Vireillä olevat asemakaavat

Ahvenistonmäelle sijoitetaan tulevaisuudessa uutta asuntorakentamista. Alustavan suunnitelman mukaan osa asuntorakentamisesta on pientaloja ja osa myöhemmin kaavoitettavalla alueella voi olla mahdollisesti kerrostaloja. Ensin asemakaavaa muutetaan Ahvenistonmäen länsipuolella pientaloasumiseen. Ahvenistonmäellä osa sairaalarakennuksista jää nykyiseen käyttöön. Alueelle laaditaan uusi kaavarunko.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Selvitykset

Kantasairaala, rakennushistoria (pdf)
Kantasairaala, argeologisia tutkimuksia (pdf)
Kantasairaala, luontoselvitykset (pdf)
Kantasairaala, maisemallisia lähtökohtia (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2018
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutoksen tavoite on laajentaa tonttia 109-11-33-3 pysäköintipaikkojen lisäämiseksi ja tontin aitaamiseksi. Kiinteistöä ja sillä olevaa rakennusta käytetään isojen ihmismäärien kokoontumiseen, joka edellyttää isoa määrää pysäköintipaikkoja.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo, käynnistämispäätös 1.9.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 30.10.-28.11.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutoksella pyritään päivittämään alueen asemakaavan tilanne vastaamaan nykytilaa mm. käyttötarkoitusten osalta. Esimerkiksi lomakylän, seikkailupuiston sekä kylpylä- ja monitoimihallin hankkeet ovat valmistuneet pitkän asemakaavamuutosprosessin aikana. Myös ratsastuskeskuksen alueella on tapahtunut muutoksia.

Lisäksi kaavassa lasketaan alueen kokonaisrakennusoikeutta. Voimassa olevassa asemakaavassa rakennusoikeus ilmoitetaan tehokkuusluvulla 0,50.

Suojelunäkökulma huomioidaan asemakaavanmuutoksessa maisemallisten arvojen, rakennuskulttuurin, muinaismuistojen sekä tärkeiden luonto arvojen säilymisen turvaamiseksi. Hankkeen aikana täsmentyy puiston osalta missä on syytä säilyttää vanhaa, missä palautetaan entinen ilme ja missä suunnitellaan kenties uutta viherrakentamista.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2004
• Valmisteluvaihe KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutoksen tavoitteena on AR-tontin sekä AL-tontin muodostaman alueen osoittaminen neljäksi erillispientalotontiksi (AO) sekä rakennusoikeuksien, -alojen ja kerroslukujen osoittaminen muodostuville tonteille.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024, kuulutettu 7.2.2024
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hallituskadun ja Rauhankadun risteykseen sijoittuvalla tontilla toimii päiväkoti. Lisäksi rakentamattomalla tontinosalla on pysäköintipaikkoja. Voimassa olevassa asemakaavassa tontilla on pysäköintialueen aluevaraus. Kaavamuutoksella tavoitellaan tontin jakamista kahdeksi, osoittaa rakentamattomalle tontinosalle lisärakentamista sekä turvata olevan hirsirakennuksen säilyminen.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2015 (kuulutettu 13.1.2015)
• Kaavaluonnos
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hevosmiehentien ja Parolantien välissä oleva täydennysrakentamisen kohde. Rakentamattomalle yleiselle pysäköintialueelle voidaan sijoittaa asuinrakentamista.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024, kuulutettu 7.2.2024
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeensaari asemakaavamuutos 2581

Keskustan (kaupunginosa 3) Hämeensaareen suunnitellaan monipuolista matkailun ja vapaa-ajan palveluiden keskittymää, jonka kokonaisuuden muodostavat monitoimiareena, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, Vanajaveden rannan tuntumassa keskusta-asuminen sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet matkailun, vapaa-ajan ja asumisen suhteen ja huomioidaan toimivat katu- ja liikennejärjestelyt sekä huolehditaan riittävistä virkistysalueista Hämeensaaren eteläosassa. Kaavassa osoitetaan lisäksi luontoselvitysten mukaiset alueet luonnon monimuotoisuuden turvaamiseksi.

Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueelle monipuolisten asumisen sekä matkailun ja vapaa-ajan palveluiden rakentuminen. Kokonaisuuden muodostavat monimuotoiset liiketilat, hotellin, liikunnan ja vapaa-ajan tilat, keskusta-asuminen Vanajaveden rannan tuntumassa sekä korkeatasoinen arkkitehtuuri. Hämeensaari-hankkeena tunnettu kehityshanke sisältää alustavan arvion mukaan yhteensä noin 56 500 kerrosneliömetrin (k-m2) kokonaisuuden, joista n. 6 000 k-m2 on liike- ja palvelutiloja, 6 400 k-m2 toimisto- ja majoitustiloja, 8 250 k-m2 liikuntatiloja ,17 850 k-m2 pysäköinnin tiloja sekä 18 000 k-m2 asuntoja. Lisäksi kaavassa osoitetaan asuinkortteli Uimarinkadun itäpuolelle, Vanajaveden rantaan. Uimarinkadun itäpuolelle rakentuvan asuinkorttelien kokonaisuuden rakennusoikeus on 18 675 k-m2 ja 3 180 k-m2.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Kaavaehdotus 4.12.2023(pdf)
Selostus (pdf, 2Mt)
selostuksen liitteet (pdf, 4Mt)
Rakentamistapaohje (pdf, 9Mt)
Osallistumis- ja arviontisuunnitelma päivitetty 27.7.2023(pdf)

Suunnitelmat

Hämeensaaren infran-yleissuunnitelma, 2.12.2020 Ramboll Finland Oy (6 Mb, pdf)
Hämeensaaren yleissuunnitelmakartta, 18.6.2020, HML (3 Mb, pdf))
Hämeensaaren puiston yleissuunnitelma, 13.9.2017, MA-ARKKITEHDIT Oy (1 Mb, pdf)

