Vireillä olevat kaavat
Tällä sivulla voit tutustua kaikkiin Hämeenlinnassa vireillä oleviin kaavahankkeisiin.
Nähtävillä olevat
Rauhankatu 14, 28.3.2024 – 29.4.2024
Lammin Konnarin koulun alue, 28.3.2024 – 29.4.2024
Kiltti, 25.4.-24.5.2024
Iittalan vanha meijerialue, Meijeritie 9, 25.4.-24.5.2024
Tervalammintie 99, 25.4.-8.5.2024
Luolajaan (kaupunginosa 24) suunnitellaan uutta pientaloaluetta Aleksis Kiven kadun varrella olevalle nykyiselle peltoalueelle. Suunnittelualueeseen liittyy myös ympäröivää katualuetta. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 33 000m².
Alueelle suunnitellaan yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti asumista; pienistä tonteista koostuvaa tiivistä ja yhteisöllistä pientaloaluetta, mikä tukeutuu Jukolan kattaviin palveluihin, hyviin liikenneyhteyksiin sekä rakenteeltaan nykyisiin viereisiin pientaloalueisiin. Tavoitteena on luoda vehreä ja viihtyisä asuinalue, jossa myös esteettömyys ja turvallisuus on huomioitu. Näin ollen asuinalue soveltuu eri elämänvaiheissa oleville asukkaille.
Vaiheet
Kaavakartta 6.2.2024 (3 Mt, pdf)
Kaavaselostus(12 Mt, pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Oas (1 Mt, pdf)
Rakentamistapaohje (2 Mt, pdf) ei saavutettava
Maaperän pilaantuneisuusselvitys 11.1.2022 (2 Mt, pdf)
Argeologinen koekaivaus (6 Mt, pdf)
- Vireilletulo kaavoituskatsaus 2021
- Kaavaluonnos / KAURA 5.4.2022
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA 14.11.2023
- Ehdotus nähtävillä 27.11.-8.1.2024
- KAURA 6.2.2024
- Hyväksyntä / KV 18.3.2024
- Valitusaika 22.3.2024 – 29.4.2024
- Lainvoimainen
Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään alueen asemakaavan tilanne vastaamaan nykytilaa mm. käyttötarkoitusten osalta. Esimerkiksi lomakylän, seikkailupuiston sekä kylpylä- ja monitoimihallin hankkeet ovat valmistuneet pitkän asemakaavamuutosprosessin aikana. Myös ratsastuskeskuksen alueella on tapahtunut muutoksia.
Lisäksi kaavassa lasketaan alueen kokonaisrakennusoikeutta. Voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeus ilmoitetaan tehokkuusluvulla 0,50.
Suojelunäkökulma huomioidaan asemakaavanmuutoksessa maisemallisten arvojen, rakennuskulttuurin, muinaismuistojen sekä tärkeiden luonto arvojen säilymisen turvaamiseksi. Hankkeen aikana täsmentyy puiston osalta missä on syytä säilyttää vanhaa, missä palautetaan entinen ilme ja missä suunnitellaan kenties uutta viherrakentamista.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 2004
- Valmisteluvaihe KAURA
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Kaavalla muutetaan Fredrika-talo asuin- ja liikerakennukseksi. Sen lisäksi Palokunnankatu 3, 5 ja 7 edustalla sijaitsevat pysäköintitaskut jalkakäytävineen lunastetaan ja liitetään osaksi katualuetta. Kaavateknisistä syistä suunnittelualue kattaa kokonaisuudessaan korttelit 12 ja 13.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Wetterhoff rakennushistoriaselvitys (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 2022
- Kaavaluonnos / KAURA
- Luonnos nähtävillä
- Kaavaehdotus KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Hämeensaari asemakaavamuutos 2581
Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.
Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.
Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.
