun ja uimahallista liikuntahalliin. Evon suositun retkeilyalueen kauniit luonto- ja patikkareitit, laavut ja kalastuspaikat odottavat kulkijaansa vain vartin matkan päässä Lammin keskustasta. Lammilta löytyy päiväkotien ja peruskoulujen lisäksi myös lukio. Sijainti ei voisi olla parempi: Hämeenlinnan kantakaupunki ja Lahti ovat vain puolen tunnin ajomatkan päässä Lammilta, reilussa tunnissa päästään jo pääkaupunkiseudulle tai Tampereelle.
Hauho on hurmaava maalaispitäjä keskellä hämäläistä perinnemaisemaa, silti lähellä Suomen suurimpia kaupunkeja. Hauholla asut mieltä rauhoittavissa maalaismaisemissa, silti peruspalveluiden äärellä.
Tuuloksessa runsaat marjastus- ja sienimetsät sekä veneily- ja kalastusmahdollisuudet ovat kaikkialla vain kivenheiton päässä. Lapsiperheitä palvelee päiväkoti ja pieni Tuuloksen alakoulu.
Rengon rauhallisissa maalaismaisemissa koet elämisen vapauden ja asumisen turvallisuuden. Omalta kylältä löytyvät kaikki sujuvaan arkeen tarvittavat palvelut, kuten päiväkoti, alakoulu, kirjasto, ruokakauppa, urheilukenttä ja pururata, joka muuttuu talvisin valaistuksi hiihtoreitiksi. 10-tietä pitkin pääsee kätevästi sekä Turun että Lahden suuntaan ja Hämeenlinnan keskustan monipuolisten palveluiden pariin ajat Rengosta vartissa.
Uusien asuinalueiden myyntiin tulevat asuntotonttierät ilmoitetaan Hämeenlinnan Kaupunkiuutisissa ja kaupungin internetsivuilla. Uusien asuntotonttierien ensimmäinen hakuaika kestää vähintään kolme viikkoa.
Omakotitonttierän ensimmäisessä haussa olet ensisijainen hakija, jos et ole saanut kaupungilta tonttia viiteen vuoteen. Yksi hakemus / talous.
Olet toissijaisessa asemassa, mikäli sinä tai sinun perheenjäsen on viimeisen viiden vuoden aikana saanut kaupungilta tontin tai haet tonttia yrityksen tai muun yhteisön nimissä.
Tällä hetkellä ei ole haettavana uusia omakotitonttieriä.
Tonttien arvonta
Arvonta suoritetaan Trimble eServices, Tonttien haku-sovelluksella.
Tontit arvotaan ensin ensisijaisten hakijoiden kesken. Tämän jälkeen arvonta suoritaan toissijaisten hakijoiden kesken jäljelle jääneillä tonteilla.
Arvontatulokseen vaikuttaa se, missä järjestyksessä tontit on laitettu hakemukseen.
Tarjousten perusteella myytävät tontit
Tarjousten perusteella myydään tontit, jotka ovat sijainniltaan tai ominaisuuksiltaan erityisiä.
Tarjousten perusteella myytävissä tonteissa kaikki hakijat ovat samassa asemassa.
Jatkuvan haun tontit
Tontit, joita ei ole luovutettu ensimmäisessä haussa ovat jatkuvan haun tontteja.
Y-tontit ja yritystontit ovat jatkuvan haun tontteja.
Kaikki hakijat ovat samassa asemassa.
Varausajan pituus omakotitonteilla on yleensä 6-10 kuukautta kunnallisteknisestä valmiudesta riippuen. Jos kunnallistekniikka on valmiina, on varausaika 6 kuukautta.
Varauksesta peritään maaomaisuuden hallinnan hinnaston mukainen varausmaksu. Varaus tulee voimaan, kun varausmaksu on maksettu eräpäivään mennessä.
Ensimmäisen varausmaksun hyvitämme varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa.
Tonttikauppa tai vuokrasopimus tehdään pääsääntöisesti sähköisesti ajasta ja paikasta riippumatta käyttäen maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelua.
Sähköinen kauppa tai vuokrasopimus tehdään maanmittauslaitoksen kiinteistönvaihdannan palvelussa.
Sähköisessä tonttikaupassa tai vuokrasopimuksessa saat sähköpostiisi kutsulinkin asiakirjan allekirjoitukseen. Kirjautuminen tapahtuu omilla pankkitunnuksilla.
Tonttikaupassa ostaja maksaa maanmittauslaitokselle sähköisen asiointimaksun ennen allekirjoitusta. Maksu sisältää lainhuutomaksun. Lainhuuto lähtee automaattisesti vireille, kun ostaja on liittänyt kuitin maksetusta varausmaksusta, kauppahinnasta ja varainsiirtoverosta kiinteistövaihdannan palveluun.
Vuokralainen maksaa sähköisen asiointimaksun maanmittauslaitokselle ennen allekirjoittamista. Maksu sisältää vuokraoikeuden kirjaamismaksun. Vuokraoikeuden kirjaaminen lähtee automaattisesti vireille, kun vuokrasopimus on allekirjoitettu.
Kiinteistökaupan kulku sähköisenä (Maanmittauslaitos)
Varainsiirtoveron ilmoitus- ja maksuohjeet (Verohallinto)
Voimassa olevat asuintonttien hinnoittelualueet
AO-tonttien hinnoittelualueet (pdf)
Rakentamisvelvoite
Tontille tulee rakentaa uudisrakennus hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta tai vuokra-ajan alkamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyvän käyttöönottokatselmuksen.
Rakentamatonta tonttia ei saa ilman kaupungin lupaa luovuttaa edelleen.