Selvitykset

Hankeselvitykset

Hämeensaarihankekonsepti, 18.2.2019, Sepos Oy, GSP Group Oy,
PES-arkkitehdit Oy (4 Mb, pdf)
Hämeensaarihanke taustaselvitys/Feasibility Study 14.1.2019, GSP Group Oy (pdf)
Hämeensaarihanke vaihtoehtojen vertailu, 14.1.2019 PES-arkkitehdit Oy (pdf)
Hämeensaariraportti, taloudelliset vaikutukset, 20.1.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)

Liikenneselvitykset

Hämeensaaren liikenneselvitys, 15.10.2020, Ramboll Finland Oy (pdf)
Paasikiventien linjausvaihtoehdot – Geotekninen raportti, 6.2.2019, Ramboll Finland Oy
Tie-ja raideliikenteen meluselvitys 2017

Muut selvitykset ja keskustavisio

Korkean rakentamisen selvitys, 12.3.2018, Ramboll Finland Oy (9 Mb, pdf)
Hämeenlinnan keskustavisio 2035, 7.10.2019, HML (69 Mb, pdf)

Luontoselvitykset

Viitasammakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Linnustoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Lepakkoselvitys, 2013, Faunatica Oy (pdf)
Engelinrannan kasvillisuustarkastelu, 2013, HML (pdf)
Hämeensaaren/Engelinrannan linnustoselvitys 2023 (pdf, 1Mt) ei saavutettava

Hulevesiselvitykset

Engelinranta hulevesiraportti, 9.12.2014, Sito Oy (pdf)
Hämeenlinnan hulevesitulvariskien alustava arviointi, 2011, HML

Pilaantuneet maa-ainekset

Engelinranta maaperäkunnostuksen loppuraportti, 18.1.2019, FCG Oy (12 Mb, pdf)
Engelinrannan maaperän haitta-ainetutkimusraportti, 7.4.2015 SITO (pdf)
Engelinrannan maaperä- ja pohjavesitutkimus sekä riskiarvio, 15.8.2013 Pöyry (pdf)
Uimahallin tontin kunnostuksen loppuraportti 2017, (pdf, 5Mt) ei saavutettava

Melu- ja ilmanlaatuselvitykset

Engelinrannan alueen melutarkastelu, 12.6.2015, SITO
Tieliikennemeluselvitys, 26.3.2018, Promethor Oy
Ilmanlaatuselvitys, 6.4.2018, Enwin Oy

Vaiheet

• Vireilletulo 2020 kaavoituskatsauksessa
• KAURA / luonnos 8.12.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 16.12.2020-29.1.2021
• Kaavaehdotus / KAURA 14.6.2022
• Ehdotus nähtävillä 23.6.-26.8.2022
• KAURA 12.9.2023
• Ehdotus nähtävillä 21.9. – 25.10.2023
• KAURA 13.12.2023 § 185
• KH 12.8.2024
• Hyväksyntä / KV 2.9.2024
• Valitusaika 6.9.-14.10.2024, päätöksestä valitettu hallinto-oikeudelle
• Lainvoimainen

Kaavamuutos tehdään yksityisen maanomistajan aloitteesta. Nykyinen kiinteistö halutaan jakaa osiin ja mahdollistaa omakotitaloasuminen sekä uusi museorakennus.
Tutkitaan myös yksityismaalla sijaitsevan Aunelanpuiston muuttamista tonttialueeksi. Muinaismuistoalue säilytetään kaavassa, sen rajoja tarkistetaan. Kaavatyön yhteydessä
selvitetään alueen kulttuurihistorialliset ja luontoarvot.

Yhteyshenkilö: Marja Suutari

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2017, kuulutettu 19.1.2017
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos sijoittuu Hämeenlinnan keskustan 1. -alueella. Alue kattaa kiinteistöt 109-1-37-1 ja 109-1-37-2 Kaivokadun länsipuolella sekä kiinteistön 109-1-22-1110 Birger Jaarlin kadun ja Kaivokadun kulmassa. Suunnittelualueella sijaitsee Uppsalatalo, Kaivokadun päiväkodin entinen puurakennus eli Hämeenlinnan rouvasseuran talo sekä Kaivoparkki.

Kaavamuutoksen tavoite Kaivokadun itäpuolella on erottaa Uppsalatalo, ja sen kanssa nyt samalla tontilla sijaitseva Hämeenlinnan rouvasseuran talo omille tonteilleen, mahdollistaa uudet toiminnot muodostuvilla tonteilla sekä ratkaista rakennusten kaavalliset suojelutarpeet. Rouvasseuran talon käytön mahdollisuuksia on tarkoitus laajentaa mahdollistamalla siellä päiväkotikäytön lisäksi tai sijaan muut yleiset toiminnot, asuminen ja liiketoiminta.

Kaivokadun länsipuolella kaavan tavoite on mahdollistaa polttoaineen jakelupisteen rakentaminen Kaivokadun ja Turuntien kulmassa sijaitsevalle tontille, mikä on kaavatyön aikana jo mahdollistettu poikkeusluvalla. Turuntien katualuetta on kesällä 2024 levennetty kiinteistön alueelle, ja muutos tullaan päivittämään kaavaan. Tämän lisäksi korttelinsisäiset ajoväylät on tarkoitus muuttaa katualueiksi. Kaivoparkin kiinteistö on mukana kaava-alueella sen tontilla sijaitsevan katualueeksi tavoitellun ajoväylän vuoksi.

Yhteyshenkilö: Anni Kauhanen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Selvitykset

• Rakennushistoriaselvitys Hämeenlinnan rouvasseuran talo, luonnos, ei saavutettava (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2021
• Kaavaluonnos / KAURA 11.11.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.11.-19.12.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Nykyisessä asemakaavassa puistoalueelle sijoittuville asuin- ja talousrakennukselle muodostetaan omakotitontti.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2023, kuulutettu 1.2.2023
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualueita on kaksi ja ne sijoittuvat Vanajanlinnan golfkentän yhteyteen. Suunnittelualueen koko on yhteensä 12,2 ha.