Kaavaehdotus 4.12.2023(pdf)
Selostus (pdf, 2Mt)
selostuksen liitteet (pdf, 4Mt)
Rakentamistapaohje (pdf, 9Mt)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma päivitetty 27.7.2023(pdf)
Suunnitelmat
Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)
Selvitykset
Hankeselvitykset
Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Liikenneselvitykset
Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Tie-ja raideliikenteen meluselvitys 2017
Muut selvitykset ja keskustavisio
Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)
Luontoselvitykset
Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)
Hämeensaaren/Engelinrannan linnustoselvitys 2023 (pdf, 1Mt) ei saavutettava
Hulevesiselvitykset
Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML
Pilaantuneet maa-ainekset
Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)
Uimahallin tontin kunnostuksen loppuraportti 2017, (pdf, 5Mt) ei saavutettava
Melu- ja ilmanlaatuselvitykset
Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy
Vaiheet
- Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
- KAURA / luonnos 8.12.2020
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
- Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
- Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
- KAURA 12.9.2023
- Ehdotus nähtävillä 21.9. – 25.10.2023
- Kaura 13.12.2023 § 185
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavan muutos koskee Kalvolan alueella Iittalassa sijaitsevaa teollisuustonttia 109-483-1-469 osoitteessa Meijerintie 9. Hankkeen tarkoituksena on muuttaa voimassa olevassa asemakaavassa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T) merkitty korttelialue rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueeksi (AR) sekä osoittaa rakennusoikeus ja -alat.
Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf, 1Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 2Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 7Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf)
Selvitykset
Raideliikenteen tärinäselvitys (pdf, 1Mt)
Raideliikennemeluselvitys (pdf, 9Mt)
Vaiheet
- Vireilletulo 19.1.2027
- Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 23.11.-22.12.2023
- Kaavaehdotus / KAURA 16.4.2024
- Ehdotus nähtävillä 25.4.-24.5.2024
- KAURA/ hyväksytty
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on sijoittaa pienimittakaavaista asumista Iittalan vanhan Nuhalan koulun tontille ja sen lähiympäristöön.
Kaavamuutosalueen koko on 2,2 ha (22 000 m2). Muutos koskee kiinteistöjä 109-483-1-257, 109-483-1-803, 109-438-1-5, 109-483-1-246 ja 109-483-1-44 sekä vähäisissä määrin katualuetta 109-90-9901-1. Pientalokiinteistöä 109-483-1-44 lukuun ottamatta kaavamuutosalue on Hämeenlinnan kaupungin omistuksessa. Pientalokiinteistön nykyiseen toimintaan ja järjestelyihin ei puututa.
Koulutoiminta päättyi Nuhalan koulurakennuksessa vuonna 2006. Rakennus on vajaakäytöllä. Kaavamuutostyön alkuvaiheessa alueen suunnittelua tarkastellaan kolmena eri vaihtoehtona, joiden suurin ero on koulurakennuksen säilyttämislaajuudessa. Kaavaehdotuksella on tarkoitus suojella koulun vanhin osa, ja mahdollistaa eri vaihtoehdot sen uudemmille rakennusosille.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS (8 Mt, pdf)
Viitesuunnitelmavaihtoehdot (pdf, 874kt)
Esitys, luonnosvaihe (pdf, 19Mt)
Vaiheet
- Vireilletulo Kaavoituskatsaus 2023, 1.2.2023
- Kaavaluonnos / KAURA 14.11.2023
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.11.2023- 8.1.2024
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA/ hyväksytty
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Suunnittelualueita on kaksi ja ne sijoittuvat Vanajanlinnan golfkentän yhteyteen. Suunnittelualueen koko on yhteensä 12,2 ha.
Alueen ensimmäinen asemakaava laaditaan Linna Golfin kentän keskellä olevalle metsäiselle harjanteelle. Suunnittelualue koskee osaa kiinteistöstä 109-410-1-73. Uudella asemakaavalla pyritään muodostamaan loma-asuntokortteli, joka sallisi myös vakituisen asumisen.
Asemakaavamuutos koskee nykyisen asemakaavan nro 2432 aluetta. Muutosalue sijaitsee golfklubin itäpuolella, Ratsulankujan varressa. Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että kyseisellä alueella olisi mahdollista myös vakituinen asuminen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, pdf, 3Mt)
Kaavakartta, luonnos (pdf, 2Mt)
Selostusluonnos (pdf, 9Mt).
