Rakentamisen luvat
Rakennushankkeen suunnittelua käynnistettäessä kannattaa ottaa yhteyttä rakennusvalvontaan, missä selvitetään hankkeen luvanvaraisuus.
Rakennusvalvonnan tehtävänä on myös huolehtia rakentamisen neuvonnasta ja valvonnasta.
Rakennusvalvonnan yhteystiedot sivulta löydät myös rakennustarkastajien vastuualueet kartalla.
Rakentaminen asemakaava-alueella kaavio (pdf)
Rakentaminen kaavoittamattomalla alueella kaavio (pdf)
Hae rakennuslupa sähköisesti
Lupaa haetaan sähköisesti Lupapiste.fi kautta.
Myös neuvontapyynnöt kannattaa esittää lupapiste.fi kautta.
Valmistele hakemuksesi huolellisesti yhdessä pääsuunnittelijan kanssa
Hakemusten hyvä ennakkovalmistelu pääsuunnittelijan kanssa nopeuttaa niiden käsittelyä rakennusvalvonnassa. Rakennusluvan käsittely hidastuu, mikäli piirustukset ovat puutteelliset, asiakirjoja tai liitteitä puuttuu tai ne on täytetty huolimattomasti.
Pääsuunnittelija on vastuussa rakennusprojektin suunnittelusta kokonaisuutena ja toimii yhteyshenkilönä viranomaisiin rakennuslupavaiheessa. Pääsuunnittelija vastaa rakennusprojektin suunnitelmien ja rakennuspaikan yhteensovittamisesta. Lisäksi on hänen vastuullaan huolehtia, että projektiin osallistuvilla muilla suunnittelijoilla on ajankohtainen tieto ja aikataulut. Pääsuunnittelijalla pitää olla riittävä koulutuksellinen pätevyys (määritelty laissa). Pientaloprojekteissa pääsuunnittelija toimii usein myös vastaavana työnjohtajana. Pääsuunnittelija voi toimia myös kohteen arkkitehtina.
Pääsuunnittelijoiden yhteystietoja löydät esim. FISEn pätevyysrekisteristä.
Rakennusvalvonnan käsittelemien lupien keskimääräinen käsittelyaika
Rakennusvalvonnan käsittelemien lupien keskimääräinen käsittelyaika oli vuoden 2022 loppuun mennessä rakennuslupien osalta 2,4 vk ja muiden lupien osalta 2,0 vk. (Rakennusvalvonta tilastoi käsittelyajat viikkoina kunkin kuukauden loppuun mennessä laskettuna edelliseltä 12 kuukaudelta.)
Hallintolain 23 a §:n mukaan viranomaisen on määriteltävä toimialansa keskeisissä asiaryhmissä odotettavissa oleva käsittelyaika.
Rakentamiseen liittyvät luvat voidaan jakaa seuraavasti:
Ennen rakennusluvan hakemista tarvittaessa:
Varsinaiset luvat:
Lisäksi rakentamiseen voi liittyä:
Maksut
Hinnat 1.6.2023 lähtien
Rakennusvalvonnan viranomaistehtävistä sekä muista tehtävistä suoritettavat maksut
1.6.2023 alkaen
Hinnat 1.4.2018 lähtien
Rakennustyön valvonnasta suoritettavat maksut (pdf)
Rakennusjärjestys
Rakennusjärjestyksellä annetaan paikallisista oloista johtuvia määräyksiä ja ohjeita, joilla ohjataan maankäyttöä ja rakentamista. Rakennusjärjestyksen määräyksiä on noudatettava, mikäli oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa, asemakaavassa tai Suomen rakentamismääräyskokoelmassa ei ole asiasta toisin määrätty.
Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys 13.3.2019 lähtien (pdf)
Rakennusjärjestyksen liitekartat (pdf 27 MB)
Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys liitteineen (pdf)