Alueen ensimmäinen asemakaava laaditaan Linna Golfin kentän keskellä olevalle metsäiselle harjanteelle. Suunnittelualue koskee osaa kiinteistöstä 109-410-1-73. Uudella asemakaavalla pyritään muodostamaan loma-asuntokortteli, joka sallisi myös vakituisen asumisen.

Asemakaavamuutos koskee nykyisen asemakaavan nro 2432 aluetta. Muutosalue sijaitsee golfklubin itäpuolella, Ratsulankujan varressa. Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että kyseisellä alueella olisi mahdollista myös vakituinen asuminen.

Yhteyshenkilö: Marja Suutari

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS, pdf, 3Mt)
Kaavakartta (pdf, 2Mt)
Selostus (pdf, 13Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf, 552 kt)

Selvitykset

Lepakkoselvitys (pdf,1Mt)
Maisemaselvitys (pdf, 2Mt)
Liite 1(pdf, 3Mt)
Liite 2 (pdf, 345kt)
Liite 3 (pdf, 4Mt)
Liite 4 (pdf, 925kt))
Hämeenkylmänkukka- ja kangasvuokkoselvitys (pdf, 5Mt)
Hulevesien hallintasuunnitelma (pdf, 6Mt)

Vanajanlinnan kaavarunko 2009 (pdf, 1Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 1.2.2023
• Kaavaluonnos  KAURA 13.12.2023
• Luonnos nähtävillä 21.12.2023 – 31.1.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 18.9.2024
• Ehdotus nähtävillä 3.10.-1.11.2024
• KAURA 10.12.2024
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavoituksessa laaditaan asemakaavan muutosta osoitteeseen Katistentie 61. Asemakaavamuutos käsittää Katisten kaupunginosassa sijaitsevan AP-9-tontin (109-17-36-2) sekä AO-tontin (109-17-36-10). Kaavamuutoksen tarkoituksena on jakaa tontti 109-17-36-2 kuuteen osaan, osoittaa tontit erillispientalotonteiksi (AO) sekä osoittaa tonteille rakennusoikeudet, -alat ja kerrosluvut. Lisäksi tarkoituksena on tontin 109-17-36-10 laajentaminen liittämällä tonttiin alue tontista 109-17-36-2.
Kaavaprosessin yhteydessä täsmennetään suunnittelualueen lähistön osoitteistoa voimassa olevan asemakaavan mukaiseksi, jossa kaava-alueen länsipuolinen katu on nimetty Kartanonrannantieksi ja itäpuolinen katu Katistentieksi. Kaava-aineiston liitteenä esitetään kiinteistöt, joiden osoitteet tulevat muuttumaan.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Osallistumis- ja arvointisuunnitelma (pdf)
Kaavaehdotus (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Vuorovaikutusraportti (pdf)
Tonttijakoehdotus (pdf)
Kaavan yhteydessä hyväksyttävät osoitteenmuutokset (pdf)

Selvitykset

Kartanonrannan asemakaava-alueen arkeologinen inventointi (pdf)
Kartanonranta, luontoselvitys (pdf)
Katisten maisemaselvitys, osa1 (pdf)
Katisten maisemaselvitys, osa 2 (pdf)
Kartanonranta, yleissuunnitelma ja rakennustapaohje (pdf)
Meluselvitys, 2008 (pdf)
Tie- ja raideliikenteen meluselvitys 2017 (pdf)
Liikennemeluselvitys 2025 (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo, kaavamuutoksen käynnistämispäätös 12.11.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.3.-4.4.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 19.8.2025
• Ehdotus nähtävillä 28.8.-10.9.2025
• Hyväksyntä KAURA 21.10.2025
• Valitusaika 28.10.-4.12.2025
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee Hämeenlinnan Luolajan kaupunginosassa. Alueen koko on noin 3,6 hehtaaria (36 000 m2), ja sitä rajaa lännessä Taula-Matin tie, etelässä Jukolanraitti, idässä päiväkotikiinteistö ja pohjoisessa Hattelmalan harjun metsäalueet. Suunnittelualueelle sijoittuu tällä hetkellä viljelypalstoja, ja siellä on myös peltoa ja metsää. Alue on kokonaan Hämeenlinnan kaupungin omistama, eikä siellä sijaitse rakennuksia.

Kaavan tavoite on lisätä kaupungin tarjoamien vakituisten viljelypalstojen määrää, parantaa viljelypalstojen käyttäjien pysäköintitilannetta sekä mahdollistaa palvelutalon rakentaminen kiinteistölle 109-24-1-1.

Yhteyshenkilö: Anni Kauhanen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 19.8.2025, kuulutus 25.9.2025
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavalla turvataan Alajärven rannassa Kielorannan matkailukeskuksen (tilat Mäkelä ja Mäkelä 2) nykyiset toiminnot ja olemassa oleva rakennuskanta sekä mahdollistetaan toiminnan kehittäminen kokoustila- ja majoituskapasiteetin lisäämiseksi.

Lisäksi ranta-asemakaavalla turvataan tilalla Näsiä jo olemassa olevan vakituisen asunnon rakennuspaikka kaavallisesti.

Yhteyshenkilö: Katja Ojala

Vaiheet

• Vireilletulo 2.11.2017
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijoittuu Hämeenlinnan Pullerinmäen kaupunginosassa Kiltintien ja Pikku-Parolantien lähiympäristöön.

Laadittavan asemakaavan tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttö laajentaen elinkeinoaluetta alueellisesti merkittävältä Mäkelän yritysalueelta Kiltin alueelle.
Hämeenlinnan Mäkelän elinkeinoalueella toimii metalli-, logistiikka-, tuotanto-, ympäristö- ja energia-alan yrityksiä ja toimijoita. Alueen kilpailuetuja ovat keskeinen sijainti, monipuoliset palvelut, kehittynyt infra, sujuvat liikenneyhteydet sekä hyvä työvoiman saatavuus.

Asemakaavan laadinnan yhteydessä suunnitellaan maankäyttöä palveleva ja tarvittava katuverkosto. Kaavan tarkoituksena on suunnitella toimijoiden kannalta kiinnostava alue, huomioiden myös alueen olemassa oleva rakennuskanta siihen liittyvine arvoineen.