Selvitykset
Lepakkoselvitys (pdf,1Mt)
Maisemaselvitys (pdf, 2Mt)
Liite 1(pdf, 3Mt)
Liite 2 (pdf, 345kt)
Liite 3 (pdf, 4Mt)
Liite 4 (pdf, 925kt))
Vanajanlinnan kaavarunko 2009 (pdf, 1Mt)
”Suunnittelualue sijaitsee pientaloalueella Idänpäässä, osoitteessa Karjalankatu 11. Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on jakaa tontti 109-16-7-58 kahdeksi omakotitalotontiksi, osoittaa niille rakennusoikeudet ja -alat sekä kerrosluvut. Lisäksi kaavassa ohjataan rakentamistapaa lähiympäristön ominaispiirteet huomioivaksi. Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä”.
Kaavakartta, luonnos
Kaavaselostus, luonnos
Tonttijaon muutos, kartta
Vaiheet
- Vireilletulo 3.4.2024
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 3.4.-17.4.2024
- Kaavaehdotus KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- Hyväksyntä / KAURA
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Ranta-asemakaavalla turvataan Alajärven rannassa Kielorannan matkailukeskuksen (tilat Mäkelä ja Mäkelä 2) nykyiset toiminnot ja olemassa oleva rakennuskanta sekä mahdollistetaan toiminnan kehittäminen kokoustila- ja majoituskapasiteetin lisäämiseksi.
Lisäksi ranta-asemakaavalla turvataan tilalla Näsiä jo olemassa olevan vakituisen asunnon rakennuspaikka kaavallisesti.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 2.11.2017
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Suunnittelualue sijoittuu Hämeenlinnan Pullerinmäen kaupunginosassa Kiltintien ja Pikku-Parolantien lähiympäristöön.
Laadittavan asemakaavan tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttö laajentaen elinkeinoaluetta alueellisesti merkittävältä Mäkelän yritysalueelta Kiltin alueelle.
Hämeenlinnan Mäkelän elinkeinoalueella toimii metalli-, logistiikka-, tuotanto-, ympäristö- ja energia-alan yrityksiä ja toimijoita. Alueen kilpailuetuja ovat keskeinen sijainti, monipuoliset palvelut, kehittynyt infra, sujuvat liikenneyhteydet sekä hyvä työvoiman saatavuus.
Asemakaavan laadinnan yhteydessä suunnitellaan maankäyttöä palveleva ja tarvittava katuverkosto. Kaavan tarkoituksena on suunnitella toimijoiden kannalta kiinnostava alue, huomioiden myös alueen olemassa oleva rakennuskanta siihen liittyvine arvoineen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 24Mt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf 6Mt)
Vaiheet
- Vireilletulo, kaavoituskatsaus
- Kaavaluonnos KAURA 16.4.2024
- Luonnos nähtävillä 25.4.-24.5.2024
- Kaavaehdotus KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä /KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaava koskee Kirstulan kartanon alueella kiinteistöjä Kirstulankartano 109-411-4-88 ja Ranta-Kirstula 109-411-4-90. Maanomistajan tavoitteena on turvata kaavallisesti
nykyinen asuin- ja matkailuelinkeinotoiminta sekä mahdollistaa matkailuelinkeinotoiminnan kehittäminen. Asemakaavan yhteydessä selvitetään käyttötarkoitusta palvelevat rakennukset ja toiminnot, rakentamisen sijoittuminen, sen määrä, sovittaminen rantamaisemaan ja muut vaikutukset.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Rakennuskielto
Kielto on voimassa kaksi vuotta 22.9.2023 lukien tai kunnes asemakaava on lainvoimainen. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskielto ei koske luvallisten rakennusten korjaamista alkuperäisen käytön mukaisesti.
