Luvasta vapautettu rakentaminen

Rakentamisluvasta vapautettuja toimenpiteitä ovat:

• Kooltaan alle 30 kerrosneliömetrin rakennus, joka ei ole asuin- tai vapaa-ajan asuinrakennus (tai alle 120 kuutiometrin rakennus silloin kun rakennusoikeus on määritelty kolmiulotteisesti)
• Kooltaan alle 50 neliömetrin erillinen katos
• Väliaikainen, alle kolme kuukautta paikallaan pidettävä yleisörakennelma (aikaraja sisältää rakennelman rakentamisen ja purkamisen)
• Yli kolme kuukautta paikallaan pidettävä pieni yleisörakennelma, jota voi käyttää samanaikaisesti enintään neljä henkilöä
• Alle 30 metriä korkea masto tai piippu, mainospyloni tai vastaava
• Alle kahden neliömetrin suuruinen valaistu mainoslaite

Lisäksi Rakennusjärjestyksessä (§ 72-§ 88, tutustu ehtoihin) mainituin ehdoin luvasta vapautettuja kohteita ovat:

• aidat, melumuurit ja tukimuurit
• Aurinkosähköjärjestelmät ja aurinkokeräimet
• Ilmalämpöpumput
• Julkisivun ja katon värisävyn muuttaminen
• Julkisivuun kiinnitettävät laitteet, kuten antennit ja kilvet
• Kattamattomat lantalat, lietesäiliöt ja laakasiilot
• Kiinteistökohtaiset jätevesijärjestelmät
• Kasvutunnelit
• Laiturit
• Muuntamot ja kunnallistekniikan laitteet
• Patsaat ja muistomerkit
• Pihakalusteet
• Piharakennelmat
• Pysäköintialueet
• Savupiiput ja tulisijat
• Siilot ja varastot
• Terassit
• Terassin sekä parvekkeen lasittaminen

Luvasta vapautetuissa rakennushankkeissakin hankkeeseen ryhtyvän vastuulla on huolehtia, että rakentamisessa noudatetaan lakeja, asetuksia, määräyksiä, voimassa olevia kaavoja sekä kunnan rakennusjärjestystä. Mikäli hankkeeseen ryhtyvällä ei ole rakennusalan koulutusta tai riittävää ammattitaitoa hankkeen suunnittelemiseksi ja toteuttamiseksi em. ehtojen mukaisesti, on hän lupatarpeesta riippumatta velvollinen hankkimaan ammattilaiset hankkeen suunnitteluun ja toteutukseen. 

Vaikka hanke olisi vapautettu rakentamisluvasta, vaatii se silti poikkeamisluvan, jos hanketta ei voida toteuttaa voimassa olevien kaavamääräysten tai rakennusjärjestyksen mukaisesti.

Kaikki rakentamista koskevat piirustukset ja asiakirjat tulee säilyttää kiinteistöllä. Tämä koskee myös luvasta vapautettuja rakennushankkeita.

Verohallinnolle on ilmoitettava kaikki yli viiden neliömetrin suuruiset valmistuneet tai käyttöönotetut rakennukset.