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)

Selvitykset

Hulevesiselvitys (pdf)
Arkeologinen inventointi, raportti (pdf 8Mt)
Luontoselvitys (pdf 9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, 23.1.2021
• Kaavaluonnos  KAURA 16.4.2024
• Luonnos nähtävillä 25.4.-24.5.2024
• Kaavaehdotus KAURA 21.10.2025
• Ehdotus nähtävillä 30.10.-28.11.2025
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä /KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaava koskee Kirstulan kartanon alueella kiinteistöjä Kirstulankartano 109-411-4-88 ja Ranta-Kirstula 109-411-4-90. Maanomistajan tavoitteena on turvata kaavallisesti

nykyinen asuin- ja matkailuelinkeinotoiminta sekä mahdollistaa matkailuelinkeinotoiminnan kehittäminen. Asemakaavan yhteydessä selvitetään käyttötarkoitusta palvelevat rakennukset ja toiminnot, rakentamisen sijoittuminen, sen määrä, sovittaminen rantamaisemaan ja muut vaikutukset.

Yhteyshenkilö: Marja Suutari

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Selvitykset

Rakennusinventointi (pdf)
Maisema- ja kulttuuriympäristöselvitys (pdf)
Luontoselvitys (pdf)
Liikennetarkastelu (pdf)
Arkeologinen inventointi (pdf)
Viitasammakkoselvitys (pdf)

Rakennuskielto

Kielto on voimassa kaksi vuotta 22.9.2023 lukien tai kunnes asemakaava on lainvoimainen. Kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan.
Rakennuskielto ei koske luvallisten rakennusten korjaamista alkuperäisen käytön mukaisesti.

Rakennuskieltoa jatkettu 19.8.2025 kahdella vuodella ja laajennettu koskemaan myös  asemakaavaluonnoksen mukaista vesialuetta.

Vaiheet

• Vireilletulo 16.5.2023
• KAURA 12.9.2023 rakennuskielto
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
• Kaavaluonnos / KAURA 15.4.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 24.4.-26.5.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutos koskee keskustassa (kaupunginosassa 4) korttelia 14 kokonaisuudessaan. Kortteliin sijoittuu linja-autoasema. Asemakaavamuutos on tullut vireille vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa, HAMKin keskustakampushankkeen yhteydessä.

Kaupungin tavoitteena on linja-autoaseman tontin kehittäminen siten, että se voi toimia edelleen paitsi linja-autoterminaalina, myös mahdollisesti Hämeen ammattikorkeakoulun tulevana sijoittumispaikkana.

Olevan linja-autoasemarakennuksen yhteyteen suunniteltu uudisrakentaminen ei ole useista yrityksistä huolimatta toteutunut. Nykyisen kaavan mukainen ratkaisu on osoittautunut toteutuskelvottomaksi. Linja-autokortteli on kaupungin keskustan kehittämisen näkökulmasta tärkeä kohde.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 428 kt)

Selvitykset

Liikenneselvitykset
Hämeenlinnan keskustan liikenneselvitys 2023 (pdf, 11 Mt)
Paasikiventien uuden linjauksen yleissuunnitelma 2017 (pdf)
Linja-autoaseman vaihtoehtoiset suunnitelmat 2023 (pdf 1,41 Mt)

Hulevedet
Engelinranta hulevesiraportti liitteineen 2014 (pdf, 7,94 Mt)

Ympäristöhäiriöt ja pilaantuneet maat
Tieliikennemeluselvitys 2018 (pdf, 1,83 Mt)
Ilmanlaatuselvitys 2018 (pdf, 11,1 Mt)

Linja-autoaseman rakennushistoriallinen selvitys
Linja-autoasemaselvitys Putkonen 2012 (pdf, 4,79 Mt)

Palveluverkko
Hämeenlinnan keskustan kaupan palveluverkkoselvitys 2022 (pdf 11,9 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, v 2025 kaavoituskatsaus, kuulutus 29.1.2025
• Kaavaluonnos /
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Olevaa rantakaavaa muutetaan kolmen kiinteistön osalta alueen maanomistajien aloitteesta. Rantakaavan muutoksen Tavoitteena on laajentaa nykyisiä tontteja taustamaastoon. Samalla tarkistetaan kaavan rakennusoikeuden määrä, kaavamääräykset sekä muutetaan kaavamerkintä ympärivuotisen asumisen sallivaksi.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Luontoselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo, kuulutus 27.8.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 28.8.-26.9.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on päivittää asemakaava huomioiden nykytilanne ja mahdollistaen nykyisten toimintojen kehittäminen teollisuusalueella korttelissa 103.
Tavoitteena on laajentaa tonttia täydennysrakentamista ja pysäköimispaikkojen lisäämistä varten.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2025 (kuulutettu 29.1.2025)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos tulee vireille kaupunkirakenteen päätöksestä kevään 2025 aikana maanomistajan aloitteesta. Maanomistajan tavoitteina on laajentaa tonttialuetta siten, että osa viereisestä puistoalueesta liitettäisiin kiinteistöön. Samalla tarkistetaan rakennusalan rajaus sekä rakentamisen määrä.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 30.4.2025
• Kaavaluonnos / KAURA 15.4.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 1.-16.5.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• Hyväksyntä KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Myllymäessä (kaupunginosa 7) Lahdensivuntien kampuksen alueella suunnitellaan asemakaavamuutosta, jossa täydennysrakentamisen mahdollisuuksien lisäksi tarkastellaan rakennusten suojelutarvetta.

Suunnittelun lähtökohtana on voimassa oleva oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava 2035. Kaavatyössä tutkitaan alueen kehittämismahdollisuudet pääasiassa asumisen suhteen. Asemakaavan muutos käsittää kolme kiinteistöä ja niillä sijaitsevat neljä rakennusta, mm. Ainola, Ilmarila ja Tapiola.

Ennen kaavaluonnoksen laatimista rakennuksista teetetään rakennushistoriaselvitys.