Vaiheet
- Vireilletulo 16.5.2023
- KAURA 12.9.2023 rakennuskielto
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Ranta-asemakaavan tavoitteena on tilan Kiviranta 109-591-11-5 osalta turvata alueen nykyiset matkailutoiminnot ja oleva rakennuskanta. Kivirannan tilalle on osoitettu alueella voimassa olevassa Tuuloksen rantayleiskaavassa loma-asuntojen aluetta (RA) ja maa- ja metsätalousvaltaista aluetta (M). Kaavamerkinnät eivät vastaa alueen nykyistä maankäyttöä eikä rantayleiskaava turvaa Kivirannan olemassa olevaa rakennuskantaa eikä mahdollista Kivirannan yritystoiminnan kehittämistä.
Niemelän tilan 109-591-11-108 osalta ranta-asemakaavan tavoitteena on huomioida kaavallisesti oleva asuinrakennuksen rakennuspaikka ja rantasauna. Rakentuneen rakennuspaikan alue on osoitettu rantayleiskaavassa maa- ja metsätalousalueeksi. Niemelän kiinteistölle on rakentunut asuinrakennus rantayleiskaavan laatimisen jälkeen alueelle myönnettyyn rakennuslupaan perustuen.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaava (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Suunnitelmapiirustukset (pdf)
Vastineet luonnosvaiheen palautteeseen (pdf)
Ehdotusvaiheen vastineet (pdf)
Asemakaavan seurantalomake (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo kuulutus valmisteluvaiheen kuulemisen yhteydessä
- Kaavaluonnos / KAURA 15.6.2021
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.7. – 10.8.2021
- Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
- Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
- KAURA 11.10.2022
- KH
- Hyväksyntä / KV 14.11.2022
- Valitusaika 17.11.-27.12.2022
- Lainvoimainen
Asemakaavamuutos on tullut vireille kiinteistönomistajan hakemuksella. Muutoksen tarkoituksena on jakaa Käikälässä sijaitseva kiinteistö 109-40-15-17 kahdeksi erilliseksi omakotitalotontiksi ja osoittaa muodostuvien tonttien rakennusoikeudet ja -alat sekä kulkuyhteydet. Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 3Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf, 10Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf, 4Mt)
Tonttijaon muutosehdotus (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 6.6.2023
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.2.- 14.2.2024
- Kaavaehdotus / KAURA 19.3.2024
- Ehdotus nähtävillä 28.3.-12.4.2024
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Myllymäessä (kaupunginosa 7) Lahdensivuntien kampuksen alueella suunnitellaan asemakaavamuutosta, jossa täydennysrakentamisen mahdollisuuksien lisäksi tarkastellaan rakennusten suojelutarvetta.
Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet pääasiassa asumisen suhteen. Asemakaavan muutos käsittää kolme kiinteistöä ja niillä sijaitsevat neljä rakennusta, mm. Ainola, Ilmarila ja Tapiola.
Ennen kaavaluonnoksen laatimista rakennuksista teetetään rakennushistoriaselvitys.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selvitykset
Rakennushistoriallinen selvitys (pdf 26Mt)
Vaiheet
Vireilletulo 2020
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Kaavaselostus, luonnos (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selvitykset
Hämeenlinnan koulujen inventointi. Mettälä, J. 2020 (pdf)
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. Ramboll. 2018 (pdf)
Vaiheet
Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (22.12.2018)
OAS 31.102022
Kaavaluonnos / KAURA 19.3.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 28.3.-29.4.2024
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen
Ranta-asemakaavan tavoitteena on selvittää alueen kehittämisen mahdollisuudet ja tutkia alueen jakamista erillisiksi rakennuspaikoiksi. Rakennuspaikkojen lukumäärä täsmentyy suunnittelun edetessä. Venevalkama laitureineen on tarkoitus säilyttää yleisessä käytössä. Muu osa alueesta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi.