Yhteyshenkilö: Anni Kauhanen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriallinen selvitys (pdf 26Mt)

Vaiheet

Vireilletulo 23.1.2021
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Koulun alueen asemakaavaa ajantasaistetaan vastaamaan nykytilannetta ja mahdollistetaan kiinteistön kehittäminen.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

Hämeenlinnan koulujen inventointi. Mettälä, J. 2020 (pdf)
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus. Ramboll. 2018 (pdf)
Liito-oravaselvitys (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (kuulutus 22.12.2018)
OAS 31.102022
Kaavaluonnos / KAURA 19.3.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 28.3.-29.4.2024
Kaavaehdotus / KAURA 19.8.2025
Ehdotus nähtävillä 28.8.-26.9.2025
KAURA
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Ranta-asemakaavan tavoitteena on selvittää alueen kehittämisen mahdollisuudet ja tutkia alueen jakamista erillisiksi rakennuspaikoiksi. Rakennuspaikkojen lukumäärä täsmentyy suunnittelun edetessä. Venevalkama laitureineen on tarkoitus säilyttää yleisessä käytössä. Muu osa alueesta osoitetaan maa- ja metsätalousalueeksi.

Suunnittelun yhteydessä tarkistetaan alueen luontoarvot ja laaditaan kaavan pohjakartta.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetystä alustavasta aikataulusta poiketen kaavoitusta jatketaan myöhemmin. Kaavoituksen etenemisestä tiedotetaan erikseen, kun luonnos valmistuu.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Lepaanrannan ranta-asemakaavan luontoselvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 17.6.2020
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutoksella vahvistetaan nykytilanne. Kiinteistön piha- ja pysäköintialuetta on kaavanmukaisella lähivirkistys- ja yleisellä pysäköintialueella. Kyseiset alueet on vuokrattu liiketalon käyttöön.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024, kuulutettu 7.2.2024
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos koskee Hämeenlinnan kaupungin keskusta 1. kaupunginosassa sijaitsevaa Linnanpuiston ja Karnaalinpuiston aluetta. Linnanpuiston kaavatyö linkittyy parhaillaan käynnissä olevaan alueen puistosuunnitteluun ja asemakaavamuutoksen laadinnassa tullaan huomioimaan puistosuunnitelman ratkaisut.

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 2Mt)

Selvitykset

Luontoselvitykset (pdf, 9 Mt)
Arkeologinen selvitys (pdf, 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 1.2.2023, kaavoituskatsaus 2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualuetta rajaa etelässä Aleksis Kiven katu, idässä Taula-matin tie, pohjoisessa Jukolanraitti, lännessä Tuomaankuja ja lounaassa hoivakotikäytössä oleva yksityinen kiinteistö.
Suunnittelualue on nykyään suurimmalta osin peltokäytössä, ja siellä on viljelty muun muassa auringonkukkaa.
Kaavamuutoksen tavoite on lisätä uusien pientalotonttien tarjontaa Hämeenlinnan keskustan länsipuolella.
Alue on kokonaan Hämeenlinnan kaupungin omistama, eikä siellä sijaitse rakennuksia.

Yhteyshenkilö: Anni Kauhanen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Sairiossa sijaitsevan Meijerioppilaitoksen aluetta kehitetään opetustoimintaan liittyvien asuntolatarpeiden muututtua. Kaavatyössä alueelle suunnitellaan rivitaloasumista. Osa nykyisistä rakennuksista säilytetään ja muutetaan asumiskäyttöön. Opetusmeijeritoiminta alueella säilyy,

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2025 (kuulutettu 29.1.2025)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Mettola II pientaloalue sijoittuu Mettola I –alueen itäpuolelle ja rajautuu pohjoisessa Harvoilanmäen asuntomessualueeseen. Se on laajuudeltaan noin 28 ha ja alueelle suunnitellaan noin 110 pientalotonttia sekä itäreunaan Iso-Harvoilantien varteen tontti koulurakennusta varten.
Alueella on tehty arkeologisia inventointeja, jotka saattavat vaikuttaa kaavan aluerajaukseen.

Yhteyshenkilö: Tuula Leppämäki

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2022 (kuulutus 12.2.2022)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Miemalantien koillispuolisen peltoalueen Vihtavuorentien molemmin puolin. Lisäksi suunnittelualueeseen kuuluu kaksi omakotitalokiinteistöä luoteisosassa. Kaava ulotetaan kiinni Pärehöyläntien alueen asemakaavaan. Suunnittelualueen laajuus on n. 8,4 ha. Tarkoituksena on kaavoittaa pientalotontteja, katualueet sekä yhteydet lähivirkistysalueisiin. Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja alueen rakentamistapaan. Selvitetään tarvetta maantiealueen muuttamiseksi kaduksi suunnittelualueen kohdalla sekä jalankulku- ja pyörätien jatkamista Alikyläntieltä suunnittelualueelle.

Yhteyshenkilö: Marja Suutari

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, ehdotus (776 kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf 22 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf, 15 Mt)

Selvitykset

Pohjatutkimusraportti (pdf, 172 kt)
Luontoselvitys (pdf, 2 Mt)
Arkeologinen tarkkuusinventointi (pdf, 5 Mt)
Saukkoselvitys (pdf, 879 kt)
Liikenneselvitys (pdf, 1 Mt)
Hulevesiselvitys (pdf, 22 Mt)
Meluselvitys (pdf, 26 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019
• Kaavaluonnos / KAURA 13.5.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 22.5.-27.6.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 21.10.2025
• Ehdotus nähtävillä 30.10.-28.11.2025
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika

Miemalan alueelle täydentävää pientaloasutusta. Asemakaavoitus on jaettu kahteen osaan, ensin kaavoitetaan Miemalantien koillispuoli (kaava numero 2575). Sen jälkeen tämä Miemalantien lounaispuoli.

Yhteyshenkilö: Marja Suutari

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2019 (kuulutettu 22.12.2018)
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue sijaitsee Hattelmalassa, noin 5,3 kilometrin etäisyydellä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta.
Asemakaavan muutos laaditaan noin 14,8 ha kokoiselle alueelle.
Muutos koskee korttelia 67 sekä osaa sen viereistä kaavoittamatonta maa-aluetta.