Suunnittelun yhteydessä tarkistetaan alueen luontoarvot ja laaditaan kaavan pohjakartta.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetystä alustavasta aikataulusta poiketen kaavoitusta jatketaan myöhemmin. Kaavoituksen etenemisestä tiedotetaan erikseen, kun luonnos valmistuu.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selvitykset
Lepaanrannan ranta-asemakaavan luontoselvitys (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 17.6.2020
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavamuutos koskee Hämeenlinnan kaupungin keskusta 1. kaupunginosassa sijaitsevaa Linnanpuiston ja Karnaalinpuiston aluetta. Linnanpuiston kaavatyö linkittyy parhaillaan käynnissä olevaan alueen puistosuunnitteluun ja asemakaavamuutoksen laadinnassa tullaan huomioimaan puistosuunnitelman ratkaisut.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)
Selvitykset
Vaiheet
- Vireilletulo 1.2.2023, kaavoituskatsaus 2023
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Suunnittelualue sijaitsee noin 4,5 kilometrin etäisyydellä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta etelään Hattelmalan (22.) kaupunginosassa Painokankaalla sijaitsevan Moreenin läntisen teollisuusalueen kaakkoisosassa. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 5,6470 ha.
Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-22-60-2, 109-22-60-3, 109-22- 9906-1 ja 109-22-9908-4, sekä osaa kiinteistöstä 109-22-9901-0.
Kaavoitustyön tavoitteena on mahdollistaa lisämaa-alueiden liittäminen muuttamalla osan korttelin 60 tonttijakoa. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan hankkeen toteuttaminen yhtenä kokonaisuutena.
Kaavamuutoksessa liitetään suojaviheralue palvelurakennusten korttelialueeseen (P-1). Lisäksi yleinen pysäköintialue ja rakentamaton katualue liitetään TVL-tonttiin. Muodostuneiden uusien tonttien käyttötarkoitukset tarkistetaan ja muutetaan tarvittaessa vastaamaan tonttien nykyisiä käyttötarkoituksia.
Tonttijako sisältyy kaavaan, se laaditaan sitovana ja hyväksytään asemakaavan yhteydessä.
Kaavaehdotus (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selostusehdotus (pdf)
Vaiheet
Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
Kaavaluonnos/ KAURA 31.1.2023
Luonnos nähtävillä 9.2. – 10.3.2023
Kaavaehdotus / KAURA 16.5.2023
Ehdotus nähtävillä 25.5.-26.6.2023
KAURA
KH
Hyväksyntä/ KV
Valitusaika
Lainvoimainen
Mettolan alue sijaitsee noin viiden kilometrin päässä Hämeenlinnan keskustasta, Katumajärven itäpuolella. Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 40,3 ha, mutta se on laajuutensa vuoksi jaettu kahdeksi erilliseksi kaavaksi, josta Mettola I käsittää noin 12,1 ha ja Mettola II noin 28,2 ha. Kaavasuunnittelu aloitetaan Mettola I-alueesta, joka sijaitsee lähinnä Vanajanlinnantietä. Alueelle suunnitellaan pientaloalue.
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta luonnos (pdf)
Selostus luonnos (pdf)
Selvitykset
Argeologinen selvitys (pdf, 7Mt)
Vaiheet
• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022
• Kaavaluonnos / KAURA 14.6.2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 22.6.-15.8.2023
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen
Kalvolan Kotkajärven rannalla sijaitsevan Niemikotkan ranta-asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaan tilalla harjoitetun matkailuelinkeinotoiminnan jatkuminen ja kehittäminen. Kaavamuutoksella jäsennetään ja määritellään vanhan kaavan rakentamisalueiden käyttötarkoitus, rakennusoikeus ja laajuus uudelleen. Kaava koskee kiinteistöjä Niemikotka 109-501-2-71 (osa tilasta), Kotkansilmä 109-501-2-2 ja Leenala 109-501-2-45.
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (618kt, pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf, 554kt)
Selostus, luonnos (pdf, 2Mt)
Vaiheet
- Vireilletulo 19.9.2017
- OAS julkaistu 28.5.2018
- Kaavaluonnos / KAURA 6.2.2024
- Valmisteluvaiheen kuuleminen15.2.-15.3.2024
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2023. Suunnittelualueena on Turuntien, Hattelmalantien, Taimistontien ja Kaurapolun rajaama alue. Alueella on nykyisin Ahveniston koulu, entisen kasarmialueen suojeltava varastorakennus, ryhmäpuutarha sekä puisto- ja lähivirkistysaluetta.
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttöä uudelleen siten, että alueella mahdollistuu asumisen lisäksi kooltaan noin 2.000-2.500 k-m2:n päivittäistavarakaupan sijoittuminen. Suojellulle varikkorakennukselle haetaan rakennuksen luonteeseen soveltuvaa käyttötarkoituksen muutosta ympäristö huomioiden. Tavoitteena on Poltinahon alueen kehittäminen kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena ja vehreänä asuinympäristönä, joka on mittakaavaltaan inhimillinen.
Kaavakartta(pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Selvitykset
Pohjavesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvityksen liitteet (pdf 12 Mt)
Hulevesiselvitys liitteineen (pdf 12Mt)
Hulevesimallinnus (pdf)
Maaperän laatuselvitys (pima) (pdf 9Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys (pdf 20Mt)
Turuntien yleissuunnitelma (pdf 3Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, suunnitelmakartta (pdf 2Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, pituusleikkaus (pdf)
Turuntien yleissuunnitelma, tyyppipoikkileikkaukset (pdf)
Vaiheet
Vireilletulo, kaavoituskatsaus 1.2.2023
Valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavaehdotus / KAURA
Ehdotus nähtävillä
KAURA/ hyväksytty
Valitusaika
Lainvoimainen
Asemakaavalla muodostetaan uusi ja laadukas asuinalue pientaloille. Kaavoituksen alkuvaiheen ideoinnissa ovat HEHKU-hankkeen kautta mukana Tampereen yliopisto ja Hämeen liitto. Tavoitteena on luoda alueelle uusi ja innovatiivinen asumisen konsepti, jota voidaan soveltaa muihinkin hämäläisiin maaseutupitäjiin.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS-Punnanmäki 4.3.2024 pdf)
HEHKU-hanke
Lue lisää artikkelista Uusi nykyasumisen konsepti Hauholle
Hankkeen esittely Tampereen yliopiston verkkosivuilla
Vastaa sähköiseen kyselyyn: Kyläkonsepti 2050 – kysely maaseutu- ja kyläyhteisössä asumiseen liittyvistä toiveista
Vaiheet
- Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022
- Kaavaluonnos / KAURA
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-4-7-22 ja 109-4-7-2023, osoitteessa Raatihuoneenkatu 9-11, Hämeenlinna.
Asemakaavan muutostyössä on tarkoitus tutkia vanhojen virastotalojen suojelutarpeet, purkamisen mahdollisuudet ja selvittää käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen mahdollisuudet. alueelle tavoitellaan liike- ja pysäköintitiloja sekä mahdollisesti asumista.
Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta luonnos (pdf)
Selostus luonnos (pdf)
Selvitykset
Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Vaiheet
• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen
Kaavamuutostyön tavoitteena on Harvialan (41.) kaupunginosan korttelin 9 tontin nro 2 käyttötarkoituksen muuttaminen rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueesta (AR) julkisten lähipalveluiden korttelialueeksi, johon voi sijoittaa myös palveluasumista (YL-5). Suunnittelualue on kooltaan n. 1,0379 ha ja se sijaitsee osoitteessa Rantatie 2.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)(pdf,2 Mt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf,3 Mt)
Kaavaselostus, ehdotuss (pdf,3 Mt)
Vaiheet
- Vireilletulo, viranomaispäätös10.10.2023
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 26.1.-9.2.2024
- Kaavaehdotus KAURA 19.3.2024
- Ehdotus nähtävillä 28.3.-12.4.2024
- KAURA
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Rauhankatu 14 (Keskusseurakuntatalo).Asemakaavanmuutos koskee 2. kaupunginosan 2. korttelin, tonttia 7. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa tontille uudisrakennus, jossa on seurakuntatilojen lisäksi ylemmissä kerroksissa asuinhuoneistoja. Hankkeen tarvitsemat pysäköintipaikat sijoittuisivat pihakannen alle.