Asemakaavalla ja asemakaavamuutoksella mahdollistetaan korttelin 67 laajentaminen liittämällä Hämeenlinnan kaupungin omistamaa kaavoittamatonta maa-aluetta lisätonttimaaksi, jotta tontilla olevaa varastorakennusta voidaan laajentaa.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavaehdotus (pdf, 18 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf, 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• Kaavaluonnos / KAURA 18.2.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 27.2.-28.3.2025
• Kaavaehdotus / KAURA 16.9.2025
• Ehdotus nähtävillä 25.9.-24.10.2025
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutos on tullut vireille kaavoituskatsauksessa 2023. Suunnittelualueena on Turuntien, Hattelmalantien, Taimistontien ja Kaurapolun rajaama alue. Alueella on nykyisin Ahveniston koulu, entisen kasarmialueen suojeltava varastorakennus, ryhmäpuutarha sekä puisto- ja lähivirkistysaluetta.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on suunnitella alueen maankäyttöä uudelleen siten, että alueella mahdollistuu asumisen lisäksi kooltaan noin 2.000-2.500 k-m2:n päivittäistavarakaupan sijoittuminen. Suojellulle varikkorakennukselle haetaan rakennuksen luonteeseen soveltuvaa käyttötarkoituksen muutosta ympäristö huomioiden. Tavoitteena on Poltinahon alueen kehittäminen kaupunkikuvallisesti korkeatasoisena ja vehreänä asuinympäristönä, joka on mittakaavaltaan inhimillinen.

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Osallistumis ja arviointisuunnitelma (pdf 934 Kt)
Kaavakartta, ehdotus (pdf 74 Mt)
Kaavakartta, ehdotus, pienennetty (pdf 6 Mt)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf 4 Mt)
Vuorovaikutusraportti (pdf 2 Mt)
Tonttijakokartat (pdf 1 Mt)
Rakentamistapaohje (pdf)

Viitesuunnitelma A (pdf 4 Mt)
Viitesuunnitelma B (pdf 5 Mt)
Viitesuunnitelma C (pdf 5 Mt)

Muistio yleisötilaisuudesta 24.10.2024 (pdf)

Selvitykset

Hulevesiselvitys ja hallintasuunnitelma (pdf)
Liite 1 Hulevesimallinnus (pdf)
Liite 2 Pohjavesiselvitys (pdf)
Hulevesiselvityksen karttaliitteet (pdf 12 Mt)
Hulevesiselvitys karttaliitteineen (pdf 12 Mt)
Maaperän laatuselvitys (pima) (pdf 9Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys (pdf 20 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma (pdf 7 Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, suunnitelmakartta (pdf 2Mt)
Turuntien yleissuunnitelma, pituusleikkaus (pdf)
Turuntien yleissuunnitelma, tyyppipoikkileikkaukset (pdf)
Turuntien liikenneselvitys (pdf 6 Mt)
Liikennemeluselvitys (pdf)
Melukarttaliitteet (pdf)
Ahveniston koulun rakennushistoriaselvitys (pdf)
Kuntoarvioraportti, Ahveniston koulu (pdf)
Ahveniston koulu_koontiraportti (pdf)
Ahveniston koulu, lepakkoselvitys (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo, kaavoituskatsaus 1.2.2023
Kaavaluonnos, viitesuunnitelmat / KAURA 22.10.2024
Valmisteluvaiheen kuuleminen 31.10.-29.11.2024
Kaavaehdotus / KAURA 13.5.2025
Ehdotus nähtävillä 22.5.-20.6.2025
KAURA
KH
KV/ hyväksytty
Valitusaika
Lainvoimainen

Asemakaavalla muodostetaan uusi ja laadukas asuinalue pientaloille. Kaavoituksen alkuvaiheen ideoinnissa ovat HEHKU-hankkeen kautta mukana Tampereen yliopisto ja Hämeen liitto. Tavoitteena on luoda alueelle uusi ja innovatiivinen asumisen konsepti, jota voidaan soveltaa muihinkin hämäläisiin maaseutupitäjiin.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS-Punnanmäki 4.3.2024 pdf)

HEHKU-hanke

Hankkeen esittely Tampereen yliopiston verkkosivuilla

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2022 (kuulutus 12.2.2022)
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 109-4-7-22 ja 109-4-7-2023, osoitteessa Raatihuoneenkatu 9-11, Hämeenlinna.

Asemakaavan muutostyössä on tarkoitus tutkia vanhojen virastotalojen suojelutarpeet, purkamisen mahdollisuudet ja selvittää käyttötarkoituksen muutosten sekä täydennysrakentamisen mahdollisuudet. alueelle tavoitellaan liike- ja pysäköintitiloja sekä mahdollisesti asumista.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavaselostus, ehdotus (pdf)
Kaavakartta, ehdotus (pdf)
Vuorovaikutusraportti (pdf)

Selvitykset

Kuntokartoitusten yhteenveto (pdf)
Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen keskustassa ja Keinusaaressa 1778–2014 (pdf)
Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Jatkokehitysvaihtoehtojen selvitys (pdf 17 Mt)
Liikennetarkastelu (pdf)
Keskustavisio (pdf)
Keskustan liikenneselvitys (WSP Finland Oy) (pdf)
Hämeenlinnan keskustan kaupan palveluverkkoselvitys (Ramboll Finland Oy) (pdf)
Palokunnankatu 14 ja Raatihuoneenkatu 11 välisen alueen öljyvahingon tarkastelu (pdf)
Hiilineutraali Hämeenlinna (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus  2023 (kuulutus 1.2.2023)
• Kaavaluonnos / KAURA 11.6.2024
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.6.-30.8.2024
• Kaavaehdotus / KAURA 13.5.2025, palautettiin valmisteluun
• Kaavaehdotus / KH 2.6.2025 asetettiin nähtäville 12.6.-6.8.2025
• KAURA
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Vuorentaan koulun tonttia laajennetaan lähivirkistysalueelle koulun saattoliikenteen ja pysäköintijärjestelyjen vuoksi. Ratastie 1:n osalta tavoitteena on laajentaa AO-tonttia virkistysalueen puolelle vallitsevan nykytilanteen mukaisesti.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.9.2025 (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf)
Selostus, luonnos (pdf)

Vuorentaka yleissuunnitteluohje 1989 (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 2023
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.11.-3.12.2025 (korjattu virheellinen päivä)
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• Hyväksyntä / KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Ranta-asemakaavojen muutoksella ja laajennuksella on tarkoitus suunnitella tilojen Saikko 109-411-6-4 ja Rantasaikko 109-411-4-82 ranta-alueiden maankäyttö uudel-leen yhtenä kaavallisena kokonaisuutena nykyisen kolmen eri kaavan sijaan.

Yhteyshenkilö: Katja Ojala

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (PDF)
Selostus, luonnos (PDF)

Liito-oravaselvitys (PDF)

Vaiheet

• Vireilletulo, kuulutus 12.11.2025
• Valmisteluvaiheen kuuleminen 13.11.-12.12.2025
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• Hyväksyntä / KAURA
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Suunnittelualue kattaa Sairion valtakunnallisesti arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön (RKY) alueen. Suunnittelualue on laajuudeltaan 49 ha ja sijoittuu Aulangontien, Sairionkadun ja Aulangon puistometsän rajoittamalla alueelle. Kaavatyössä tutkitaan alueen kaavallista suojelua sekä pihojen lisärakennusmahdollisuuksia.

Yhteyshenkilö: Tuula Leppämäki

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Sairion rakennuskielto

Hämeenlinnan kaupunginvaltuusto on päättänyt Sairion rakennuskiellosta 12.6.2018 § 94. Rakennuskielto on tullut voimaan 13.4.2019. Hämeenlinnan kaupunkirakennelautakunta päätti kokouksessaan 13.4.2021 § 66 jatkaa Sairion rakennuskieltoa kaksi vuotta. Kaupunkirakennelautakunta päätti 4.4.2023 § 70 jatkaa rakennuskieltoa toisen kerran.
Koska kaavamuutoksen laatiminen alueelle on kesken, tulee rakennuskieltoa edelleen jatkaa. Alueidenkäyttölain (AKL) 53 §:n mukaan kunta voi kaavoituksen keskeneräisyyden vuoksi pidentää kieltoaikaa kaksi vuotta kerrallaan. Hämeenlinnan kaupunkirakennelautakunta on päättänyt kokouksessaan 12.3.2025 § 55 jatkaa Sairion rakennuskieltoa kaksi vuotta. Rakennuskieltoalue kattaa valtioneuvoston päätöksen mukaisen valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) alueen.

Rakennuskielto ei koske muutostoimenpiteitä, jotka eivät vaikuta rakennuksen julkisivuihin eikä talousrakennuksien rakentamista, laajentamista tai korjaamista.
Rakennuskielto ei estä kaavamuutoksen tavoitteiden mukaista rakentamista, jolle voidaan myöntää poikkeamiseen perustuva rakennuslupa.

Kielto on voimassa kaksi vuotta 26.3.2025 (kuulutuspv) lukien tai kunnes asemakaavan muutos on lainvoimainen.

Kaupunkirakennelautakunnan päätös 12.3.2025 rakennuskiellon jatkamisesta. (pdf)

Kaavamuutostyö on aloitettu laatimalla alueen rakennushistoriaselvitys, joka valmistui syksyllä 2022. Suunnittelutyö jatkuu vuoden 2025 aikana

Selvitykset

Sairion asuinalueen rakennushistoriallinen selvitys (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo kv 10.9.2018 § 87 ja kuulutettu 28.11.2018
• Rakennuskielto on voimassa 26.3.2025 alkaen 2 vuotta
• Kaavaluonnos / KAURA
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavan muutos koskee Hämeenlinnan Sairion kaupunginosassa korttelissa 52 sijaitsevan tontin nro 2 osaa. Tontti on Meijerioppilaitoksen kannatusyhdistys ry:n omistuksessa.

Laadittavan asemakaavamuutoksen tarkoituksena on sijoittaa Meijerioppilaitoksen tontille asumista. Tontilla on käyttämättömäksi jääneitä asuntolarakennuksia, jotka ovat teknisen käyttöiän lopussa. Tavoitteena on purkaa osa rakennuksista ja korvata ne pien- ja rivitalotyyppisellä asumisella. Osalle rakennuksista suunnitellaan peruskorjausta asumiskäyttöön.
Suunnittelualueen koillispuolella sijaitsevien opetustoimintaan tarkoitettujen rakennusten käyttötarkoitus säilyy ennallaan, eivätkä ne tästä syystä kuulu asemakaavamuutokseen.

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)

Selvitykset

Rakennushistoriaselvitys (pdf)
Kuntotutkimusten yhteenvetoraportti (pdf)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2025 (kuulutettu 29.1.2025)
KAURA / luonnos
Valmisteluvaiheen kuuleminen
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Asemakaavan tarkoituksena on luoda alueelle uusi pientalovaltainen asuinalue. Alue on jatkoa aiemmin kaavoitetuille Sammon ja Hirsimäen pientaloalueille ja osa laajempaa osayleiskaavan osoittamaa uusien pientaloalueiden kokonaisuutta.

Alueen kaavoituksella vastataan kantakaupungin länsiosien pientalotonttien kysyntään.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Osallistumis- ja arviontisuunnitelma (pdf)

Vaiheet

• Vireilletulo 18.8.2016
• Valmisteluvaiheen kuuleminen
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutoksen tavoitteena mahdollistaa nykyisen satama-alueen kehittäminen. Sataman lähialueelle mahdollistetaan erilaisten toimintojen sijoittuminen: esim. matkaparkki. Sotkanrannassa ja sen lähiympäristössä on vanhentunut asemakaava, joka ei vastaa alueen nykyistä eikä tulevia toimintoja.