Kaavakarttaehdotus (pdf, 14 Mt)
Kaavaselostus ehdotus (pdf, 14 Mt)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 4 Mt)
Viitesuunnitelma (pdf, 10 Mt)
Selvitykset
Rakennushistoriaselvitys, Keskusseurakuntatalo Rauhankatu 14, Hämeenlinna (pdf)
Vaiheet
Vireilletulo Kaavoituskatsaus 2023
Valmisteluvaiheen kuuleminen 21.12.2023-31.1.2024.
Kaavaehdotus KAURA 19.3.2024
Ehdotus nähtävillä 28.3.2024 – 29.4.2024
KAURA
Valitusaika
Lainvoimainen
Keskusta (kaupunginosa 3) kortteli 1: tontit 1, 1004, 2002 ja 2003 sekä erityis‐ ja suojelualue Sibeliuskoti.
Alueelle suunnitellaan vanhan kauppakeskuksen tilalle asumista, liiketoimintaa, pysäköintiä ja Sibeliuksen syntymäkodin toimintaa tukevaa museotoimintaa.
Suunnittelualue kattaa koko korttelin 1 (Ruusukortteli). Kortteli rajautuu lännessä Kasarmikatuun, pohjoisessa Hallituskatuun, idässä Sibeliuksenkatuun ja etelässä kävelykatu Reskaan.
Kaavatyössä tutkitaan korttelin kehittämismahdollisuudet, liittymätarpeet kävelykatu Reskaan, kortteli 2:een ja torille sekä rakennusten suojelutarpeet. Suunnittelu kytkeytyy kokonaisvaltaisesti keskustan kehittämisen eri hankkeisiin kuten keskustavisioon ja pysäköintiohjelmaan.
Ruusukortteli havainnekuvat, Arkkitehtitoimisto Arco (pdf)
Ruusukortteli asemakaavamuutos (pdf)
Kaavaselostus (pdf)
Selostuksen liitteet (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Liitteet sisältävät havainnekuvia sekä varjotutkielmia ja muuta suunnitelmia havainnollistavaa materiaalia.
Selvitykset
Rakennushistoriaselvitykset
Ruusukorttelin kehitys (25 Mb, pdf)
Sibeliuksen syntymäkoti 1834 (38 Mb, pdf)
Ruusukortteli Sibeliuksenkatu 9 (28 Mb, pdf)
- Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (4 Mb, pdf)
- Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Hallituskatu (2 Mb, pdf)
- Liite 3 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky sisäpiha (6 Mb, pdf)
Ruusukortteli Raatihuoneenkatu 10 (53 Mb, pdf)
- Liite 1 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Sibeliuksenkatu (11 Mb, pdf)
- Liite 2 Julkisivun säilyneisyys ja muutoksen sietokyky Raatihuoneenkatu (8 Mb, pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
- Luonnos nähtävillä 23.12.2021 – 7.2.2022
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä 20.10.-21.11.2022
- KAURA 14.12.2022
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (1 Mb, pdf)
Liitekartta, rakennuskieltoalue (pdf)
Sairion rakennuskielto
Sairion ensimmäinen rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Sen jatkamista koskeva kaupunkirakennelautakunnan päätös on tullut voimaan 24.4.2021. Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa jatkaa edelleen. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran liitekartassa osoitetulle alueelle. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.
Rakennuskielto ei koske: muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksia.
Kielto on voimassa kaksi vuotta 13.4.2023 lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.
Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022. Suunnittelutyö jatkuu vuoden 2023 aikana
Selvitykset
Sairion asuinalueen rakennushistoriallinen selvitys (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo kv 10.9.2018 § 87 ja kuulutettu 28.11.2018
- Rakennuskielto on voimassa13.4.2023 alkaen 2 vuotta
- Kaavaluonnos / KAURA
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavan tarkoituksena on luoda alueelle uusi pientalovaltainen asuinalue. Alue on jatkoa aiemmin kaavoitetuille Sammon ja Hirsimäen pientaloalueille ja osa laajempaa osayleiskaavan osoittamaa uusien pientaloalueiden kokonaisuutta.
Alueen kaavoituksella vastataan kantakaupungin länsiosien pientalotonttien kysyntään.