Yhteyshenkilö: Mona Kalpala

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024, kuulutettu 7.2.2024
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on ajantasaistaa voimassa oleva toteutumaton ja vanhentunut Turkinmäen asemakaava järjestellen alueelle katualueet, tontit, virkistysalueet ja muut alueet uudelleen. Tarkoituksena on muodostaa alueelle uusia erillispientalotontteja olemassa olevien rakennuspaikkojen lisäksi. Lisäksi tarkoituksena on alueen kulttuurihistoriallisten ja maisemallisten arvojen toteaminen ja huomioiminen asemakaavaratkaisussa.

Yhteyshenkilö: Aino Niiva

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 24.10.2025 (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 40Mt)
Kaavakartta, luonnos (pienennetty pdf 2 Mt)
Selostus, luonnos (pdf 20 Mt)

Yleisötilaisuuden muistio 4.9.2024
Tutustu tästä yleisötilaisuuden esitykseen

Selvitykset

Tärinä- ja runkomeluselvitys (pdf, 7 Mt)
Liikennemeluselvitys (pdf, 22 Mt)
Arkeologinen selvitys (pdf, 11 Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys, luonnos (pdf, 27 Mt)
Luontoselvitys (pdf, 15 Mt)

Vaiheet

Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
KAURA / luonnos 11.11.2025
Valmisteluvaiheen kuuleminen 20.11.-19.12.2025
KAURA / ehdotus
Ehdotus nähtävillä
KAURA
KH
Hyväksyntä / KV
Valitusaika
Lainvoimainen

Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa puusepänliikkeen yritystoiminnan kehittäminen laajentamalla verstas- ja varastotilojen rakentamisaluetta idän ja pohjoisen suuntaan. Puusepänverstaan lämmintä tuotanto-/hallitilaa on tarve laajentaa n. 800 k-m². Toiminnan kehittäminen vaatii myös kylmien varastotilojen lisärakentamista. Lisäksi kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa nykyisin pääosin asuinkäytössä ja osin yrityskäytössä olevan entisen rekitehtaan kiinteistön kaavallinen käyttötarkoitus asuin- ja liikerakentamisen tontiksi (AL). Tila Myllynala 109-596-31-0 on tavoitteena osoittaa erillispientalon tontiksi ja osoittaa tontille rakennusoikeutta nykyisen huvilan laajentamiseen ja talousrakennuksen rakentamiseen. Muu osa alueesta on tarkoitus osoittaa nykyisen maankäytön mukaisesti maa- ja metsätalousalueeksi (M).

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf, 847 kt)
Kaavakartta, luonnos (pdf, 608 kt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf, 2,43 Mt)

Selvitykset

Luontoselvitys (pdf 1,83 Mt)
Kulttuuriympäristöselvitys (pdf, 37 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo, käynnistämispäätös 28.8.2024
• Kaavaluonnos / KAURA 16.9.2025
• Luonnos nähtävillä 25.9.-24.10.2025
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Hämeen Sanomien toimitalon tontille, osoitteessa Vanajankatu 7, tavoitellaan asuinrakentamista. Uusi asuntorakentaminen sijoittuisi Luukkaanlahden rantaan – toimitalon pohjoispuolelle. Maanomistajan teettämissä alustavissa suunnitelmissa on sijoittaa rannan tuntumaan viisi kerrostaloa, jotka ovat 5-7 -kerroksisia. Rantaan varataan maanvaihdoilla myös eteläiselle rantareitille tilavaraus.
Kaavoitus on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta.

Yhteyshenkilö: Tuija Aaltonen

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
Kaavakartta, luonnos (pdf 16 Mt)
Kaavaselostus, luonnos (pdf 2 Mt)
– liite 1, pienennös kaavakartasta (pdf)
– liite 2, asemakaavamääräykset (pdf)
– liite 3, osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
– liite 4, luontoselvitys (pdf)
– liite 5, pima-selvitys (pdf)

Alustavat viitesuunnitelmat, Arkkitehtipalvelu (pdf 4 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2024 (kuulutettu 7.2.2024)
• Kaavaluonnos / KAURA 19.8.2025
• Luonnos nähtävillä 28.8.-26.9.2025
• Kaavaehdotus / KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavamuutoksella mahdollistetaan kaupan laajentaminen noin 4 000 k-m² suuruisella osalla. Samalla suunnitellaan kadun jatkamista välillä Takumäenkuja – Wartiamäentie.

Yhteyshenkilö: Heidi Mononen

Vaiheet

• Vireilletulo kaavoituskatsaus 2017, kuulutettu 19.1.2017
• Kaavaluonnos / KAURA
• Luonnos nähtävillä
• Kaavaehdotus KAURA
• Ehdotus nähtävillä
• KAURA
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen

Kaavalla muutetaan Fredrika-talo asuin- ja liikerakennukseksi. Sen lisäksi Palokunnankatu 3, 5 ja 7 edustalla sijaitsevat pysäköintitaskut jalkakäytävineen lunastetaan ja liitetään osaksi katualuetta. Kaavateknisistä syistä suunnittelualue kattaa kokonaisuudessaan korttelit 12 ja 13.

Yhteyshenkilö: Tuula Leppämäki

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf 1 Mt)
Kaavakartta. ehdotus (pdf 23 Mt)
Selostus, ehdotus (pdf 4 Mt)
Vuorovaikutusraportti, luonnos (pdf)

Selvitykset

Wetterhoff rakennushistoriaselvitys (pdf 6 Mt)
Wetterhoff dokumentointi ja arvotus (pdf)
Wetterhoffin talon selvitys sisäpinnoista 2024 (pdf 16 Mt)

Vaiheet

• Vireilletulo 14.12.2022
• Kaavaluonnos / KAURA 21.1.2025
• Luonnos nähtävillä 30.1.-28.2.2025
• Kaavaehdotus KAURA 13.5.2025
• Ehdotus nähtävillä 28.5.-30.6.2025
• KAURA 16.9.2025
• KH
• Hyväksyntä / KV
• Valitusaika
• Lainvoimainen