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 18.8.2016
- Esitykset OAS:n täydentämisestä 19.9.2016 klo 16 mennessä
- Valmisteluvaiheen kuuleminen
- Kaavaehdotus / KAURA
- Ehdotus nähtävillä
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Asemakaavaavan muutos koskee Tuuloksen (61.) kaupunginosassa sijaitsevien korttelien 157 ja osan korttelista 155 yhdistämistä, osoitteessa Tervalammintie 99.
Kaavamuutostyön tavoitteena on korttelin 157 ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi tarkoitetun tontin laajentaminen. Suunnittelualue on kooltaan n. 16,8 ha.
Osallistumis-ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavakartta, ehdotus (pdf, 29Mt)
Asemakaavaselostus, ehdotus (pdf)
Selvitykset
Hämeenlinna Lakeissuontien eteläpuolen asemakaavan muutosalueen arkeologinen inventointi 2023 (pdf)
Luontoselvitys Tuuloksen Lakeissuontien eteläpuolisella alueella 28.8.2023 (pdf)
Vaiheet
- Vireilletulo 2023 kaavoituskatsauksessa
- Valmisteluvaiheen kuuleminen 21.12.2023-31.1.2024
- Kaavaehdotus KAURA 16.4.2024
- Ehdotus nähtävillä 25.4.-8.5.2024
- KAURA
- KH
- Hyväksyntä / KV
- Valitusaika
- Lainvoimainen
Suunnittelualue sijaitsee Rengossa Saikko -järven rannalla kiinteistöillä Rantasaikko 109-411-4-82 ja Saikko 109-411-6-4.
Kaavoituksen tavoitteena on jakaa uudelleen alueen rakennusoikeuden määrä, nostaa rakennuspaikkakohtaista rakennusoikeutta ja tarkentaa rakennuspaikkojen sijainti. Tällä hetkellä voimassa olevien kaavojen perusteella alueella on kolme lomarakennuspaikkaa, joista yksi on rakentunut.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Asemakaavan selostus – luonnos (pdf)
Asemakaava ja asemakaavan muutos -luonnos (pdf)
Vaiheet:
• Vireilletulo, viranomaispäätös 31.5.2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä /
• Valitusaika
• Lainvoimainen
Voit tutustua asiakirjoihin yllä mainittuna ajankohtana myös Palvelupiste Kastellissa, osoitteessa Wetterhoffinkatu 2, 13100 Hämeenlinna.
Nähtävilläolon aikana osallisilla on mahdollisuus jättää mielipide tai muistutus.
Se osoitetaan kaupunkirakennelautakunnalle ja toimitetaan joko palvelupisteeseen, sähköpostitse kaupunkirakenne@hameenlinna.fi tai osoitteella Hämeenlinnan kaupunki, Kaupunkirakennelautakunta, Wetterhoffinkatu 2, 13100 Hämeenlinna.
Vireillä olevat kaavat kartalla
Aiheeseen liittyvät
Hattulan Niinimäen tuulivoimalahanke
28.3.2024
Yleiskaavan vireilletulo ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma Hattulan kunnanhallitus on 25.3.2024 päättänyt asettaa vireille Niinimäen tuulivoimaosayleiskaavan. Hattulan kunnan elinvoimalautakunta on 26.3.2024 päättänyt asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman …
Uusi nykyasumisen konsepti Hauholle
4.3.2024
Hämeenlinnan kaupunki aloittaa Hauholla uuden asuinalueen kaavoittamisen Punnanmäen alueelle. Kaavoituksen alkuvaiheen ideoinnissa mukana ovat Tampereen yliopisto ja Hämeen liitto. HEHKU – Hämeen elinvoiman ja hyvän …
Yleisötilaisuus vuoden 2024 kaavoituskatsauksesta
13.2.2024
Kaavoituskatsauksesta 2024 pidetään yleisötilaisuus keskiviikkona 21.2.2024 klo 17.30 alkaen. Kaikille avoin yleisötilaisuus järjestetään Wetterin auditoriossa osoitteessa Wetterhoffinkatu 2. Voit osallistua tilaisuuteen myös verkossa Teamsin välityksellä. …